Hallandsgatan 24 - Vind

Visa alla bilder

Med himlen som granne, öppen planlösning & på bästa läge är detta en bostad som måste upplevas!

Med utsikt över Helgalundens takåsar, himmel och grönska finner ni denna underbara vind med ca 4,30 m upp till nock, synliga takbjälkar och ljus, genomgående planlösning med hela 6 burspråk i två väderstreck. Öppen och social planlösning där generöst sällskapsrum och kök skapar luftiga umgängesytor, som gjorda för mingel och middagar. Det trendsäkra köket är hemmets hjärta och den goda arbetsytan och möjlighet till förvaring gör det perfekt för den matlagningsintresserade. Ytan är synnerligen väldisponerad där varje kvm är väl nyttjad, flera bra sovrum med plats för större säng och förvaring samt helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Fint framtagen vindskaraktär med hissnande takhöjd, synliga takbjälkar och snedtak. Ett rent drömläge på Södermalm med nära till allt och endast himlen som tak! Hissen går upp till våning 5, därefter behöver man gå en trappa upp.

Adress
Hallandsgatan 24 - Vind
Antal rum
4.5 rum om 90 kvm + 37 kvm biarea
Avgift
4 397 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Nicole Uddén
HANB3DFE6A5534545FAB816A989959292DB
Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 34 Maila mig
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Master bedroom Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Master bedroom
Master bedroom Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Master bedroom
Sovrum 2 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Sovrum 2
Sovrum 2 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Sovrum 2
Sovrum 3 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Sovrum 3
Sovrum 3 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Sovrum 3
Sovrum 3 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Sovrum 3
Sovrum/Arbetsrum Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Sovrum/Arbetsrum
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Loft - eventuell möjlighet att installera två takfönster samtidigt som föreningens takrenovering Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Loft - eventuell möjlighet att installera två takfönster samtidigt som föreningens takrenovering
Loft - eventuell möjlighet att installera två takfönster samtidigt som föreningens takrenovering Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Loft - eventuell möjlighet att installera två takfönster samtidigt som föreningens takrenovering
 Loft Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Loft
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
 Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Duka fram picknicken i gräset med vännerna Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Duka fram picknicken i gräset med vännerna
En undangömd pärla, mitt på Söder Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
En undangömd pärla, mitt på Söder
Rosenlundsparken strax utanför porten för lata sommardagar Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Rosenlundsparken strax utanför porten för lata sommardagar
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar endast en kort promenad bort Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar endast en kort promenad bort
Teatern i Ringen Centrum Hallandsgatan 24 - Vind
Förstora bild
Teatern i Ringen Centrum
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild

Representativ och väldisponerad vind med härlig takhöjd, underbar utsikt, generösa sällskapsytor och härligt ljusflöde genom fönster i två väderstreck. Perfekt planerad bostad med sällskapsrum och kök i ena delen av bostaden och en sovrumsdel där tre av sovrummen vetter in mot lugna och grönskande Blekingetäppan. Högt upp till nock, härligt ljusinsläpp genom lägenhetens många fönster i två väderstreck och synliga takbjälkar. Vackert golv löper genom hela bostaden och fint målade eller tapetserade ytskikt. Rymligt och helkaklat badrum. Ett utmärkt boende för den som önskar bo i ett lugnt område med närhet till såväl vatten och grönområden som restauranger och folkliv. Varmt välkomna!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns en större garderob som slukar det mesta och plats för ytterligare garderober eller förvaring för den som önskar. Redan från hallen möts man av lägenhetens synliga och frilagda takbjälkar. Hallen öppnar upp mot lägenhetens samtliga rum på ett mycket trevligt sätt och skapar en känsla av ljus och rymd. Tåligt entrégolv och säkerhetsdörr.

KÖK
Ljust och ett alldeles ljuvligt kök med gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade. Vita luckor, köksbänk i marmor samt metro-kakel i vitt på vägg skapar tillsammans ett stilsäkert intryck. Köket som nyligen renoverats är väldigt genomtänkt, vad sägs om att stå och titta ut över hustak och himmel under tiden ni diskar - en extra diskho precis vid fönstret gör det möjligt. Maskinell utrustning består av induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, bred kyl/frys, diskmaskin samt vinkyl.

SÄLLSKAPSRUM
Ren magi! Rummet är i öppen planlösning mot kök och är som gjort för det sociala livet. Den generösa takhöjden om ca 4,30 meter upp till nock med synliga takbjälkar i kombination med ljusinsläppet från flertalet fönster ger rummet en fantastisk atmosfär och rymd. Gott om plats för såväl stor soffgrupp som matgrupp vilket gör att den luftiga planlösningen inbjuder till middagar och socialt mingel. Härifrån nås det rymliga loftet som ger ytterligare plats åt ett sovrum, gästrum eller lekrum för barnen. På loftet finns mycket god förvaring genom smart förvaringsskåp. Det kommer eventuellt att finnas en möjlighet att sätta in två takfönster ovan loftet i samband med att föreningen renoverar taket.

MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum som vetter mot takåsar och trädtoppar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt mindre arbetsbord för den som önskar. Den platsbyggda garderoben längs ena väggen ger mycket bra förvaring för kläder.

SOVRUM 2
Även detta sovrum vetter in mot grönskande och lugna Blekingetäppan. Här ryms säng, sängbord, skrivbord samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet närmst hallen är också beläget mot lugna Blekingetäppan och bjuder på en underbar och utsikt. Här finns plats för bredare säng, sängbord, skrivbord samt förvaring. Rummets garderob ger bra klädförvaring.

SOVRUM/ARBETSRUM
Detta rum är perfekt för det yngre barnet eller som gästrum, här ryms säng samt förvaringsmöbel. Passar även ypperligt som kontor med plats för skrivbord och kan även göras om till klädkammare för den som önskar extra förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och klinker i grått på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med överhängande spegelskåp samt förvaring under, dusch med vikväggar i glas samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Adress
Hallandsgatan 24 - Vind, 118 57 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 30
Antal rum
4.5 + kök
Boarea
90 kvm + 37 kvm biarea (faktisk uppmätning SS 21054:20)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 6. Hiss finns. Hissen går upp till våning 5, därefter behöver man gå en trappa upp.
Ekonomi
Andelstal 4.6609%
Månadsavgift
4 397 kr/mån Ink. värme, VA, bredband och kabel-tv (Ownit Flex).
Driftkostnad
10 842 kr/år
- Hushållsel
7 200 kr
- Försäkring
3 642 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett förråd.

ÖVRIGT
Lägenheten står som 88 kvm enligt föreningens register men är under 2022 uppmätt till 90 + 37 kvm (varav 27 kvm loft). Mätbevis finns.

Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Hallandsgatan 24
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769618-4063
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
1985 - Stambyte (vertikala stammar)
2009-2011 - Badrumsrenovering (stambyte av horisontella stammar)
2011 - Ny värme-/undercentral
2012 - Injustering av värme
2012 - Stamspolning
2014 - Nya fönster till vindslägenheter
2015 - OVK
2016 - Renovering lokal, restaurang till kontor
2016 - Fönsterrenovering
2016-2017 - Fasadrenovering
2015-2018 - Fläktbyte, tak 3 st
2018 - Energideklaration
2019 - Nytt entréparti och kodlås
2019 - Byte torkskåp och en tvättmaskin
2019 - Fläktbyte, tak 1 st
2019 - UC byte tryckstregringspump
2019 - Stamspolning
2020 - Bredband - Fiberinstallation
2020 - Taksäkerhet
2020/2021 - Fönsterbyte vindsvåning
2021 - Reparation hissinnerdörr
Styrelsen har tillsammans med föreningens förvaltare arbetat fram en 30-årig underhållsplan som föreningen följer. Läs gärna årsredovisning 2021 för mer information.

Kommande underhåll:
Föreningen kommer renovera taket med start vintern 2022/våren 2023. Renoveringen kommer finansieras med pengar ur föreningens kassa. I övrigt finns inget större underhåll planerat i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-19).
TV/bredband
Ownit tillhandahåller tv och bredband. Bredband samt Ownit Flex för TV (större TV-paket) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
4.6609%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig gård med bord och stolar. Genom en grind kommer ni enkelt ut direkt till grönskade och lugna Blekingetäppan. En modern tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även cykelförråd samt ett hobbyrum. Barnvagnsrum nås på entréplan.
Allmänt om föreningen
Brf Hallandsgatan 24 är en förening som har 28 bostadsrätter, 4 hyreslägenheter (stor dold tillgång för föreningen, total yta är ca 264 kvm) samt 5 lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten samt marken i oktober 2018. Tillträdet föregicks av mycket arbete där föreningen anlitade en konsult för att driva arbetet med ombildningen. I detta arbete ingick framtagande av en intygsgiven ekonomisk plan och besiktning av byggnaden. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-19).

Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Huset ligger mitt på lugna Hallandsgatan några kvarter från grönskande parker och folklivet samt restaurangerna. Området är mycket trivsamt och tyst nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Åsöparken, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och där finns populära foodcourten "Teatern" samt ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, populära Usine ligger runt hörnet och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget och Koh Phangan på Skånegatan ligger inom 10 minuters promenadavstånd. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje (Medborgarplatsen och Skanstull) och innerstadsbussar hittar ni på ett behagligt avstånd och på ca 5 minuters promenad även pendeltåg vid Södra station. Ni kommer aldrig vilja lämna ert Söder!

Slutpris