Örsvängen 3, 3 tr

Visa alla bilder

Nyrenoverad 2,5:a - ljust hörnläge - stor balkong i väst!

Välkommen till denna fint renoverade 2.5:a om 69 kvm med fönster i två väderstreck och stor balkong i soligt västläge. Genomgående smakfulla materialval i hela bostaden - lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp, ljusa ytskikt och genomgående vackra parkettgolv. Här erbjuds ett stort vardagsrum i anslutning till kök, stor balkong i ljust och soligt läge och många fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Ett praktiskt och bekvämt boende med all modern utrustning man kan tänka sig. Här bor du i en mycket stabil förening, en av områdets bästa, strategiskt belägen med direkt närhet till allt vardagen efterfrågar med matbutik och kommunikationer inom promenadavstånd. Mellan husen ligger grönområden, cykelvägar och vill man ta en promenad kan man med fördel promenera ner till omgivningarna vid vattnet. Lugnt område mitt emellan Järvastaden, Hallonbergen och Sundbyberg samt grönområden som Ursviks motionsspår, Lötsjön och Råstasjön. Med ca 15 minuters gångavstånd ligger Solna med sitt Friends Arena och Mall of Scandinavia. Goda kommunikationer med buss 506 precis utanför bostaden som bl.a. går till Sundbyberg centrum. Med ca 10 minuters promenad från bostaden nås Hallonbergens centrum som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med ett flertal busslinjer och tunnelbana som tar er till Stockholms C på 13 minuter. Välkomna till ett underbart boende i ett av Sundbybergs finaste lägen med tillgång till det bästa från både Sundbyberg och Solna!

Adress

Örsvängen 3, 3 tr

Antal rum

2.5 rum om 69 kvm

Utgångspris / Bud

2 950 000 kr

Avgift

3 061 kr/mån

Visningstider

Söndag 22/5 13:00 - 13:45 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!

Måndag 23/5 18:45 - 19:15 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se

Intresseanmälan Bolån i samarbete med SBAB Bevaka slutpris

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Klicka här

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hallen erbjuder gott om utrymme för förvaring och avhängningsyta. Golv i fint ljust trä och ljust målade väggar.

KÖK
Ett smakfullt designat kök som sammansluter hela bostaden mot vardagsrummet, hallen och matplatsen. Utrustat med kyl & frys ,ugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Gott om arbetsytor och förvaring. Genomgående parkettgolv i hela bostaden bortsett från badrummen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är perfekt planerat och här får man plats med stor soffgrupp, soffbord samt annat möblemang. Gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck samt med utgång till den rymliga balkongen. Ljusa väggar och fina trägolv.

BALKONG
Rymlig balkong i soligt västläge och fin utsikt mot grönska. Här finns gott om plats för utemöbler.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om yta för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp som möter de fina ytskikten.

SOVRUM/KONTOR/WALK-IN-CLOSET
Mindre rum som kan nyttjas som walk-in-closet. Kan även användas som gästrum, barnrum eller kontor.

BADRUM
Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

TOALETT
WC som nås från hallen, även denna med klinkergolv.

Adress

Örsvängen 3, 3 tr, 174 51 SUNDBYBERG

Typ

Bostadsrätt, lghnr 21-28-1-303

Antal rum

2.5 + kök

Boarea

69 kvm (Ekonomisk plan)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3 av 7. Hiss finns.

Ekonomi

Andelstal 0.9365%

Månadsavgift

3 061 kr/mån

Driftkostnad

8 000 kr/år

- Hushållsel

6 000 kr

- Försäkring

2 000 kr

Driftskostnaderna är uppskattade.

Uteplats

Stor balkong med högt och fritt sydvästläge.

Lägenheten disponerar ett stort förråd i markplan.

Namn

Brf Blåelden 2

Byggnadsår

1965

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769615-8513

Hemsida

http://blaelden2.se/

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

96 st varav 3 st hyresrätt(er)

Renoveringar

Utförda underhåll:
2022 - Balkonger, kontroll av betongplatta och räcken
2022 - Kontroll av fasader
2022 - Kontroll av tak
2022 - Installation av bergvärme
2021 - Byte av sopsug
2021 - Modernisering av befintliga hissar för att uppfylla nya krav.
2021 - Fläktrum, översyn och energieffektivisering
2020 - Uppfräschning av entréer och trapphus
2019 - Renovering av lekyta och grillar på uteplats
2018 - Åtgärda avlopp och asfaltsskador på parkering
2018 - Renovering av plantering och rabatt i trädgård/gemensamma ytor
2017 - OVK
2016 - Stambyte

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049. För mer info se årsredovisning 2020.

Parkering

Parkeringsplatser finns för uthyrning till medlemmarna, för besökande finns en gästparkering med parkeringsautomat.
Föreningen har totalt 76 parkeringsplatser och fördelade
– 34 platser med eluttag
– 42 platser utan el
– Det finns även parkeringsplatser med parkeringsautomat
Kontakta styrelsen om du önskar hyra en parkeringsplats.

TV/bredband

Kabel TV från ComHem och bredband från Bredband2. Basutbud kabel-TV och bredband ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1208 kr

Pantsättningsavgift

483 kr

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande om det innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka lagar om sambors gemensamma hem ska tillämpas. Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om andelen inte uppgår till minst 1/10.

Andel i föreningen

0.9365%

Övrigt

På bottenplan i samtliga byggnader finns tvättstuga, cykelrum och barnvagns/rullstolsrum samt lägenhetsförråd.

Föreningen har en medlemslokal i bottenplanet i anslutning till tvättstugan i 5:ans hus. Särskilda ordningsregler gäller.

Lokalen går även att hyra för övernattning. Regler för uthyrning finns uppsatta i lokalen. Där finns även information om priser och hur bokning och debitering av hyran går till. Kontakta styrelsen när om du vill boka lokalen. När lokalen är uthyrd och låst med nyckel fungerar inte koden.

Allmänt om föreningen

Brf Blåelden 2 bildades i slutet av 2006 och i början av 2009 förvärvades fastigheten från fastighetsbolaget Förvaltaren AB i Sundbyberg. Fastigheten består av tre åttavåningshus uppförda 1965. Dessa inrymmer sammanlagt 96 lägenheter med adresser Örsvängen 3, 5 och 7. Hälften av lägenheterna består av rymliga tvåor, resten av treor och fyror. Tomten är friköpt och ägs av föreningen.

Föreningen har en god ekonomi med en låg belåning om 2 418 kr/kvm, enligt år 2020. Föreningen har dessutom tre kvarvarande hyresrätter (varav denna lägenhet är en av dem) som bör ses som en dold tillgång för föreningen. Två av föreningens kvarvarande hyresrätter såldes under 2021 och har därmed stärkt föreningens kassa ytterligare.

I Brf Blåelden 2 finns i den gröna stadsdelen Ör i Sundbyberg. Föreningens tre hus ligger mitt i en lugn och lummig parkmiljö och runt knuten hittar ni Råstasjön, Lötsjön och Golfängarna, med fina promenadstigar, motionsspår och möjligheter till fritidsaktiviteter. Även Ursviks motions- och friluftsområde ligger på bekvämt gångavstånd.

Närservicen finns i Hallonbergen med bland annat två större livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral, gym och bibliotek, samt ett antal mindre butiker och serviceställen. Även Sundbybergs stadshus ligger där. Större serviceutbud finns i Sundbybergs centrum och framför allt på Mall of Scandinavia på andra sidan Råstasjön, även det inom gångavstånd.

Med tunnelbanan från Näckrosen eller Hallonbergen kommer man på bara några minuter till innerstan. Här bor ni nära till det mesta.

Årsredovisning 2020 Rättigheter och skyldigheter 2022 Energideklaration Stadgar

Lugnt och härligt område, med anslutning till både Sundbyberg & Solnas storstadsområde. Utanför porten finner du grönområde med motionsspår i Ursvik, kort promenad till Lötsjön och Råstasjön samt träningsanläggningar i form av utegym, tennisklubb och idrottshall. På er väg mot centrala Sundbyberg passeras den vackra Lötsjön med Golfängarna. Denna bildar tillsammans med Råstasjön ett populärt mål för söndagspromenaden.

Med tunnelbanan från Näckrosen eller Hallonbergen kommer man på bara några minuter till innerstan. Bra kommunikationer via pendeltåg som tar dig till Odenplan på ca 7 min samt busslinjer som tar dig till bland annat Solna Centrum, Mall of Scandinavia och Bergshamra om du vill åka tunnelbanans röda linje. Du kan cykla in till stan på ca 20 min och till Kista C på ca 15 min.

Parkeringsplatser finns för uthyrning till medlemmarna, för besökande finns en gästparkering med parkeringsautomat.

Örsvängen 3, 3 tr

Nyrenoverad 2,5:a - ljust hörnläge - stor balkong i väst!

Just nu bjuder vi på en bukett färska blommor till din visning

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning