Hälsingehöjden 3, 2 tr

Visa alla bilder

Ljuvlig tjugotalstvåa med solig balkong mot innergård och fri utsikt mot park!

Luftig och härlig 2,5:a på en av Vasastans mest eftertraktade lägen. Varsamt renoverad och med solig balkong mot lummig innergård. Detta i en stabil och aktiv förening i vackert 20-talshus. Bevarade detaljer från byggåret så som väl tilltagen takhöjd, stora fönster med djupa fönsterkarmar och spröjs samt fiskbensparkett i original. Gott om förvaring med såväl walk-in-closet och platsbyggda garderober i såväl hall som sovrum. Bostaden är belägen intill grönskande Hälsingehöjden med direkt närhet till allt staden har att erbjuda så som restauranger, caféer och butiker. På ena hållet nås genom kort promenad knutpunkten vid Odenplan och på andra Sankt Eriksplan, båda erbjuder otroliga kommunikationsmöjligheter. Ett stenkast bort finner vi även flera grönområden så som Hagaparken, Vasaparken och Observatorielunden där man kan njuta av härliga promenader och aktiviteter.

Adress

Hälsingehöjden 3, 2 tr

Antal rum

2 rum om 61 kvm

Avgift

3 108 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se

Intresseanmälan Bolån i samarbete med SBAB Bevaka slutpris

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!

Tecknar ni ett förmedlingsuppdrag med oss mellan 24 juni till 31 juli 2022 ingår framgångskonceptet Picture Perfect vid försäljning.

Klicka här

HALL
Luftig hall med gott om plats för avhängning samt bra förvaring i flera garderober med skjutdörrar och spegel (2018). Härifrån når du lägenhetens alla rum. Ljusa väggar och fina trägolv i original. Säkerhetsdörr.

KÖK
Fint renoverat kök (2017) med köksö mot vardagsrummet. Gott om skåp och vitt kakel ovan bänkskiva i Carraramarmor. Nydragen el och fullt utrustat med spis, ugn, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Stora fönster med vacker utsikt över Hälsingehöjden och helt fritt från insyn. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot kök. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Stort fönster med utsikt över grönska. Gott om plats för såväl sällskapsyta och matbord invid fönstret.

SOVRUM
Rofyllt sovrum helt mot gård och med fint ljusinsläpp genom de helglasade balkongdörrarna som leder ut till den härliga balkongen. Plats för dubbelsäng, sängbord och arbetshörna om så önskas. Bra förvaring med flera platsbyggda garderober samt en stor walk-in-closet i anslutning.

BALKONG
Solig balkong mot lugn och grön innergård. Västläge med eftermiddagssol.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, WC, handdukstork, handfat med kommod och spegel samt tvättmaskin.

Adress

Hälsingehöjden 3, 2 tr, 113 31 Stockholm

Typ

Bostadsrätt, lghnr 010

Antal rum

2 + kök

Boarea

61 kvm (Ekonomiska förvaltaren)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andelstal 2.40079%

Månadsavgift

3 108 kr/mån inkl. värme, VA, bredband

Driftkostnad

8 350 kr/år

- Hushållsel

6 250 kr

- Försäkring

2 100 kr

Uteplats

Solig balkong i västläge mot grön innergård.

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren om cirka 4 kvm.

Tvättstugan, som är belägen i källaren, är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.

Föreningens medlemmar disponerar en grönskande innergård, nyligen renoverad me utemöbler sommartid och grillmöjligheter.

Cykelparkering på gården samt cykelrum i fastigheten.

Namn

Brf Urd 7

Byggnadsår

1926

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769610-7973

Hemsida

http://www.hemsidan.com/urd7/start/

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

41 st

Antal lokaler

4 st

Renoveringar

2021 - Stamspolning
2021 - OVK
2017 - Innergårdsrenovering
2016 - Fasadputsning, total samt fönsterbyte av ytterbågarna
2015 - Trapphusrenovering
2015 - Renovering av fasad, fönster, innergård och byte till säkerhetsdörrar
2014 - Modernisering av hissar
2014 - Renovering av källare och cykelrum
2013 - Balkonger byggs mot innergården
2013 - Byggnation av vindsvåning
2013 - Renovering av fasaden
2013 - Hissar moderniseras
2010 - Kungsbalkonger (2010-2011)
2008 - Stambyte
2008 - Elstigar
2008 - Tvättstugan
2008 - Byte till fjärrvärmesystem

Parkering

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

TV/bredband

Kavel-TV via ComHem och bredband via Stockholms stadsnät.

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Andel i föreningen

2.40079%

Andel av årsavgiften

2.19%

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan, som är belägen i källaren, är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Föreningens medlemmar disponerar en grönskande innergård, nyligen renoverad me utemöbler sommartid och grillmöjligheter. Cykelparkering på gården samt cykelrum i fastigheten.

Allmänt om föreningen

Brf Urd 7 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 39 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även sex hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 500 000 kr (ÅR 2021).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2007 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 20 806 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 7 439 kr/kvm (ÅR 2021), 6 714 kr/kvm beräknat på totalytan.

Se mer info på hemsidan: https://www.urd7.se/

Stadgar ED ÅR 2021

Här bor ni med ett härligt läge i Vasastan, mitt emellan Odenplan och St Eriksplan, med dess unika småstadscharm med omedelbar närhet till Birkastan. Sankt Eriksplan med hela Vasastans och Birkastans breda utbud direkt utanför porten. Här finns Haga Tårtcompani och Bageri precis runt hörnet där ni kan köpa frukost frallor och nygräddat bröd. I Birkastan trängs välrenommerade restauranger med trendiga butiker och mysiga Caféer. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Shanti, som fick utmärkelsen Europas bästa bengaliska restaurang 2015, bästa italienaren Capri Due, Portal och Portal bar på Sankt Eriksplan, Prime Burger på Karlbergsvägen och ni hittar även den godaste korven på Gunthers korvkiosk som även den ligger på Karlbergsvägen. Finns även många trevliga caféer i närområdet såsom Mellqvist café och Non Solo Bar som erbjuder gott kaffe och brödet kan ni köpa på välkända bageriet Lillebror. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken.

Hälsingehöjden 3, 2 tr

Ljuvlig tjugotalstvåa med solig balkong mot innergård och fri utsikt mot park!

Vi bjuder på framgångskonceptet– Picture Perfect!

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!