Bondegatan 45, 1,5 tr

Visa alla bilder

Hörnbalkong i sydväst – Generösa sällskapsytor - Möjlig trea

Drömmig och social hörntvåa, möjlig 3:a, med solig hörnbalkong med utsikt mot Vitabergsparkens kulturhus! Ljuv funkistvåa med stilsäker attityd och rymlig hörnbalkong i sydväst. Ljus, öppen planlösning med generös takhöjd och spatiösa umgängesytor där sällskapsrummet ligger i öppen anslutning mot köket och balkongen vilket inbjuder till stora middagar och mingel såväl ute som inne. Köket har skjutdörrar i original och öppnar upp mot den stora matsalen. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg. Innerhall med platsbyggd förvaring, kan även disponeras som arbetsrum eller att förlägga köket i för den som önskar omdisponera till trea. Lägenhetens planlösning är i original och är klassad som 3 rok i lägenhetsförteckningen. Badrummet har förberedd el för tvättmaskin. Välbevarade detaljer med generös takhöjd, stora fönsterpartier med djupa nischer och stenbänkar, rustika trägolv samt speglade dörrar. Enastående planlösning i fint skick i Brf med välskött fastighet, ekonomi och gemensam trädgård med vackra bersåer. Synnerligen attraktivt läge med Pom och Flora direkt utanför porten och Nytorget alldeles runt hörnet med sitt breda utbud av restauranger och folkliv. Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Bondegatan 45, 1,5 tr
Antal rum
2.5 rum om 63 kvm
Utgångspris / Bud
6 450 000 kr
Avgift
3 388 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
6 670 000 kr
Visa budhistorik
Charlotta Larsson
HAN7422EB1EE1A54C84BCC1C47F90DBFA42
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708-83 84 01 charlotta@innerstadsspecialisten.se
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
Planritning Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ Planritning Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
Alternativ Planritning
 Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
Föreningens prunkande innergård sommartid Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
Föreningens prunkande innergård sommartid
Innergården, solig och full av fina planteringar Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
Innergården, solig och full av fina planteringar
En av söders finaste innergårdar i höstrusk Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
En av söders finaste innergårdar i höstrusk
Innergården på hösten Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
Innergården på hösten
Innergård i höstskrud Bondegatan 45, 1,5 tr
Förstora bild
Innergård i höstskrud
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ Planritning

Stor solig hörnbalkong med plats för såväl middagar som mingel. Detta hem beläget mitt i de trendigaste kvarteren är en ren funkisdröm med en optimal planlösning för det sociala livet. Umgängesytorna är enastående, rymligt och socialt, och ligger i öppen planlösning mot kök och balkong vilket förlänger sällskapsytorna. Högklassigt och smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, enhetligt trägolv, luftiga ytor, spegeldörrar, stora fönsterpartier i två väderstreck och generös takhöjd vilket höjer atmosfären ytterligare. Rofyllt sovrum med god förvaring i garderobsvägg. Badrum med förberedd el för tvättmaskin. Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna så har ni en representativ och härlig 2,5:a som lämpar sig för det kräsna paret eller singeln som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Bo bekvämt på lyxig yta med hela stadens utbud direkt utanför porten. Välkommen hem till Bondegatan 45!

HALL OCH INNERHALL
Redan i hallen möts man av den härliga takhöjden och det enhetliga trägolvet. Inbyggd klädkammare och plats för avhängning. Innerhallen har bra förvaring i garderobsvägg. Ytan kan förslagsvis omdisponeras till kök likt andra lägenheter gjort för att skapa ytterligare ett sovrum.

SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgången till den stora hörnbalkongen. Generösa ytor som inbjuder till stora middagar och mingel då rummet ligger i öppen planlösning mot köket med matsalen som en given mittpunkt. Härlig takhöjd som i kombination med de stora fönstren med djupa nischer ger en härlig atmosfär och rymd.

HÖRNBALKONG
Fullkomligt ljuvlig och möblerbar balkong i sydväst med vy mot Vitabergsparkens kulturhus och grönska samt skatteskrapans resliga siluett och ljusspel. Gott om plats för såväl matbord, loungegrupp och planteringar.

KÖK
Stilfullt kök i ljusa toner. Vita snickerier med mörk stenbänk och vitt bistrokakel upp på vägg. Köket ligger i öppen social planlösning mot matsal, sällskapsrum och balkong vilket förlänger umgängesytorna ytterligare. Rustika pardörrar skiljer av mot matsalen. Full maskinell utrustning med kyl/frys, spis med keramikhäll, fläkt och integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring i rymlig garderobsvägg. Även i detta rum går det vackra trägolvet igen samt rofylld ton på vägg.

BADRUM
Kaklat badrum. Förberedd el och plats för tvättmaskin. Dusch, badrumsskåp och handdukstork.
Adress
Bondegatan 45, 1,5 tr, 116 33 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 214
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
63 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.65921%
Månadsavgift
3 388 kr/mån Inkl. Värme, VA, gas, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg på försäkring.
FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd i full höjd omgärdat av plank.

ÖVRIGT:
Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, men är upptagen som 3 rum och kök i lägenhetsförteckningen. Ytan är upptagen som 62 kvm i lägenhetsförteckningen och uppmätt till 63 kvm, mätbevis finns.
Namn
Brf Ljuset
Byggnadsår
1928-1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-3137
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-04-22).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
264 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
2020 - 2022 - Underhåll fönster
2020 - OVK
2020 - Ventilation tvättstuga
2020 - Stamspolning
2019 - Uppfräschning hobbyrum
2018 - Totalrenovering av innergård
2017 - OVK
2017 - Stamspolning av nedre stammar
2015-2016 - Utvidgat cykelrum
2015 - Stamspolning av samtliga lägenheter
2011-2014 - Fönsterrenovering
2011-2013 - Omputsning av fasad
2010 - Stamspolning
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter
2010-2012 - Omläggning av tak
2010-2011 - Renovering av balkonger
2010 - Ventilation, kanalarbete utfördes
2002-2004 - Trapphusrenovering
2002 - Gårdsrenovering
1995-1996 - Rörstambyte
1995-1996 - El-stambyte

Planerat underhåll:
Föreningen har planer de kommande åren att utföra renovering av hissar, målning av fönster, lagning av fasad samt rensning av ventilationskanaler (kontrollerat med styrelsen 2022-04-22).
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften (1000 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 25 %.
Andel i föreningen
0.65921%
Andel av årsavgiften
0.65928%
Gemensamma utrymmen
I Ljuset finns tre gästlägenheter att hyra för övernattning. De är döpta efter antal sängplatser (Nr 2, nr 4 och nr 6). De två mindre gästlägenheterna har badrum och pentry och den stora har ett kök med tillhörande husgeråd. Övernattningslägenheterna kan hyras av medlemmar för en kostnad om mellan 150-350 kr per natt. Tvättstuga finns i källaren i uppgång 5. Där finns tre bokningsbara rum med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. I tvättstugan finns även torkskåp, torkrum och mangel. Dessutom finns en fjärde tvättstuga som ej är bokningsbar utan används när den är ledig. Man får använda den även om man har en bokad tvättstuga samtidigt. Föreningen har två miljörum, båda belägna på Borgmästargatan 9. Dessa är tillgängliga för medlemmar kl 7-22. Föreningen har ett cykelrum, beläget vid Bondegatan 47. Cykelrummet renoverades och utökades kraftigt under 2016. Viss cykelförvaring finns också på gården. Gemensam fin innergård där man kan sola, fika, ha middagsbjudningar/grilla och liknande. På gården finns även flera odlingslådor som medlemmar kan använda och det finns möjlighet att gå med i en odlingsgrupp. Föreningen har ett barnvagnsförråd på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Ljuset är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Ljuset 1 och 2 på adresserna Bondegatan 45, Borgmästargatan 9 och Åsögatan 174 i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1928 och 1930 och består av ett flerfamiljshus innehållandes totalt 264 lägenheter varav 261 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 16 lokaler med hyresrätt vilket ger mycket goda intäkter till föreningen. Marken är upplåten med äganderätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.ljuset.se/
Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några
värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära kvarterskorgen Nook ligger på Åsögatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det
japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora som ligger precis utanför porten på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i
det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och
flertalet bussar.

Slutpris