Gotlandsgatan 60

Visa alla bilder

Charmig och välplanerad 30-tals pärla på bästa adress invid Nytorget

Insynsskyddad 2:a med oslagbart läge invid Nytorget, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter! Läckra originaldetaljer och mycket charm såsom vacker fiskbensparkett, stora fönster och rejäl takhöjd som vittnar om husets byggår anno 1935. Ett genuint hem om 29 kvm med bibehållen karaktär som erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Alla kvadratmetrar utnyttjas maximalt; Välutrustad kök smart placerat i anslutning till hallen, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum med WC, handfat och dusch. Ljusa smakfulla färger i kombination med vacker fiskbensparkett och den väl tilltagna takhöjden ger bostaden en inbjudande och trevlig känsla. Välskött förening med goda intäkter från lokaler och hyresrätter. Här bor du i lugna kvarter men med hela SoFo:s breda utbud direkt utanför porten - Välkomna!

Adress
Gotlandsgatan 60
Antal rum
2 rum om 29 kvm
Utgångspris / Bud
2 695 000 kr
Avgift
1 544 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Gustav Ericsson
HANA8B24776FBA0428194EA7668D1C60DE4
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0723-155555 gustav@innerstadsspecialisten.se
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
Planritning Gotlandsgatan 60
Förstora bild
Planritning
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
 Gotlandsgatan 60
Förstora bild
Bryggartäppan Gotlandsgatan 60
Förstora bild
Bryggartäppan
Planritning
Förstora bild
Planritning
Lugnt toppläge på Södermalm med Nytorget och populära Urban Delhi precis runt hörnet.
Fönster mot lugn, insynsskyddad innergård.
Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo, ett högst eftertraktat område att bo i, genuin söderkänsla!
Här bor du mitt bland caféer, restauranger och trendiga butiker. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden.

Bostadens 29 kvadratmeter disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter, vitmålade väggar vilket är genomgående för bostaden.

KÖK
Prydligt och för storleken välutrustat med gashäll, inbyggnadsugn (kombi) och spisfläkt från Smeg. Vidare utrustat med kyl/frys, diskbänk och stänkskydd i svart granit samt förvaring i vita överskåp.

VARDAGSRUM
Ljust allrum med stora härliga originalfönster vända mot innergård. Lättmöblerat rum med bibehållen charm från årtalet ger en härlig atmosfär. Rummet ger plats för såväl soffa, matplats och ytterligare möblemang.

SOVRUM
Ljust och inbjudande sovrum beläget mot innergård. Plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord.

BADRUM
Badrum med vitt kakel WC, handfat, badrumsskåp samt dusch.
Adress
Gotlandsgatan 60, 116 65 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00102
Antal rum
2 + kök
Boarea
29 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.01707%
Månadsavgift
1 544 kr/mån Inkl: Värme, VA, basutbud tv
Driftkostnad
4 800 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
1 800 kr
Lägenheten är upptagen som 1 rok, ca 29 kvm i föreningens lägenhetsförteckning.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 5 kvm.

AVGIFT:
Obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad för bredband samt 100 kr/månad för säkerhetsdörr (tills vidare)
Namn
Brf Harven 53
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-1649
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga inplanerade avgiftsförändringar.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st varav 8 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Utförda:
2021 - Förbättrad ventilation i lägenheter, byte av ventiler.
2020 - Gårdrenovering
2018 - Byte av rör, krypgrund.
2017 - Källarrenovering
2016 - Dränering av innergård, besiktning av balkonger utförd, nytt förbättrat avtal med bredband är tecknat, ny dörr till tvättstuga, ny hyresgäst i lokal mot Bjurholmsplan.
2015 - Fönsterrenovering.
2014 - Ventilationsrenovering.
2014 - Upprättande av en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2034.
2013 - Installation av ny hiss.
2013 - Renovering av cykelrum för att få plats med fler cyklar.
2011 - Trapphusrenovering, byte till säkerhetsdörrar, byte av elstammar.
2010 - Stambyte av kök och badrum.

Planerat underhåll:
Föreningen har inga stora renoveringar inplanerade. Endast löpande underhåll.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholms stad.
TV/bredband
TV levereras av Comhem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras av Stockholms stadsnät (obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1207 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
0.01707%
Andel av årsavgiften
1.63208%
Övrigt
GEMANSAMHETSUTRYMMEN
Hissen rymmer de flesta modeller av barnvagnar.

Cykelrum med direktaccess från gatan ligger i källaren.

Gemensam tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Föreningen har en innergård. Här finns utemöbler och grillmöjligheter.
Allmänt om föreningen
Brf Harven 53 är en sk. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten på Gotlandsgtaan 60 år 2008 och har efter det genomfört många av de stora renoveringarna som startade med bl.a. stambyte år 2010. Föreningen består av totalt 48 lägenheter varav 40 bostadsrätter och 8 hyresrätter samt 5 hyreslokaler. Total yta är 2 314 kvm varav 287 kvm är lokalyta och de äger marken. Lokalerna ger god intäkt om ca 510.000 kr/år. Hyresrätterna genererar intäkter på drygt 400.000 kr/år.
SBC är ekonomisk förvaltare.
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls runt knuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Slutpris