Alströmergatan 32M, 2 tr över gata

Visa alla bilder

Charmig och mycket välplanerad etta i populär förening med låga avgifter!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta med utsikt mot Karlbergskanalen och Birkastans takåsar. Bostaden bjuder på allt man kan önska såsom tjugotalscharm med tilltagen takhöjd, vackra plankgolv och ett stort fönsterparti med låg bröstning samt ett ljuvligt kök med goda arbetsytor. Fönstren ger ett vackert ljusflöde genom den luftiga lägenheten och köket bjuder in till matlagning, goda middagar och umgänge med familj och vänner. Lägenheten är optimalt disponerad med gott om plats för soffa, större matbord, arbetsplats samt mycket god förvaring. Brf Färjan är en anrik och stabil förening med låg belåning om endast 1 902 kr/kvm, låga avgifter och Stockholms kanske vackraste innergård. Välkomna till en bostad att bli förälskad i!

Adress
Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Antal rum
1 rum om 28 kvm
Utgångspris / Bud
2 695 000 kr
Avgift
1 534 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/1 13:00 - 14:00 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 24/1 17:30 - 18:00 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
Föreningens oerhört vackra innergård Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
Föreningens oerhört vackra innergård
Den porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
Den porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
 Alströmergatan 32M, 2 tr över gata
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården. Stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderat bredband och TV, gruppavtal med bra priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, picknick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv entréhall med god avhängning av ytterkläder på hatthylla och skor i smart byggt skoställ. Vackert plankgolv som löper genom hela bostaden.

KÖK
Ljuvligt och omsorgsfullt renoverat kök med goda arbetsytor samt god förvaring bakom snickerier i vitt samt mörkt trä, stänkskydd genom vita kakelplattor. Den maskinella utrustningen består av gasspis, inbyggd kombinerad ugn/mikro, köksfläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen mot rummet gör bostaden social och enkel att möblera.

ALLRUM MED SOVALKOV
Ljust och stort rum med underbart ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet som vetter mot lugna och enkelriktade Gjutargatan. Mycket lättmöblerade ytor som rymmer soffa, matplats för minst fyra personer, arbetsbord samt en större säng. Den smart byggda sovalkoven ger god förvaring i skåp vid huvudändan samt i lådor vid fotändan, här ryms en madrass om 140 cm. Vackert plankgolv löper över genom rummet och väggarna är ljust målade. Här finns även en klädkammare som slukar det mesta.

BADRUM
Kaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinker i ljust blått på golv. Utrustad med wc, handfat med kommod och överhängande spegel, handdukstork samt dusch. Golvvärme.
Adress
Alströmergatan 32M, 2 tr över gata, 112 47 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-4023-1-290-3
Antal rum
1 + kök
Boarea
28 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.14855%
Månadsavgift
1 534 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband 250 Mbit
Driftkostnad
5 200 kr/år
- Hushållsel
2 800 kr
- Försäkring
2 400 kr

Driftkostnader är uppskattade uppgifter för en person.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

TV & BREDBAND
Både TV och bredband är inkluderat i avgiften. För TV ingår tjänsten Telenor Stream, och bredbandet är 250/250 fiber.

EL
Föreningen har gemensam elanslutning där abonnemangsavgiften ingår i avgiften, man betalar endast för egen elförbrukning vilket faktureras kvartalsvis i efterskott direkt på avin för månadsavgiften.
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Byggnadsår
1929-1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
1973 - Köksstammar.
1993 - El-stigar.
1994 - Badrumstammar.
1995 - Fasad (utvändig mot gata).
2007 - Tvättstuga.
2009 - Tak.
2010 - Färjans fasad (innergård).
2011 - Dykarens fasad.
2013 - Fönster.
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus.
2016 - Byte av undercentral.
2018 - Taket på Dykaren lades om.
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2019 - OVK.
2019 - Radonmätning.
2019 - Energideklaration.
2019 - Vindsvåningar i Dykaren.
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni

Föreningen renoverar balkonger mellan år 2021-2023 och partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 500 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 500 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
0.14855%
Andel av årsavgiften
0.14855%
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 1 902 kr (ÅR 2020).

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!