Fleminggatan 34, 3 tr

Visa alla bilder

Sekelskifte med centralt läge, balkong och genomgående gott skick!

Högt upp i huset med genomgående planlösning, balkong mot innergård och mycket låg avgift! Här njuter man av det bästa från två världar där bostadens höga läge och balkong mot den lugna och grönskande innergården blir en egen oas för avkoppling, samtidigt som stadens puls med all tänkbar service, restauranger, caféer och kommunikationer finns utanför porten. Bostaden bjuder på sekelskiftescharm med generös takhöjd, parfönster med djupa nischer, speglade trädörrar och vackra golv av furutiljor. Här finns ett stort kök med rejäl matplats, två sovrum med plats för dubbelsäng, ett rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor, helkaklat badrum och mycket goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Fleminggatan 34, 3 tr
Antal rum
3 rum om 66 kvm
Utgångspris / Bud
6 350 000 kr
Avgift
1 916 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 15:00 - 15:30 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
HAN5FEDB322758B4DDA954E98077741AD9A
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 24 youssef@innerstadsspecialisten.se
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 34, 3 tr
Förstora bild
Med bästa läge på Kungsholmen med både vackra Karlbergskanalen en kort promenad från porten och hela Citys utbud av shopping, restauranger, all tänkbar kollektivtrafik och service finner du denna trivsamt luftiga och sociala lägenhet, perfekt för familjen som uppskattar citypuls lika mycket som den hemtrevliga känslan och grönskan på Kungsholmens östra sida. Här bor du på ytterst välplanerad yta med genomgående planlösning med balkong mot lugna och grönskande innergårdar och stora fönster i två väderstreck vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde. Smakfullt kök i grå toner med full maskinell utrustning och rejäl matplats samt två fina fönster med utsikt över innergården och takåsarna. Rymligt och rogivande sovrum med balkong mot gård där du vaknar till fågelkvitter från föreningens välskötta innergård. Även det mindre sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och suverän förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Helkaklat badrum med modernt bubbelbadkar, mycket god förvaring i flertalet garderober, inbyggda skåp samt klädkammare i hallen. Optimalt boende på bästa adress för den kräsna storstadsfamiljen som vill ha nära till allt!

HALL
Ljus och välkomnande hall placerad i bostadens mitt och med ljusinsläpp från två håll. Invid entrén finns en rymlig klädkammare som erbjuder god avhängning av ytterkläder och effektiv förvaring. Här finns även gott om utrymme för förvaring av barnvagn för den som önskar ha den nära till hands. Entrédörren är en säkerhetsdörr som installerades 2018, väggarna är målade i ljusgrått och det snygga golvet av furutiljor i original från byggnadsåret fortsätter in vardagsrummet och de båda sovrummen.

KÖK
Fantastiskt ljust och luftigt kök med god förvaring och stor matplats. Här finns komplett maskinell utrustning i form av kyl/frys, inbyggnadsugn, micro, integrerad diskmaskin samt spis/ugn samtliga från Bosch, köksfläkten är från Futurum. Mycket god förvaring i skåp och lådor bakom släta grå snickerier med rostfria beslag, ett charmigt bevarat skafferiskåp. Den stora matplatsen rymmer med enkelhet middagssällskap på 4-8 personer. Golvet av gråmelerad natursten är utrustat med golvvärme för högsta komfort.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet bjuder på luftiga sällskapsytor med utrymme för stor soffa, fåtöljer, TV-hörna samt övrig möblering. Vardagsrummet har delats av med en vägg (ej bärande) för att skapa ett funktionellt sovrum invid.

SOVRUM 1
Det rymliga master bedroom erbjuder gott om plats för dubbelsäng och en garderobsvägg med rymliga skjutdörrsgarderober från Elfa. Härifrån nås även balkongen som bjuder på härlig utsikt över innergårdens trädkronor, takåsar och himmel och rymmer matbord och flertalet sittplatser.

SOVRUM 2
Underbart luftigt och ljust sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng eller barnrum med säng och lekhörna Här finns även två rymliga garderober som erbjuder mycket god klädförvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med väggar och golv klädda i natursten i en grå nyans med jacuzzi, handfat med kommod, WC och handdusktork. Golvet är utrustat med golvvärme.
Adress
Fleminggatan 34, 3 tr, 112 32 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 9
Antal rum
3 + kök
Boarea
66 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.7526%
Månadsavgift
1 916 kr/mån Inkl. värme, V/A, kabel-tv och bredband. 75 kr balkongavgift tillkommer.
Driftkostnad
5 524 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
1 524 kr
Namn
Brf Slagsidan
Byggnadsår
1921
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2960
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1989/1990 - El-stambyte.
1989/1990 - Rörstambyte.
2003 - Renovering av trapphus.
2003 - Renovering av tvättstugan.
2004 - Fönsterrenovering.
2005 - Gårdsrenovering.
2005 - Nya balkonger mot gården.
2006 - Snörasskydd tak.
2008 - Målning av tak.
2009 - Renovering av styrelserum och föreningslokal.
2010 - Stamspolning.
2010 - Ny undercentral för värme.
2012 - Nytt fastighetsnät Cat6, ansl. till Telias fibernät.
2014/2015 - Fönsterrenovering, fas 1.
2015 - Rörstambyte.
2015 – Fasadrenovering, Inedalsgatan 6.
2015 - Hissrenovering, Fleminggatan 34.
2015 - Hissrenovering, Inedalsgatan 6.
2016/2017 - Fönsterrenovering, fas 2.
2017 - Renovering av värmesystem.
2017 - Installering av postboxar.
2019 Renovering av föreningslokal.
2019 Renovering av trapphus.
2021-2022 Nya tvättmaskiner i tvättstugan

KOMMANDE UNDERHÅLL
Föreningen planerar att renovera tak och fasad under våren 2022.
Inga beslut har ännu fattats om ändring av avgifterna i samband med detta, men föreningens prognos är att om avgifterna skulle ändras borde omfattningen inte överstiga 5-10 % höjning, om en höjning blir nödvändig.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras av Telia. Grundutbudet för kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
2.7526%
Andel av årsavgiften
2.52%
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på BV på Inedalsgatan 6. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en toalett i anslutning till tvättstugan. Trevlig stenbelagd innergård med gräsmatta, sittgrupper, grill, cykelställ under tak och planteringar. Cykelförråd finns i källaren. Förenings- och festlokal finns i källaren. Lokalen tar ca 30 personer. Det finns kök med porslin, kylskåp och diskmaskin. Även toalett finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Slagsidan är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Båten 5 på adresserna Fleminggatan 34 och Inedalsgatan 6 i Stockholm. Föreningen bildades 1979 och förvärvar fastigheten sedan år 2000. Föreningen förvaltar över ett flerfamiljshus innehållandes 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Huset byggdes 1921. Marken är upplåten med äganderätt.

Stabil förening med mycket goda intäkter från hyreslokalerna (frisörsalong, radio & TV service, skönhetssalong och 7/11). De två hyresrätterna som finns kvar i föreningen är cirka 25 respektive 68 kvm och utgör stora dolda tillgångar i föreningen.


För mer information se föreningens hemsida: https://www.brfslagsidan.se/
Här bor du centralt beläget med ett av Kungsholmens bästa lägen. Utanför porten erbjuds allt som underbar Kungsholmen har att erbjuda; mysiga caféer, restauranger, butiker och promenad- och joggingstråk längs vattnet hela Kungsholmen runt. Runt hörnet på Kronobergsgatan finner du AG (Allmänna Galleriet) som erbjuder en kulinarisk meny och trevlig AW, på andra sidan Kronobergsparken på Hantverkargatan har du Roppongi, stans kanske bästa sushi och vägg i vägg med den ligger Ciao Ciao med sitt italienska kök. På näraliggande Norr Mälarstrand finns en rad mysiga ställen som Orangeriet med stor uteservering sommartid och brasor man kan värma sig vid vintertid. På sommaren håller Mälarpaviljongen öppet med servering ute i Riddarfjärden, ett mycket populärt vattenhål. Vid Fridhemsplan finns även allt tänkbart utbud av specerier och service. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna och blåa linjer och därtill ett flertal busslinjer i omedelbar närhet och Centralen med Arlanda express ligger på promenadavstånd. Med flertalet parker och vattnet nära porten är detta ett riktigt toppläge på Kungsholmen!

Slutpris