Alströmergatan 32O - Högst upp

Visa alla bilder

Ljuvlig pärla högst upp i huset med himmelkontakt och utsikt över takåsar i attraktiva Brf Färjan!

Högt upp och med magisk utsikt över takåsar och himmel finner ni denna fantastiskt välplanerade bostad. Lägenheten har ett fantastiskt ljusflöde genom det stora fönsterpartiet mot lugn och enkelriktad gata. Här utnyttjas varje kvadratmeter till fullo och bostaden har härliga sociala ytor som bjuder in till umgänge och middagar. Härligt kök med gott om förvaring och arbetsyta, luftigt rum med gott om plats för soffa, matbord för minst fyra personer, bred säng samt förvaringsmöbel. Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska som äldre charm med högt i tak, stora fönster med låg bröstning och hög höjd samt vackra golv. Brf Färjan är en anrik och stabil förening med låg belåning om endast 1 912 kr/kvm, låga avgifter och Stockholms kanske vackraste innergård. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Alströmergatan 32O - Högst upp
Antal rum
1 rum om 28 kvm
Avgift
1 642 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Nicole Uddén
HANB3DFE6A5534545FAB816A989959292DB
Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 34 Maila mig
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
En halv trapp ner finns en av föreningens härliga trapphusbalkonger Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
En halv trapp ner finns en av föreningens härliga trapphusbalkonger
Föreningens oerhört vackra innergård Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
Föreningens oerhört vackra innergård
Den porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
Den porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
 Alströmergatan 32O - Högst upp
Förstora bild
Planritning
Förstora bild

Välkomna till en denna charmiga och kompromisslösa etta. Bostaden bjuder på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak, stora fönster som ger ett fint ljusflöde. Samtliga fönster vetter ut mot lugna och enkelriktade Gjutargatan. Lägenheten disponerar ett vindsförråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården. Stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderat bredband och TV, gruppavtal för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, picknick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv entréhall med god avhängning av ytterkläder och skor. Vackert plankgolv löper genom bostaden och genomgående ljusa ytskikt.

KÖK
Charmigt och mycket praktiskt kök som imponerar med sin storlek. Här finns mycket goda arbetsytor och god förvaring bakom skåpluckor i vitt samt på öppna hyllor som ger en luftig känsla. I köket ryms ett matbord för tre personer. Den maskinella utrustningen består av gasspis med elugn, köksfläkt och kyl/frys.

RUM
Ljust och stort rum med underbart ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet som vetter mot lugna Gjutargatan och har en utsikt över himmel och takåsar. Mycket lättmöblerade ytor som rymmer soffa, matplats för minst fyra personer samt en större säng. Vackert plankgolv löper över genom rummet och väggarna är målade i en ljus grön ton. Här finns även en klädkammare som slukar det mesta, rummet ger även plats för garderober eller förvaringsmöbel för den som önskar.

BADRUM
Rymligt badrum med kakel i vitt på väggar samt målad våtrumsmatta på golv. Utrustad med wc, handdukstork, handfat med överhängande spegelskåp samt dusch.
Adress
Alströmergatan 32O - Högst upp, 112 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-4023-1-262-7
Antal rum
1 + kök
Boarea
28 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.14855%
Månadsavgift
1 642 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband 250 Mbit
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
1 700 kr
- Försäkring
2 000 kr
- Övrigt
1 700 kr

Driftkostnader är uppskattade siffror för en person. Övrigt avser kostnad för gas.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

TV & BREDBAND
Både TV och bredband är inkluderat i avgiften. För TV ingår tjänsten Telenor Stream, och bredbandet är 250/250 fiber.

EL
Föreningen har gemensam elanslutning där abonnemangsavgiften ingår i avgiften. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Byggnadsår
1929-1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2021.

Kommande underhåll:
Föreningen renoverar balkonger mellan år 2021-2023 och partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
0.14855%
Andel av årsavgiften
0.14855%
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 1 912 kr (ÅR 2021). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Slutpris