Norra Agnegatan 34, 3tr

Visa alla bilder

Underbar 2,5:a anno 1888 med stor balkong och låg avgift!

På suverän adress i vacker nyrenässansfastighet ligger denna underbara 2,5:a(3:a) om 61 sociala kvadratmeter med stor balkong och låg avgift. Den väldisponerade lägenheten som idag disponeras som en 3:a ligger högt upp i huset med ljuvlig utsikt över hustaken och föreningens grönskande innergård. Med anor från sent artonhundratal ges ett mycket kvalitativt boende med bevarad charm från nyrenässansens arkitektur såsom vackra djupa fönsternischer och generös takhöjd. Lägenheten är genomgående varsamt renoverad med sobra färgsättningar och fina materialval. Lägenheten är en vinnande kombination av artonhundratalscharm och modern funktion. Här erbjuds en ypperlig planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett ljust och luftigt sällskapsrum som rymmer större soffgrupp och matsalsmöbel. Stort härligt kök med full maskinell utrustning och ljuvlig matsal med utgång till lägenhetens rymliga och soliga balkong med underbar grönska utanför. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, stilrent badrum och praktisk hall som öppnar upp mot köket vilket skapar en känsla av rymd. Lägenheten erbjuder även mycket goda förvaringsutrymmen i rymlig klädkammare och två fasta garderober. En perfekt bostad som passar allt från det yngre till äldre paret, eller för dig som lever själv och vill ha gott om plats. Välskött och nästintill skuldfri förening med låga avgifter. Grönskande innergård och rymlig hiss med plats för dubbelvagn. Bostaden ligger på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser invid Rådhusparken, i lugna och charmiga kvarter med vackra hus och pittoreska omgivningar. Området karaktäriseras av sina vackra sekelskifteshus, och grönskande omgivning. En kort promenad tar dig till Norr Mälarstrands glittrande vatten och vackra promenadstråk. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.

Adress
Norra Agnegatan 34, 3tr
Antal rum
2.5 rum om 61 kvm
Utgångspris / Bud
6 750 000 kr
Avgift
2 416 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 12:00 - 12:45 Varmt välkomna - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Måndag 23/5 18:45 - 19:15 Varmt välkomna - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust
HANE08FBD63B6E74640AD1627BAC8144DCF
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
Planritning Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
Planritning
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
 Norra Agnegatan 34, 3tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i separat kapprum. Hallen har en öppen och trevlig planlösning mot köket vilket ger en känsla av ljus och rymd. Här finns även två fasta garderober vilket skapar god förvaring.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med underbar atmosfär och två stora fönsterpartier med speglade nischer som genererar ett fint ljusinsläpp. Sällskapsrummet är lättmöblerat och här ryms större soffgrupp och en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Ingång till rymlig klädkammare.

KÖK
Otroligt trivsamt kök som bjuder in till matlagning och umgänge. Köket är stilfullt renoverat med hög standard och full maskinell utrustning såsom induktionshäll, varmluftsugn spisfläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Här finns gott om skåpsförvaring upp till tak samt väl tilltagna arbetsytor av kvartskomposit. Stort fönster i vinkel med utsikt mot föreningens innergård. Invid fönstret finns en matplats för 2-3 personer.

MATSAL
Underbar matsal i anslutning till köket. Från detta rum, via dubbeldörrar når ni lägenhetens ljuvliga och vät tilltagna balkong.

BALKONG
Den generösa balkongen ligger i ett skyddat sydostläge och erbjuder sol från tidig morgon till 14.00 sommartid. Tack vare att balkongen är belägen mot gård är det helt tyst när man njuter av sin frukost, lunch, middag eller sin eftermiddagsfika. Här finns gott om plats för valfritt möblemang och planteringar.

SOVRUM
Mot gård ligger det välplanerade sovrummet. I rummet finns det plats för dubbelsäng och mindre byrå för förvaring. Stort fönsterparti med speglad nisch.

DUSCH/WC
Stilrent renoverad dusch/wc med helkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Praktisk duschhörna som skärmas av med en glasvägg, handfat med tillhörande kommod, handukstork, stor infälld spegel och WC. Inbyggda spotlights i tak.

ÖVRIGT
Lägenheten har ursprungligen ett stort sovrum men tidigare ägare har delat av det och skapat två rum och lägenheten disponeras idag som en trea med ett sovrum och en matsal. Det går enkelt att återställa till den ursprungliga planlösningen; se ursprungsritningen.
Adress
Norra Agnegatan 34, 3tr, 112 29 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 6
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
61 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.93269%
Månadsavgift
2 416 kr/mån Inkl. Värme, VA
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
3 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

AVGIFT:
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr per månad tillkommer för bredband.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar två förråd, ett källarförråd samt ett vindsförråd.

ÖVRIGT:
Lägenheten disponeras som 2,5 rum och kök, men är upptagen som 2 rum och kök i lägenhetsförteckningen.
Namn
Brf Åkermannen 42
Byggnadsår
1888
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-2075
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god. Avgiften kommer att höjas med 3% 1 juli 2022 i samband med att tomträttsavgälden kommer att höjas 2024 (kontrollerat med styrelsen 2022-03-24). Detta är fösta gången föreningen reglerar avgiften sedan 2007.
Föreningen äger marken?
Nej, marken innehas med tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2021 Maskinparken i tvättstugan utbytt.
2021 Stamspolning.
2019/2020 Ny radonmätning gjordes, visade för höga halter i gårdshusets källarplan.
Åtgärder genomfördes under 2020.
2019 Fönsterrenovering (det sista).
2018 Radonmätning. Installation av radonfläkt i gårdshuset.
2018 Fönsterrenovering.
2018 Energideklaration utförd.
2016 OVK.
2015 Stamspolning samt slamsugning av alla dagvattenbrunnar på gården.
2014 Nytt expansionskärl och kompressor installerades i fjärrvärmecentralen.
2014 Brytskydd mot inbrott på alla ytterdörrar utom uthyrningslokalen, trädgårdsförrådet och ekporten vid Norra Agnegatan.
2013 Sammankopplade brandlarm installerades i båda trapphusen på alla våningsplan.
2011 Renovering av trapphus.
2011 Nya lägenhetsdörrar installerades med säkerhetsdörrar 35 dB och säkerhetsklass 2.
2011 Nya ytterdörrar för gårdshuset samt sophuset.
2011 Målning av tak/väggar i gången mellan Norra Agnegatan 34 och innergården.
2009 Nytt cykelställ med tak.
2008 Installation av ny termostat för radiatorerna i alla lägenheter.
2008 OVK. Stamspolning.
2003 Fönsterrenovering.
2003 Tvättstugan fick helt nya maskiner.
1984 Stambyten.

Planerat underhåll:
Föreningen har inget planerat underhåll (kontrollerat med styrelsen 2022-03-24).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem. Bredband levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
2.93269%
Gemensamma utrymmen
Gemensam lummig innergård med utemöbler, grillmöjligheter samt planteringar. Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt torkrum. Föreningen disponerar även cykel/barnvagnsrum samt soprum på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Åkermannen 42 är en äkta föreningen med adress Norra Agnegatan 34 (gathus) samt 34A (gårdshus). Fastigheten bebyggdes 1888 och genomgick en större renovering 1984 då bland annat planritningen förändrades radikalt, elstigare och vattenstammar byttes ut och hiss installerades.
Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.
Marken är upplåten med tomträtt.
Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Stadshuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom Agnes som ligger rakt över gatan, Marcus Samuelssons Kitchen & Table och klassikern Mäster Anders. På Hantverkargatan har nya populära ställen tillkommit såsom Meno Male, och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från bostaden. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique längre ner på gatan och korvbutiken Taylor and Jones runt hörnet på Hantverkargatan.), kemtvätt, systembolag, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.

Slutpris