Optimalt planerad 2:a i stabil förening med låg avgift!
Välkomna till populära Brf Färjans kanske finaste tvåa! Med stilsäker hand och fokus på både estetik och funktionalitet har man skapat ett tvåa som har allt man kan önska. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt fönster med låg bröstning och hög höjd skapar sällskapsytor som badar i ljus. Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, stora fina fönster mot lugn enkelriktad gata. Invid sovrummet finns en suverän walk in closet med förvaring från golv till tak och innanför denna ett tvättutrymme med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, en arbetsbänk samt bra förvaring av hushållsartiklar. Rymligt och smakfullt badrum med helkaklade väggar, golv av Carraramarmor, tvättställ med kommod, vägghängd WC samt en rymlig duschhörna med både takdusch och handdusch. Stor stabil förening med lång belåning samt låga avgifter som inkluderar TV, bredband samt gemensamt elnät.
Adress
Alströmergatan 32B, 2 tr
Antal rum
2 rum om 49 kvm
Utgångspris / Bud
4 700 000 kr
Avgift
2 470 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Youssef Bakali
Reg. fastighetsmäklare
070-935 36 24
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Alströmergatan 32B, 2 tr,
112 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 95
Antal rum
2 + kök
Boarea
49 kvm
(Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
2 470 kr/mån inkl. värme, VA, digital-TV och 250 Mbit bredband
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2021.
Kommande underhåll:
Föreningen renoverar balkonger mellan år 2021-2023 och partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov.
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2021.
Kommande underhåll:
Föreningen renoverar balkonger mellan år 2021-2023 och partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr.
Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.
Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum.
Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare.
Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 1 912 kr (ÅR 2021). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 1 912 kr (ÅR 2021). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering