Ringvägen 153, 1 tr mot gård

Visa alla bilder

Själfull och social tvåa helt vänd mot lugn innergård. Genomgående fint skick på grym adress!

Charmig, kompromisslös och välplanerad tvåa helt vänd mot nyrenoverad och lugn innergård. Här bor du mitt bland grönskan som lilla Blecktornsparken och Vitabergsparken erbjuder och med Nytorget alldeles runt hörnet. Direkt när du kliver in i denna karismatiska lägenhet finner du ett ljuvligt kök med bistrokänsla till vänster. Detta är ett smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, stora spröjsade fönster, fiskbensparkett, luftiga ytor och charmiga detaljer från byggåret, vilket höjer atmosfären ytterligare. Genomgående finns mycket bra förvaring och lättmöblerade ytor. Sällskapsrummet bjuder in till sociala tillställningar och rymmer både en större soffgrupp samt matbord med plats för flera. Här finns även ett mysigt sovrum och stambytt badrum med fina materialval. Välskött förening med fastighet signerad Albin Stark som är i gott skick med nyligen genomfört stambyte, fina trapphusbalkonger och nyrenoverat garage utan kö. Här bor ni trendigt nära Skanstull och Nytorget med allt man kan önska i närheten av såväl restauranger, butiker, kommunikationer men också grönska och vatten. Välkomna till kvarter ni inte kommer vilja lämna!

Adress
Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Antal rum
2 rum om 49 kvm
Utgångspris / Bud
3 995 000 kr
Avgift
2 578 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 14:40 - 15:15 Varmt välkomna, ring för privatvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
Välkomna till denna 20-talspärla med alla fönster mot nyrenoverad innergård! Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Välkomna till denna 20-talspärla med alla fönster mot nyrenoverad innergård!
Snyggt bistrokök Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Snyggt bistrokök

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Vackra snickerier och lättmöblerade ytor Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Vackra snickerier och lättmöblerade ytor
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Här sover man tyst mot gård Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Här sover man tyst mot gård
Sängen får plats åt båda hållen och är idag 180 cm Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Sängen får plats åt båda hållen och är idag 180 cm
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Här finns utrymme för stora middagar Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Här finns utrymme för stora middagar
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Fina rumssamband... Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Fina rumssamband...
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Badrummet är stambytt 2019 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Badrummet är stambytt 2019
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Bra förvaring i hallen och nyligen installerad säkerhetsdörr Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Bra förvaring i hallen och nyligen installerad säkerhetsdörr
Välkomna att uppleva själva! Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Välkomna att uppleva själva!
Planritning Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Planritning
Bo på toppenläge men tyst mot gård Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Bo på toppenläge men tyst mot gård
 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Fina Blecktornsparken... Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Fina Blecktornsparken...
& populära restaurang Bleck precis utanför porten Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
& populära restaurang Bleck precis utanför porten
Vitabergsparken är östra Södermalms grönskande oas Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Vitabergsparken är östra Södermalms grönskande oas
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Ett stenkast från Sofia Kyrka och Greta Garbos torg samt Nytorget Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Ett stenkast från Sofia Kyrka och Greta Garbos torg samt Nytorget
Nytorget någon minut bort Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Nytorget någon minut bort
Urban Deli runt hörnet Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Urban Deli runt hörnet
Populära Nytorget 6 Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Ringvägen 153, 1 tr mot gård
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Planritning
Förstora bild
Planritning

Med samtliga fönster mot gård och på grym adress intill Nytorget samt med både Blecktornsparkens och Vitans grönska precis utanför porten är denna charmiga tvåa en ren dröm. Ytan är mycket välplanerad med fokus på det sociala livet med generöst sällskapsrum där plats för både soffa och matbord för många vänner skapar ett optimalt hem för den som värdesätter ytor för umgänge och middagar. Fint kök i snygg bistrostil och stambytt badrum samt mycket bra förvaringsytor. Med andra ord är detta den perfekta bostaden för såväl paret som singeln. Här bor ni med Nytorgets puls strax utanför porten och närheten till Vitabergsparken och grönskan. Trapphusbalkongerna mellan våningsplanen vetter mot den mysiga innergården och lämpar sig perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin i eftermiddagssolen. Stabil förening som gjort stora renoveringar såsom stambyte nyligen och har 10 st hyreslägenheter kvar som dold tillgång. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning finns två klädkammare och en rymlig garderob som slukar det mesta. Ljust målade ytskikt och vacker fiskbensparkett som sträcker sig genom hallen och in i sällskapsrummet. Säkerhetsdörr.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med snickerier i grått och kaklade väggar i snygg bistrostil. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skåp med delvis vacker originalinredning och lådor samt bra bänkyta. Maskinell utrustning består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och lättmöblerat sällskapsrum där både soffgrupp, fåtölj, tv-möbel samt större matbord får plats, vilket bjuder in till umgänge och middagar med familjen och vännerna. Det stora spröjsade fönstret med djup nisch samt en generös takhöjd ger tillsammans en påtaglig känsla av rymd. Vackra snickerier och sober färgsättning.

SOVRUM
Mysigt sovrum med gott om plats för större säng (180 cm) och förvaringsmöbel. Utsikt mot den lugna och rofyllda innergården.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinker i grå-svart ton på golv. Utrustad med wc, handfat med kommod och överhängande spegel, handdukstork samt dusch med vikväggar i glas.
Adress
Ringvägen 153, 1 tr mot gård, 116 31 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 14
Antal rum
2 + kök
Boarea
49 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.79451%
Månadsavgift
2 578 kr/mån inkl. VA och värme
Driftkostnad
4 400 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 400 kr

Driftkostnader är uppskattade uppgifter.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Namn
Brf Räfsan 153
Byggnadsår
1927-1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769633-1136
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god. Ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-03-04).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
65 st varav 10 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2021-2022 - Renovering av gård och gårdsbjälklag
(planeras vara färdigt sommar 2022)
2019 - Stambyte
2019 - Byte av el och radiatorer i fastigheten + samtliga lägenheter
2019 - Renovering av hissar
2019 - Renovering av tvättstuga
2018 - Renovering samt byte av yttertak
2018 - Vinden byggdes om till bostadsrätter

Planerat underhåll:
Föreningen har planer på fasadrenovering, men ännu ej beslutad. I samband med fasadrenoveringen planerar föreningen även att utföra renovering av fönster samt balkonger mot gård (kontrollerat med styrelsen 2022-03-04).
Parkering
Föreningen disponerar två garage, var av ett är till för föreningens medlemmar (kommer hyras ut via aimo park). Garaget är under ombyggnad och förväntas vara färdigställt under våren/sommaren 2022. Ungefär 25 platser, kostnad för dessa kommer vara ca 2 850 kr/mån, för nuvarande ingen kö (kontrollerat med styrelsen 2022-05-05).
TV/bredband
Kabel-TV samt bredband levereras via ComHem. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang separat.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande om minst 5%.
Andel i föreningen
1.79451%
Gemensamma utrymmen
Fin, gemensam innergård runt gårdsflygeln, för nuvarande slutförs en renovering av innergården samt gårdsbjälklag. Förväntas vara färdigställt till sommaren 2022. Vädringsbalkonger finns i trapphuset. Föreningen har två gemensamma tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Räfsan 153 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Räfsan 7.
Föreningen består av 65 lägenheter, varav 55 är upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt (vilket är en stor dold tillgång för föreningen). Brf Räfsan 153 bildades år 2018 och äger marken.

Föreningens ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé strax utanför dörren och Nytorgets puls runt knuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli, Nytorget 6, Agrikultur och Kaferang som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Strax utanför porten äter man även stans godaste våfflor på Älskade traditioner, och vinbaren Vina ligger intill Greta Garbos torg. Mitt emot porten i lilla Blecktornsparken ligger trendsäkra restaurangen Bleck som på sommartid fyller uteserveringen med solsugna från hela Stockholm. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort samt även mycket populära (och oftast fullbokade) NOOK och Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang, som serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknick i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt nya kvarter på Södermalm.

Slutpris