Katarina Bangata 47, 2 tr

Visa alla bilder

På bästa läge invid Nytorget, högt upp & insynskyddat mot grönskande allé!

Med utsikt över Katarina Bangatas allé finns denna underbara och härligt sociala 2:a med öppen planlösning! Trendsäker och välplanerad ihop med 20-talscharm när det är som bäst kombinerat med modern renovering; här bjuds på stort sällskapsrum, rymligt och påkostat kök samt bra sovrum med plats för dubbelsäng. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med sober färgsättning, charmiga detaljer såsom ljust trägolv, generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer samt genomgående i fint skick. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats och är oerhört harmonisk. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, med Nytorget runt knuten och SoFo's sköna puls men med naturen nära. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. tunnelbana och buss. Välskött förening som äger marken och stambytt hus. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!

Adress
Katarina Bangata 47, 2 tr
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Utgångspris / Bud
4 150 000 kr
Avgift
2 613 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 600 000 kr
Visa budhistorik
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Grönskande utsikt över Katarina Bangatas anrika allé Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Grönskande utsikt över Katarina Bangatas anrika allé
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Planritning Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Planritning
 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Föreningens mysiga innergård Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Föreningens mysiga innergård
Absolut bästa läge! Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Absolut bästa läge!
Eftertraktade Katarina Bangata som adress Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Eftertraktade Katarina Bangata som adress
Fina Blecktornsparken... Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Fina Blecktornsparken...
& populära restaurang Bleck precis utanför porten Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
& populära restaurang Bleck precis utanför porten
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
Sommartid är detta parken att hänga i Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Sommartid är detta parken att hänga i
Ett stenkast från Sofia Kyrka och Greta Garbos torg samt Nytorget Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Ett stenkast från Sofia Kyrka och Greta Garbos torg samt Nytorget
Populära Nytorget 6 Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Urban Deli runt hörnet Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Urban Deli runt hörnet
Nytorget någon minut bort Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Nytorget någon minut bort
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Katarina Bangata 47, 2 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Planritning
Förstora bild
Planritning

Beläget mot Katarina Bangatas grönskande och anrika allé är denna charmiga 2:a en ren dröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Köket är fullt utrustat i öppen planlösning som inbjuder till såväl mingel och stora middagar. Smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, fina trägolv, luftiga ytor och charmiga detaljer från byggåret vilket höjer atmosfären ytterligare. Köket är i snygg och stram skandinavisk stil med ljusa snickerier, integrerade vitvaror och med dess centrala placering blir det bostadens givna samlingspunkt. Plats finns för att duka upp för många vänner på middag och sociala tillställningar. Sällskapsrummet rymmer en stor soffa och övrig möblering och badar i ljusa från de höga, spröjsade fönstren som vetter mot alléns grönska, vilket gör det i princip fritt från insyn. Bra sovrum som rymmer en dubbelsäng samt förvaring för den som önskar. Den mycket generösa walk in closet i hallen ger grym förvaring och har även plats för hemma kontor. Sobert inrett badrum med kaklade väggar, klinkergolv med värme samt har ljuvlig takdusch. Här bor man med Katarina Bangata och SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten i en välskött förening med god ekonomi, renoverat hus och fin stämning. Optimalt hem för såväl det sociala paret som värdesätter ytor för mingel och middagar som singeln. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med generösa förvaringsutrymmen i stor walk in closet som döljs bakom skjutdörrar, här kan den som är i behov av skrivbord även ha det. Redan i hallen finns det genomgående vackra trägolvet som är ljust behandlat samt att hela lägenheten har dimbar belysning. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum i öppen planlösning vilket ger stora umgängesytor. Spröjsat fönster som vetter ut mot Katarina Bangatas grönska. Generös takhöjd och ljusa väggar.

KÖK
Fint kök i stram nordisk stil med vita snickerier och bänkskiva i sten. Gott om förvaring och fullmaskinell utrustning av god kvalitet med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Öppen planlösning inbjuder till umgänge.

SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för en bred säng och förvaring för den som önskar. Spröjsat fönster ger fint ljus.

BADRUM
Badrum i bra storlek och fin färgsättning med kaklade väggar och klinkergolv med värme. Duschhörna med takdusch, spegelskåp och handfat på kommod samt handdukstork. Infällda spotlights i taket med dimmers.
Adress
Katarina Bangata 47, 2 tr, 116 39 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00010
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.08773%
Månadsavgift
2 613 kr/mån Inkl. Värme, VA
Driftkostnad
5 469 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 469 kr

Driftskostnaderna är uppskattade.

AVGIFT:
Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr per månad tillkommer för bredband, samt 14 kr per månad för kabel-TV.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd i full höjd omgärdat av galler.

ÖVRIGT:
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten upptagen som 44 kvm, uppmätt till 46 kvm och mätbevis medföljer.
Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, men är upptagen som 1 rum och kök i lägenhetsförteckningen.
Namn
Brf Rovan 4
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-1148
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2020 Målning av omgärdande murar och fasader
2020 Upprustning av innergård
2015 Renovering av fönster
2013 Renovering av innergård
2013 OVK godkänd
2013 Byggnation balkonger
2011 Takrenovering
2011 Renovering av hiss
2010 Byggnation vindsvåningar
2009 Byggnation bastu
2008-2009 Renovering av trapphus, källare, förråd samt tvättstuga.
2002 Stambyte
2002 Elstigare samt ny undercentral
2001-2002 Fasadrenovering
1991 renoverades fastighetens tak och fasad.
Parkering
I området råder boendeparkering. Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Fastigheten har avtal med Comhem för TV, obligatoriskt tillägg 14 kr/mån för grundutbud. Bredbandsleverantör är Bahnhof (fiber), obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1691 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
725 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, efter individuell prövning.
Andel i föreningen
4.08773%
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns bastu, pingisrum, hobbyrum, samlingslokal och stort cykelförråd. Tvättstugan, som är belägen i källaren, är fräsch och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel. Det är enligt säljaren mycket lätt att få tid.
Allmänt om föreningen
Brf Rovan 4 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 23 lägenheter, varav 22 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen upplåter även två lokaler med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2000, äger marken.

Observera att föreningen fortfarande har en hyresrättslägenhet kvar, vilken utgör en mycket ansenlig framtida tillgång för föreningen och en försäljning av denna skulle skulle sänka föreningens lån avsevärt.
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Anrik adress i kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen.

Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i hörnet med Skånegatan ligger mysiga Liberdade som serverar magisk mat och drinkar i lyckade kombinationer, i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket.

Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.

Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Mysiga Bleck strax utanför porten (i Lilla Blecktornsparken) är perfekt för såväl häng som middag. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Slutpris