Doktor Widerströms gata 70, 1 tr

Visa alla bilder

Charmig och välplanerad 2:a, balkong med kvällssol mot grönska. Välskött brf!

Ljus och välplanerad gavel-2:a med solig balkong i mysiga och expansiva Fruängen. Bostaden är mycket ljus och trivsam tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Optimal öppen planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter på bästa sätt. Kök med stilrena materialval, bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till balkongen. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen, bra plats finns för såväl sittgrupp som planteringar. Stambytt, kaklat badrum i bra storlek. Stabil förening med god ekonomi som dessutom har festlokal och övernattningslägenhet. Här bor du lugnt beläget mot lummig grönska i ett expansivt och populärt område med närhet till fullservice centrum med bl.a. matbutiker, restauranger och systembolag m.m. Ca 5 min promenadavstånd till bussterminal och T-bana som tar dig till Södermalm på endast 10 min! Välkomna på visning!

Adress
Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Antal rum
2 rum om 39 kvm
Utgångspris / Bud
2 195 000 kr
Avgift
2 305 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
2 450 000 kr
Visa budhistorik
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Gustav Ericsson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0723-155555 gustav@innerstadsspecialisten.se
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
Planritning Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
Planritning
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
 Doktor Widerströms gata 70, 1 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra och välkomnande hall med garderober för förvaring och plats för avhängning av ytterkläder och skor (hatthyllan är säljarens privata). Praktiskt ljust klinkergolv.

VARDAGSRUM
Ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Stora fönsterpartier mot grönska ger ett fint ljusinsläpp. Ljusa ytskikt och mörkt golv genom så gott som hela bostaden. Dold spotlights list i taket med dimmerfunktion.

KÖK
Rymligt kök i ljus färgsättning och gott om förvaring samt arbetsyta. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.

SOVRUM
Smart planerat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Utgång till den mysiga balkongen.

BADRUM
Stambytt badrum i ljusa färger och bra storlek. Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett.
Adress
Doktor Widerströms gata 70, 1 tr, 129 54 Hägersten
Typ
Bostadsrätt, lghnr 2317960001-0519
Antal rum
2 + kök
Boarea
39 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.37078%
Månadsavgift
2 305 kr/mån inkl. värme, VA samt Kabel-TV basutbud
Driftkostnad
5 500 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
1 500 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd, beläget i samma hus som bostaden.

BALKONG:
Mysig balkong i nordväst läge med kvällssol under sommaren. Bygglov finns för inglasning i föreningen, riktlinjer och godkännande ges av styrelsen.
Namn
Brf Nackspegeln
Byggnadsår
1954-1955
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-6656
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-01-11).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, avtalet löper till 2026.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
224 st varav 25 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1999 - Byte av elstammar
1999 - Byte av vatten- och avloppsledningar i ca hälften av badrummen.
2004 - Byte av fönster och balkongdörrar till 3-glas.
2005/2006 Stambyte och renovering av resterande badrum.
2007 - Renovering av tvättstugorna. Nya tvättmaskiner och nytt elektroniskt bokningssystem.
Nya lekplatser på gårdarna.
2007 - Moped och MC-förråd.
2009 - Byte av källardörrar och garageportar.
2011 - Byte av portar samt målning av trapphus.
2016 - Fiber indraget till alla lägenheter och lokaler.
Led-belysning längs gårdsvägar och gångstigar.
Ny trädbelysning.

Planerat underhåll:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2030. De har inga större renoveringar inplanerade de närmsta åren (kontrollerat med styrelsen 2022-01-11).
Parkering
Föreningen har ett garage med 13 parkeringsplatser samt 18 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare. Det finns även 6 stycken P-plats i lokal för MC. Det är för närvarande kö till parkeringsplatserna.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Comhem och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Individuellt kan man även beställa Comhems digitala TV utbud och/ eller bredband. Det går även att beställa digital TV, telefoni och/ eller bredband från Telia via indraget fibernät.
Överlåtelseavgift
1233 kr
Pantsättningsavgift
493 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
0.37078%
Andel av årsavgiften
0.36348%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Det finns en gemensam tvättstuga, med fyra tvättmaskinsrum, torkrum och torktumlare.

Föreningen har härliga gårdsytor med växtlighet och lekplatser.

Föreningen tillhandahåller även en föreningslokal, för privata arrangemang, samt övernattningsrum, som de boende kan hyra för en ringa avgift.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen nackspegeln består av 224 lägenheter varav 199 är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även tre lokaler som hyrs ut kommersiellt. Föreningen bildades 2003 och förvärvades av föreningen samma år. Fastigheten bebyggdes 1954-1955 och innehar adresserna Doktor Widerströms gata 31-39, 52-94.
Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen, på ett suveränt läge inbäddad i grönska och med några enstaka minuter till Fruängen centrum. På kort promenadavstånd nås det mesta, såsom livsmedelsbutiker, Systembolag, apotek, frisörer, optiker, gym och andra butiker. Här finns även ett flertal trevliga lunchrestauranger, t.ex. välkända Erssons Fisk och 66 kvadrat sushi. Närheten till tunnelbanans röda linje och bussterminal, där Fruängen är en knytpunkt för flera busslinjer, gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Efter ca 10 min är du på Södermalm och det tar endast ca 18 min in till Stockholms Central. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når du Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt värdshus. På promenadavstånd finner ni också Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloë som berömts med en stjärna i guide Michelin. Närhet till flera sammanhängande naturområden, såsom bl.a. Älvsjöskogen med upplysta motionsspår samt Långsjön med badmöjlighet på sommaren och skridskoåkning på vintern.