Fredriksdalsgatan 20, 3 tr

Visa alla bilder

Väldipsonerad tvåa med solig balkong och utsikt över kanalen!

Välkomna till en smakfull tvåa med öppen och luftig planlösning, stor solig balkong (12-18 på sommaren) med utsikt över kanalen och låg avgift. Välskött stabil förening med låg belåning och garage. Bra kommunikationer med tunnelbana (Skanstull och Gullmarsplan, 10 min bort), tvärbana (Mårtensdal, 3 min bort) samt bussar. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Utgångspris / Bud
4 775 000 kr
Avgift
2 952 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 12:00 - 12:45 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för förhandsvisning.
Måndag 23/5 17:30 - 18:00 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
HAN5FEDB322758B4DDA954E98077741AD9A
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 24 youssef@innerstadsspecialisten.se
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
Välkomna sommaren här Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
Välkomna sommaren här
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
En lugn oas endast en bro från Söderpulsen Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
En lugn oas endast en bro från Söderpulsen
 Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
Många populära uteserveringar utanför porten Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
Många populära uteserveringar utanför porten
Båten tar dig till Södermalm, Nybroplan och Djurgården Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
Båten tar dig till Södermalm, Nybroplan och Djurgården
Småbåtshamn, Eriksdalsbadet och joggingstråk ett stenkast bort Fredriksdalsgatan 20, 3 tr
Förstora bild
Småbåtshamn, Eriksdalsbadet och joggingstråk ett stenkast bort
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
En säkerhetsdörr öppnar upp mot den väldisponerade hallen som bjuder på suverän förvaring. Invid entrén finns utrymme för hatthylla, skohylla, en sittbänk och byrå. Här finns även garderobsvägg med suverän förvaring bakom vita skjutdörrar. Väggarna är gråmålade och golvet är av vitpigmenterad ekparkett.

VARDAGSRUM
Underbart ljust och öppet vardagsrum med fönster med låg bröstning och hög höjd samt altandörr i klarglas som öppnar upp mot den härliga balkongen och ger ett fantastiskt ljusflöde. I vardagsrummet finns gott om utrymme för soffgrupp och fåtöljer, samt invid köket med stor matplats för 4-6 personer.

BALKONG
Bostadens underbara balkong sträcker sig hela vägen längs med både vardagsrummet och sovrummet och har gott om utrymme för matbord, planteringar och solstolar. Sommartid bjuds på många timmar av solbad, med sol från lunch till kväll (c:a 12-18). Det mysiga läget mot kanalen låter dig njuta av lugnet och beskåda det glittrande vattnet och båtlivet med solen i ansiktet.

KÖK
Välplanerat kök med stor arbetsbänk med goda tillredningsytor och utrymme för köksapparater. Här finns mycket bra förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier med kromade beslag, bra arbetsbelysning med infällda spotlights i överskåpen samt 6 st eluttag för köksapparater. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn och micro, integrerad diskmaskin samt induktionshäll och en diskret inbyggd köksfläkt. Ett snyggt liggande vitt kakel med svarta fogar pryder väggen mellan bänken och skåpen.

SOVRUM
Luftigt och lättmöblerat sovrum med utrymme för dubbelsäng, nattduksbord samt en pargarderob med speglade dörrar som erbjuder bra förvaring. Sovrummet är cirka 2,48 m i bredd, sängen går att ställa åt båda hållen om man vill få in fler garderober.

BADRUM
Fantastiskt badrum med allt man kan önska! Här finns en rymlig duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas med både handdusch och takdusch, WC, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp med bra förvaring av hygienartiklar. Framför handfatet finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en bred arbetsbänk samt överskåp med ytterligare bra förvaring. Väggarna är klädda i stora vita kakelplattor och som golv ligger en snygg gråmelerad klinker som utrustats med golvvärme för högsta komfort.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett förrå som ligger lättillgängligt på samma våningsplan som bostaden.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Fredriksdalsgatan 20, 3 tr, 120 32 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 2133
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.5838%
Månadsavgift
2 952 kr/mån inkl värme och kallvatten + 209 kr för TV, 1000 Mbit bredband samt telefoni.
Namn
Brf Fredriksdals Kanal
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme, bergvärme samt solceller
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-6557
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
145 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Byggnaden färdigställdes 2018.
Det finns inget planerat underhåll.
Parkering
Det finns ca 320 garageplatser i huset varav 35 st tillhör föreningen. 20 av platserna har laddstolpe. Vidare finns även 8 MC-platser. Platserna kostar 2000 kr/månaden. Kösystem tillämpas. Det finns även flera andra garage i området. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Ownit med internetanslutning, digital-TV och bredbandstelefoni. En digitalbox för TV finns i lägenheten. Ett obligatoriskt tillägg om 209 kr/månad tillkommer för TV, bredband 1000 Mbit/s och telefoni.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns.
Andel i föreningen
0.5838%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård med grönytor, lekplats, grillmöjligheter och planteringar med utsikt mot Södermalm.
Cykel och barnvagnsrum finns i entrén.
Allmänt om föreningen
Brf Fredriksdals Kanal ligger vackert beläget vid vattnet, alldeles intill Gamla Skanstullsbron. Med nära till både innerstad och natur är det en populär förening för såväl par, småbarnsfamiljer som pensionärer.

Föreningen är Sveriges första Svanen-märkta projekt som stod färdigt 2018. I huset finns 145 lägenheter och 5 lokaler som inbringar goda hyresintäkter.

Förening med god ekonomi. Inga planerade avgiftsändringar enligt hemsidan. Föreningen äger marken.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.fredriksdalskanal.se
Fredriksdalsgatan ligger i den modernaste delen av Hammarby Sjöstad som också är den del som ligger närmast Södermalm. Södermalm finns på 5 minuters promenadavstånd på andra sidan Skanstullsbron. Kajen är väl synlig från broarna över Hammarbyslussen och Götgatans generösa utbud av service och nöjen är endast ett stenkast bort. Området är redan känt för sina toppmoderna och attraktiva bostäder med spännande arkitektur. Det gäller även utomhusmiljön med breda bryggor och strandpromenader som ger alla möjlighet att njuta av vattenläget där även flertalet av Sjöstans trevligaste restauranger, caféer och bagerier finns. Ett axplock är t.ex. populära Gradi, Rockin Grill, Haga bageri, Taco Bar och Re Orient med vegetariska luncher och shop strax utanför porten. För goda drinkar med milsvid utsikt över staden rekommenderas Skybar bara några meter från porten. Nya Carnegiebryggeriet med sin ölprovning och trevliga restaurang samt Sjöstans bästa sushi Tezukuri ligger även de i närheten.

Ytterst goda kommunikationer med tunnelbana och flertalet innerstadsbussar från Skanstull, tvärbana runt hörnet, hållplats Mårtensdal ligger endast någon minut bort samt så finns det flertalet busslinjer. Inom några år kommer Hammarby sjöstad att dessutom få en egen tunnelbanestation. Det finns även båtförbindelser, en gratisfärja mot Södermalm samt betalfärjan mot Nybroviken och Djurgården.
Ytterst goda kommunikationer med tunnelbana och flertalet innerstadsbussar från Skanstull, tvärbana runt hörnet, hållplats Mårtensdal ligger endast någon minut bort samt så finns det flertalet busslinjer. Inom några år kommer Hammarby sjöstad att dessutom få en egen tunnelbanestation. Det finns även båtförbindelser, en gratisfärja mot Södermalm samt betalfärjan mot Nybroviken och Djurgården.

Området förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur med promenadstråk och löpslingor kring Årstaviken/Nackareservatet.

Slutpris