Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård

Visa alla bilder

Charmig och rofylld sekelskiftestvåa med privat uteplats, suverän adress och låg avgift!

Välkomna till denna spatiösa sekelskifteslägenhet i ett genomgående fint skick med en härlig atmosfär och fungerande kamin. Lägenheten är fint belägen mot föreningens innergård och den härliga uteplatsen om ca 5kvm har ett skyddat och trivsamt läge. Huset byggdes 1910 vilket återspeglar sig i luftiga och ljusa rum med mycket generös takhöjd, kakelugn, vackra furutiljor och speglade dörrar. Stort härligt kök med en matplats för 4 personer och full maskinell utrustning samt väl tilltaget sovrum med ingång till rymlig klädkammare som även kan användas som ett mindre arbetsrum. Optimalt planerat badrum med tvättmaskin och golvvärme samt en inbjudande hall med tidstypiskt serveringsskåp och en fast garderob. Och det bästa av allt det ljuvliga sällskapsrummet med utgång till stor egen uteplats som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute och inbjuder till härliga grillkvällar! En svårslagen lägenhet som passar utmärkt för den som vill bo tyst och lugnt men ändå med direkt närhet till Södermalms härliga puls och utmärkta kommunikationer! Välkommen till en lägenhet och ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna! Bostaden är belägen i en renoverad och vacker hörnfastighet med anor från 1910. Mycket välskött förening med goda intäkter från flertalet lokaler och låga månadsavgifter. Föreningen äger dessutom marken. Föreningen erhåller 15st garageplatser, kostnaden är 900kr/månad.

Adress
Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Antal rum
2 rum om 53 kvm
Utgångspris / Bud
5 195 000 kr
Avgift
1 090 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 15:45 - 16:30 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud
5 195 000 kr
Visa budhistorik
Carina Käll Knaust
HANE08FBD63B6E74640AD1627BAC8144DCF
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
Ett stenkast från Sofia Kyrka och Greta Garbos torg samt Nytorget Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
Ett stenkast från Sofia Kyrka och Greta Garbos torg samt Nytorget
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Populära Nytorget 6 Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Urban deli vid Nytorget några minuter bort Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
Urban deli vid Nytorget några minuter bort
Södermalms parker tillhör Stockholms trevligaste Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
Södermalms parker tillhör Stockholms trevligaste
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnade hall med plats för avhängning samt förvaring i en fast garderob samt i ett bevarat serveringsskåp. På golvet ligger det ett ljust klinkergolv med golvvärme och väggarna målades 2022.

KÖK
Stort, härligt kök med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från fönster med djup nisch. Full maskinell utrustning såsom gashäll, ugn, diskmaskin, spisfläkt och kyl/frys. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor med vita luckor, arbetsbänk i ek och trevlig matplats för 4 personer. På golvet ligger det ett svart klinkergolv med värmeslingor.

SÄLLSKAPSRUM
Ett underbart rum med härlig atmosfär och plats för större soffgrupp, TV-möbel och ett matsalsbord. Nymålade väggar 2022, vackra furutiljor och en fungerande kamin. Utgång via dubbeldörrar till den egna och rymliga uteplatsen.

UTEPLATS
Stor härlig uteplats i väster. Njut av en kaffe på din egen lugna oas eller samla familj och vänner för härliga middagar och umgänge. Här finns också plats för planteringar för den med gröna fingrar.

SOVRUM
Stort rofyllt sovrum med plats för den större dubbelsängen, sängbord och ytterligare förvaring. Stort fönster med djup nisch mot gård. Ingång till rymlig klädkammare som även kan användas som mindre arbetsrum. I rummets ena hörn finns en vacker kakelugn.

DUSCH/WC
Bra planerad dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns wc, handfat med spegelskåp ovan och separat duschplats. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort. Spotlights i tak samt inbyggda högtalare.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett i källaren samt ett på vinden.
I sällskapsrummet och sovrummet finns fördragna högtalarledningar.
Adress
Tjärhovsgatan 19, Uteplats mot gård, 116 28 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 026
Antal rum
2 + kök
Boarea
53 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Ekonomi
Andelstal 1.838%
Månadsavgift
1 090 kr/mån Inkl. VA samt kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad
7 688 kr/år
- Försäkring
4 688 kr
- Övrigt
3 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Övrig driftkostnad avser gas.

AVGIFT:
Ett obligatoriskt tillägg om 187 kr per månad tillkommer för bredband, samt 748 kr per månad för centralvärme.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd samt en vindsförråd.

ÖVRIGT:
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten upptagen som 54 kvm, uppmätt till 53 kvm och mätbevis medföljer.
Namn
Bf Rex u.p.a
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
El (direktverkande)
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702001-7708
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% under 2022 för att möta stigande kostnader (kontrollerat med styrelsen 2022-05-05).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
11 st
Renoveringar
2021 Indragning av varmvattencirkulation samt centralvärme
2020 Reparation i garage
2020 Upprättat konstruktionsritning för centralvärme och VVC
2020 Målning av källartrappa Nytorgsgatan 19
2020 Målning av gången fram till föreningslokal
2019 Målningsarbete yttertak Nytorgsgatan
2019 Stamspolning
2019 Garagebelysning
2019 Takvärmeanläggning
2019 Målning källargång/trappa
2018 Målning yttertak gårdshus samt Tjärhovsgatan
2018 Renovering trapphus/entré Nytorgsgatan 19
2017 Utrustat fastigheten med brandskydd
2017 Spanjoletter utbytta i entréer
2017 Renovering av fönsterbrädor trapphus
2017 Belysning cykelgången
2017 Renovering av föreningslokal
2015 Radonmätning och efterföljande åtgärd
2015 Fasadrenovering. Nya vädringsbalkonger
2014 Installation av nya elkablar på yttertak mot gata
2013 Målning av fönster
2013 Modernisering hiss Nytorgsgatan 19A
2012 Snörasskydd på taket
2011 Renovering tvättstuga
2010 Målning av yttertak
2010 Inköp av garageport

Planerat underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar beslutade eller planerade (kontrollerat med styrelsen 2022-05-03)
Parkering
Föreningen erhåller 15st garageplatser, kostnaden för en garageplats är 900 kr/månad. För nuvarande 5st i kö (kontrollerat med styrelsen 2022-05-03).

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Telenor, obligatoriskt tillägg om 187 kr på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1691 kr
Pantsättningsavgift
966 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med minst 10%.
Andel i föreningen
1.838%
Andel av årsavgiften
1.78967%
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med sittgrupper, grillmöjligheter samt cykelställ. Föreningen har en gemensam tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Föreningen tillhandahåller även en föreningslokal samt hobbyrum.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Rex u.p.a är en äkta förening som består av 31 bostadsrättslägenheter, 1 lokal som upplåts med bostadsrätt samt 10 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningen innehas med adresserna Nytorgsgatan 19, Nytorgsgatan 19A, Tjärhovsgatan 19, och Tjärhovsgatan 19A.
Föreningen äger marken.

Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära kvarterskorgen Nook ligger uppe på Åsögatan och runt hörnet på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinarisk mat, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Bästa brunchen äter ni på Greasy Spoon som ligger i huset, har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. För vardagsbekvämlighet har man här dels postombud, nyrenoverad Ica-butik och Systembolaget i nästa kvarter. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.

Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl bussar (1 min till Tjärhovsplan), tunnelbanan (grön linje Medborgarplatsen 5 min promenad, röd och grön linje Slussen på 10 min promenad längs med vackra Katarinavägen) och pendeln vid Södra Station. Inom några år får även Sofia tunnelbana.

Slutpris