Fleminggatan 105, 5 tr

Visa alla bilder

Balkong i söder – Över 3 m i tak – Social planlösning – Stort badrum

Ljuvlig sekelskiftestrea anno 1909 med balkong i soligt söderläge, med endast himlen som tak! Smakfullt inredd i ljus toner och genomgående rustika trägolv. Spatiösa ytor med härliga 3.05 meter i tak med spegeldörrar och generösa fönster med djupa nischer i två väderstreck. Högt och ljust läge i vacker hörnfastighet med Fridhemsplans fulla utbud alldeles runt hörnet och endast en bro ifrån Vasastans puls. Generöst sällskapsrum som ligger i öppen planlösning med köket inbjuder till inbjuder till härligt mingel och stora middagar. En riktigt representativ familjetrea med 2 bra sovrum, stort badrum med dubbla fönster, badkar och tvättmaskin samt god förvaring. Förening med goda intäkter från lokaler och 5 kvarvarande hyresrätter som dold framtida tillgång. Ett av Kungsholmens mest välplanerade hem med generösa ytor för såväl den lilla barnfamiljen som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och middagar! Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Fleminggatan 105, 5 tr
Antal rum
3 rum om 67 kvm
Utgångspris / Bud
6 950 000 kr
Avgift
2 911 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 13:00 - 14:00 Välkommen! (OBS: Inga privatvisningar kommer kunna erbjudas!)
Måndag 23/5 17:00 - 17:30 Välkommen! (OBS: Inga privatvisningar kommer kunna erbjudas!)
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Charlotta Larsson
HAN7422EB1EE1A54C84BCC1C47F90DBFA42
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708-83 84 01 charlotta@innerstadsspecialisten.se
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
Planritning Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
Planritning
 Fleminggatan 105, 5 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Solig balkong i söderläge! Spatiöst sällskapsrum med härlig takhöjd om 3,05 meter, generöst fönster med djupa nischer och rustikt ljuslaserat trägolv. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som middagsmöbel och där den öppna planlösningen mot köket med köksön blir den självklara samlingspunkten. Härlig planlösning med fönster i två väderstreck och en helhet som som vackert binds samman av rofylldhet och ljusflöde. Köket har ljusa snickerier upp till tak, maskiner från bl.a. Siemens och köksö/barbänk åt 2-4 personer. I övrigt finns här två bra sovrum, badrum med dubbla fönster, badkar och tvättmaskin/kombinerad torktumlare samt bra förvaring. Sober färgsättning, enhetligt ljuslaserat trägolv, spegeldörrar samt generösa fönster och takhöjd ger en fantastisk atmosfär och rymd. Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna så har ni en representativ och härlig 3:a på effektiv yta som lämpar sig för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar full bekvämlighet som för det sociala och kräsna paret som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Välkommen hem!

HALL
Trevlig hall med plats för avhängning. Rymlig inbygg garderob med spegeldörr. Redan här möts du av den härliga takhöjden och det rustika trägolvet.

SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med generöst fönster med djupa nischer och takhöjd om 3.05 meter vilket ger en fin atmosfär och rymd. Öppen planlösning mot köket skapar härlig umgängesytor. Gott om plats för soffgrupp, middagsbord och övrig möblering.

KÖK
Trivsamt kök med köksö/barbänk för 2-4 stolar som inbjuder till social matlagning med vännerna. Snickerier upp till tak, massiv träbänk med vitt kakel ovan bänk. Inbyggnadsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Franke) och integrerad diskmaskin och kyl/frys. Mycket bra förvaring i flertalet skåp och generösa arbetsytor.

BALKONG
Solig balkong med endast himlen som tak. Möblerbar balkong i söderläge som ger sol större delen av dagen.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med generösa dubbeldörrar i glas till balkongen. Vacker kakelugn, ej i bruk, spröjsad spegeldörr och ljuslaserat trägolv. Plats för dubbelsäng och sängbord samt övrig önskad möblering. Garderobsvägg ger bra förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum som rymmer 1,40 säng utan problem. Spegeldörr, generöst fönster med djupa nischer och trägolv.

BADRUM
Generöst badrum med dubbla fönster. Tvättmaskin, kombinerad torktumlare (LG), badkar och flertalet badrumsskåp ger god förvaring. Kaklade väggar och klinker på golv.
Adress
Fleminggatan 105, 5 tr, 112 45 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 23
Antal rum
3 + kök
Boarea
67 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.6421%
Månadsavgift
2 911 kr/mån Inkl. Värme, VA
Driftkostnad
5 596 kr/år
- Hushållsel
4 396 kr
- Försäkring
1 200 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

AVGIFT:
Ett obligatoriskt tillägg om 91 kr per månad tillkommer för bredband.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd i full höjd omgärdat av galler.

ÖVRIGT:
Lägenheten disponeras som 3 rum och kök, men är upptagen som 2 rum och kök i lägenhetsförteckningen.
Namn
Brf Herden 5
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9788
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning i september 2022 för att möta stigande kostnader. Exakt höjning är ej fastställd (kontrollerat med styrelsen 2022-05-11).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas 2024.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
92 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
10 st
Renoveringar
2019 - Underhåll av hissar
2019 - OVK
2018 - Byte av fiberleverantör till Stockholms Stadsnät
2018 - Stamspolning
2015 - Målning av fönster
2014 - Byte av värmepump i undercentral
2014 - Uppfräschning av innergård
2014 - Byggnation av balkonger
2013 - Byte av tak
2012-2013 - Byggnation av 8 nya vindslägenheter från tidigare råvind
2005 - Nytt ventilationssystem
2005 - El-stambyte
2005 - Stambyte

Planerat underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar beslutade eller planerade (kontrollerat med styrelsen 2022-05-11).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem. Bredband (fiber) levereras via Stockholms Stadsnät, en obligatorisk avgift om 91 kr tillkommer på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
1.6421%
Andel av årsavgiften
1.36%
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelrum/barnvagnsrum finns i källaren (obs, hiss går ner till källaren) Cykelparkering på innergården. Trevlig innergård med utemöbler, samt cykelställ.
Allmänt om föreningen
Brf Herden 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Herden 5 på adresserna Arbetargatan 29 och Fleminggatan 105-111 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1909 och har ombyggnadsår 2005. Föreningen upplåter 87 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter med hyresrätt vilket är en bra dold tillgång för föreningen i framtiden. Föreningen har även 10 lokaler med hyresrätt som tillsamman med hyresrätterna inbringar goda intäkter om ca 1.800.000 kr/år. Föreningen förvärvar fastigheten sedan 2010 och har många av de stora renoveringarna bakom sig.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Redovisning AB.

För mer information se föreningens hemsida: http://herden5.se/
Här bor du trivsamt på ett av Kungsholmens bästa lägen invid Fridhemsplan med såväl Vasastan- och Birkastan hela utbud bara över bron. Utanför porten erbjuds allt en storstad har att erbjuda; mysiga caféer och bagerier, restauranger, butiker och promenad- och joggingstråk längs vattnet hela Kungsholmen runt. På näraliggande Norr Mälarstrand finns en rad mysiga ställen som Orangeriet med stor uteservering sommartid och brasor man kan värma sig vid vintertid. Sommartid är Mälarpaviljongen stans härligaste vattenhål med sin servering ute i Riddarfjärden likaså Piren som ligger Kungsholms Strand bort. På andra sidan bron erbjuder Rörstrandsgatan ett flertal restauranger värda besöket. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna och blåa linjer och därtill ett flertal busslinjer i omedelbar närhet och Centralen med Arlanda express ligger på promenadavstånd likaså flygbussen från Sankt Eriksplan. Med parker och vatten nära porten är detta ett riktigt toppläge på Kungsholmen!

Slutpris