Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus

Visa alla bilder

Drömmig trea med två balkonger och genomgående planlösning mellan två gårdar! Möjlig fyra!

Mellan två grönskande och lugna innergårdar hittar ni denna söderdröm som andas harmoni. Genomgående planlösning, två balkonger som ger sol nästan hela dagen, generösa sällskapsytor och ett stort, underbart familjekök som inbjuder till umgänge och middagar med familj och vänner. Lägenheten binds vackert samman av rofylldhet, generös takhöjd, fina plankgolv och ett härligt ljusflöde genom stora spröjsade fönster med djupa nischer. I övrigt har bostaden två riktigt bra och rymliga sovrum, mycket god förvaring genom flera garderobsväggar samt klädkammare och tvättpelare. Möjlig fyra för den som önskar ett extra sovrum. Välskött förening med god ekonomi som äger marken och har två hyresrätter kvar (dold tillgång). Utanför porten erbjuds närhet till såväl grönska, vatten som områdets breda utbud av restauranger, butiker och nöjesliv. Som ni hör så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas, varmt välkomna!

Adress
Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Antal rum
3 rum om 100 kvm
Utgångspris / Bud
10 450 000 kr
Avgift
4 280 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
11 675 000 kr
Visa budhistorik
Nicole Uddén
HANB3DFE6A5534545FAB816A989959292DB
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
Alternativ planlösning Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
Alternativ planlösning
En av föreningens två fina innergårdar Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
En av föreningens två fina innergårdar
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Urban deli runt hörnet Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
 Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
Vitan är östra södermalms grönskande oas Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
Vitan är östra södermalms grönskande oas
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Teatern i Ringen centrum Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus
Förstora bild
Teatern i Ringen centrum
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning

En riktigt charmig pärla, lugnt belägen med tyst innergårdsläge men med staden runt knuten. Bostaden är genomgående mellan två innergårdar, mitt i underbara Sofo. Här bor du på välplanerad yta med luftig planlösning och ljusa rum, inbjudande och generösa i storlek och har fin utsikt mot gårdsmiljöerna i två väderstreck. Från sällskapsrummet, som rymmer både en stor soffgrupp, fåtöljer och bokhyllor, nås balkongen som är belägen i ett fritt läge mot öppna gårdar med eftermiddags- och kvällssol. Luftigt och rymligt kök med plats för stort matbord och dubbeldörrar i glas ut mot lägenhetens andra balkong som vetter mot grönska. Rofyllda sovrum som båda rymmer bred dubbelsäng och har mycket god förvaring. Detta är en ljus och rymlig tjugotalslägenhet med flera karaktäristiska detaljer från byggåret. Rummen är stora och lättmöblerade, väggarna är genomgående ljusa och på golvet ligger vackert trägolv. Ett klockrent boende på bästa adress för den kräsna storstadsbon!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring för jackor och skor i hyllsystem intill entrén. Även tvättmaskin och torktumlare från Miele finns i hallen. Praktiskt klinkergolv och ljust målade ytskikt.

KÖK
Hemmets hjärta. Otroligt rymligt och ljust kök som en dröm för den matlagningsintresserade. Det platsbyggda köket från Byggfabriken rymmer gott om förvaring i skåp upp till tak och mycket arbetsyta på bänkskiva i Carrara marmor. Ljuset flödar in genom stort fönster och dubbeldörrar i glas ut mot balkongen och köket rymmer matplats för minst 8 personer, vilket bjuder in till härliga middagar och umgänge med vänner och familj. Fullt utrustat kök med spishäll och ugn från Gaggenau, köksfläkt från Franke, integrerad diskmaskin, integrerad fullstor kyl och integrerad frys från Miele. Utgång till lägenhetens ena balkong mot grönskande gård med förmiddagssol, den perfekta platsen för frukost eller en kaffe i morgonsolen.

SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrummet är ett stort, inbjudande och lättmöblerat rum med utgång till lägenhetens andra balkong som är belägen även den mot lugn och mysig innergård. Här kan ni njuta av solen från lunchtid och ända fram till kvällen, plats för möblemang och planteringar. Sällskapsrummet inbjuder till socialt umgänge och har plats för såväl stor soffgrupp, fåtöljer och tv-möbel som bokhyllor och övrigt möblemang för den som önskar. Bokhylla i en nisch, ljusa ytskikt och vackert plankgolv som löper genom rummet.

MASTER BEDROOM
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byråer och arbetshörna för den som önskar. Riktigt bra förvaring för kläder i smart hyllsystem längs ena väggen samt en klädkammare som slukar det mesta.

SOVRUM
Sovrum med plats för större säng, sängbord och förvaringsmöbel. Även i detta sovrum finns mycket bra förvaring längs ena väggen samt en klädkammare.

BADRUM
Smakfullt badrum med klinker i vitt på golv och grönt kakel med svart list på halva väggar, ljus målad färg på övre halvan upp till tak. Utrustad med wc, handfat med kommod och överhängande spegel, badkar samt handdukstork (fungerar ej). Golvvärme och infällda spotlights i tak.
Adress
Ölandsgatan 49C, 2,5 tr gårdshus, 116 63 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00027
Antal rum
3 + kök
Boarea
100 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2.5 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.4164%
Månadsavgift
4 280 kr/mån inkl. VA och värme. (Obligatorisk tillägg för balkong om 50 kr/mån samt 120 kr/mån för bredband tillkommer)
Driftkostnad
9 000 kr/år
- Hushållsel
6 000 kr
- Försäkring
3 000 kr

Driftkostnader är uppskattad kostnad för fyra personer.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Obligatorisk tillägg på avgiften om 50 kr/mån för balkongtillägg och 120 kr/mån för bredband. Total summa för avgift är 4 450 kr/mån.

Lägenheten står som 4 rok enligt föreningens information men disponeras idag som en 3 rok.
Namn
Brf Monumentet 27
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-9819
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2020/2021 - Byte av entréportar och uppfräschning av trapphus
2018 – Uppföljning/åtgärder för OVK (nu godkänd).
2017 – Byte av vattenmätare.
2016 – Genomgång av stammar.
2015/2016 – Upprustning av gårdarna.
2015/2016 – Vindsombyggnad (A, B och D).
2013 – Fasadrenovering.
2013 – Installation av bredbandsnät (fiber).
2013 – Nya källarförråd.
2012/2013 – Vindsombyggnad i C.
2012 - Balkonger
2011/2012 – Fönsterbyte.
2010 – Ny värmecentral.
2010/2013 – Upprustning av alla ytterdörrar.
1976 - Byte av avloppsstammar och elinstallationer.
För mer information, se årsredovisning 2020.

Kommande renoveringar:
Nya elektroniska dörröppnare ska installeras samt ny låslösning mot gatan. Föreningen har preliminära planer för stambyte 2025-2030. Stammarna filmas med jämna mellanrum (nästa gång kommer göras under året), och när det behövs kommer stamrenovering ske, medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband (fiber). Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden för bredband tillkommer.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
3.4164%
Andel av årsavgiften
3.25556%
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Två fina bakgårdar som är renoverade 2016 och utrustade med cykelställ, trädgårdsmöbler och grillplatser. Gårdarna är mysiga med plattor, konstgräs, buskar och träd. I föreningen finns en gårdsgrupp vars uppgift är att ta till vara på och förbättra föreningens gemensamma utemiljö. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Monumentet är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Monumentet 27 på Ölandsgatan 49 A-D i Stockholm sedan år 2007. Föreningens fastighet bebyggdes 1929 och består av 1 flerbostadshus innehållandes 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal upplåtna med hyresrätt. Under året har en hyresrätt sålts och föreningen fick in ca 5,7 miljoner kr. De två kvarvarande lägenheterna som upplåts med hyresrätt innebär en dold tillgång, tillsammans är de över 100 kvm. Marken innehas med äganderätt. Det finns inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2022-05-05).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC; Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.monumentet27.se/
Läget är fenomenalt mellan Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen hittar man Falloumi med nyfriterad falafel och Shaka Shaka med fräscha bowls, Spanjoren El Clásico längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.

Slutpris