Hälsingehöjden 3, 2 tr

Visa alla bilder

Ljuvlig tjugotalstvåa med solig balkong mot innergård och fri utsikt mot park!

Luftig och härlig 2,5:a på en av Vasastans mest eftertraktade lägen. Varsamt renoverad och med solig balkong mot lummig innergård. Detta i en stabil och aktiv förening i vackert 20-talshus. Bevarade detaljer från byggåret så som väl tilltagen takhöjd, stora fönster med djupa fönsterkarmar och spröjs samt fiskbensparkett i original. Gott om förvaring med såväl walk-in-closet och platsbyggda garderober i såväl hall som sovrum. Bostaden är belägen intill grönskande Hälsingehöjden med direkt närhet till allt staden har att erbjuda så som restauranger, caféer och butiker. På ena hållet nås genom kort promenad knutpunkten vid Odenplan och på andra Sankt Eriksplan, båda erbjuder otroliga kommunikationsmöjligheter. Ett stenkast bort finner vi även flera grönområden så som Hagaparken, Vasaparken och Observatorielunden där man kan njuta av härliga promenader och aktiviteter.

Adress
Hälsingehöjden 3, 2 tr
Antal rum
2 rum om 61 kvm
Avgift
3 108 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Carolin Svensson
HAN371F6AD071114C1286DEC1E4D03D30AA
Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 22 Maila mig
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
 Hälsingehöjden 3, 2 tr
Förstora bild
HALL
Luftig hall med gott om plats för avhängning samt bra förvaring i flera garderober med skjutdörrar och spegel (2018). Härifrån når du lägenhetens alla rum. Ljusa väggar och fina trägolv i original. Säkerhetsdörr.

KÖK
Fint renoverat kök (2017) med köksö mot vardagsrummet. Gott om skåp och vitt kakel ovan bänkskiva i Carraramarmor. Nydragen el och fullt utrustat med spis, ugn, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Stora fönster med vacker utsikt över Hälsingehöjden och helt fritt från insyn. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot kök. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Stort fönster med utsikt över grönska. Gott om plats för såväl sällskapsyta och matbord invid fönstret.

SOVRUM
Rofyllt sovrum helt mot gård och med fint ljusinsläpp genom de helglasade balkongdörrarna som leder ut till den härliga balkongen. Plats för dubbelsäng, sängbord och arbetshörna om så önskas. Bra förvaring med flera platsbyggda garderober samt en stor walk-in-closet i anslutning.

BALKONG
Solig balkong mot lugn och grön innergård. Västläge med eftermiddagssol.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, WC, handdukstork, handfat med kommod och spegel samt tvättmaskin.
Adress
Hälsingehöjden 3, 2 tr, 113 31 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 010
Antal rum
2 + kök
Boarea
61 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.40079%
Månadsavgift
3 108 kr/mån inkl. värme, VA, bredband
Driftkostnad
8 350 kr/år
- Hushållsel
6 250 kr
- Försäkring
2 100 kr
Uteplats
Solig balkong i västläge mot grön innergård.
Lägenheten disponerar ett förråd i källaren om cirka 4 kvm.

Tvättstugan, som är belägen i källaren, är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.

Föreningens medlemmar disponerar en grönskande innergård, nyligen renoverad me utemöbler sommartid och grillmöjligheter.

Cykelparkering på gården samt cykelrum i fastigheten.
Namn
Brf Urd 7
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-7973
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2021 - Stamspolning
2021 - OVK
2017 - Innergårdsrenovering
2016 - Fasadputsning, total samt fönsterbyte av ytterbågarna
2015 - Trapphusrenovering
2015 - Renovering av fasad, fönster, innergård och byte till säkerhetsdörrar
2014 - Modernisering av hissar
2014 - Renovering av källare och cykelrum
2013 - Balkonger byggs mot innergården
2013 - Byggnation av vindsvåning
2013 - Renovering av fasaden
2013 - Hissar moderniseras
2010 - Kungsbalkonger (2010-2011)
2008 - Stambyte
2008 - Elstigar
2008 - Tvättstugan
2008 - Byte till fjärrvärmesystem
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kavel-TV via ComHem och bredband via Stockholms stadsnät.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
2.40079%
Andel av årsavgiften
2.19%
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan, som är belägen i källaren, är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Föreningens medlemmar disponerar en grönskande innergård, nyligen renoverad me utemöbler sommartid och grillmöjligheter. Cykelparkering på gården samt cykelrum i fastigheten.
Allmänt om föreningen
Brf Urd 7 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 39 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även sex hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 500 000 kr (ÅR 2021).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2007 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 20 806 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 7 439 kr/kvm (ÅR 2021), 6 714 kr/kvm beräknat på totalytan.

Se mer info på hemsidan: https://www.urd7.se/
Här bor ni med ett härligt läge i Vasastan, mitt emellan Odenplan och St Eriksplan, med dess unika småstadscharm med omedelbar närhet till Birkastan. Sankt Eriksplan med hela Vasastans och Birkastans breda utbud direkt utanför porten. Här finns Haga Tårtcompani och Bageri precis runt hörnet där ni kan köpa frukost frallor och nygräddat bröd. I Birkastan trängs välrenommerade restauranger med trendiga butiker och mysiga Caféer. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Shanti, som fick utmärkelsen Europas bästa bengaliska restaurang 2015, bästa italienaren Capri Due, Portal och Portal bar på Sankt Eriksplan, Prime Burger på Karlbergsvägen och ni hittar även den godaste korven på Gunthers korvkiosk som även den ligger på Karlbergsvägen. Finns även många trevliga caféer i närområdet såsom Mellqvist café och Non Solo Bar som erbjuder gott kaffe och brödet kan ni köpa på välkända bageriet Lillebror. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken.

Slutpris