Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58

Visa alla bilder

Underbar tvåa med balkong, högt läge och genomgående planlösning! Garage i huset!

I ett av Södermalms bästa kvarter hittar ni denna sociala tvåa med fönster i två väderstreck, balkong mot lugn innergård samt underbar och grönskande utsikt. Generös takhöjd, fina originaldetaljer, stora fönster som ger ett underbart ljusflöde genom lägenheten samt vacker fiskbensparkett och en känsla av rymd i samtliga rum. Charmigt kök med full maskinell utrustning, plats för matbord och utgång till balkong i sydvästläge. Sällskapsrum med gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats för större sällskap, perfekt för umgänge och middagar med vänner och familj. Synnerligen välskött förening med en belåning om endast 631 kr/kvm (ÅR 2021), goda intäkter från lokaler och garage samt att de äger marken. Ett rent drömläge på Södermalm du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Antal rum
2 rum om 60 kvm
Utgångspris / Bud
5 750 000 kr
Avgift
2 075 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Nicole Uddén
HANB3DFE6A5534545FAB816A989959292DB
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!

Tecknar ni ett förmedlingsuppdrag med oss mellan 24 juni till 31 juli 2022 ingår framgångskonceptet Picture Perfect vid försäljning.

 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
 Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
Urban Deli vid Nytorget någon minut bort Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
Urban Deli vid Nytorget någon minut bort
Skånegatan - som under sommartid är gågata fullt av mysiga uteserveringar Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
Skånegatan - som under sommartid är gågata fullt av mysiga uteserveringar
Sommartid är Vitabergsparken perfekt för picknick och umgänge Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58
Förstora bild
Sommartid är Vitabergsparken perfekt för picknick och umgänge
Planritning
Förstora bild

Beläget i attraktiva kvarter precis runt hörnet från Nytorget finner ni denna ljuvliga tvåa med genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Lugnt läge med utsikt mot grönskande Katarina Allé samt mot innergården från köket. Smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, fina trägolv, luftiga ytor och charmiga detaljer från byggåret. Stora fönster, härligt ljusflöde genom bostaden samt mindre balkong i sydväst. Generösa och lättmöblerade rum med fokus på de sociala ytorna, stort kök med gott om arbetsyta, rymligt sovrum och god förvaring. Välkommen!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som slukar det mesta. För den som önskar finns det även möjlighet att bygga garderobsvägg för ytterligare förvaring alternativt använda del av hallen som arbetshörna.

KÖK MED UTGÅNG TILL BALKONG
Ljuvligt kök med bra förvaringsmöjligheter samt mycket god arbetsyta på köksbänk, perfekt för den matlagningsintresserade. I köket finns även plats för ett matbord för fyra personer. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Härifrån nås lägenhetens balkong som vetter åt härliga sydväst och har utsikt över fina innergårdar.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och luftigt sällskapsrum där såväl soffgrupp och tv-bänk som större matplats för minst 6 personer får plats. Otroligt social yta vilket passar väldigt bra för umgänge och middagar med familj och vännerna. Stort fönster ger ett härligt ljusflöde och underbar utsikt över grönskan i lugna Katarina allé, under vinterhalvåret syns även vackra Sofia kyrka från fönstret. Fin fiskbensparkett, ljusa ytskikt och generös takhöjd skapar en känsla av rymd i rummet.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel samt arbetshörna för den som önskar. Garderoberna ger mycket bra klädförvaring. Två ingångar till sovrum, en från hall och en från vardagsrum, gör att det går att gå runt i bostaden vilket skapar en härlig känsla. Väggar målade i en rofylld grön ton och vackert plankgolv löper genom rummet.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och klinker i ljusgrått på golv. Utrustad med wc, handfat med kommod samt överhängande spegel med infällda spotlights, handdukstork samt dusch med vikvägg i glas. Spotlights i tak och golvvärme.
Adress
Gotlandsgatan 76B / Katarina Bangata 58, 116 38 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 21470011 (11)
Antal rum
2 + kök
Boarea
60 kvm (faktisk uppmätning SS 21054:2020)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.11%
Månadsavgift
2 075 kr/mån inkl. VA, värme, elnätsavgift, kabel-tv (basutbud) & bredband
Driftkostnad
5 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
3 000 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter för två personer.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd som nås via garaget.

ÖVRIGT
Lägenheten står som 58 kvm enligt föreningens information men är uppmätt till 60 kvm. Mätbevis finns.

Andel av årsavgift framkommer ej.

Föreningen har avtalat om gemensam el varför inget avtal behöver tecknas för respektive lägenhet. Debitering av respektive lägenhets förbrukning sker i samband med månadsaviseringen.
Namn
HSB Brf Räfsan 147 i Stockholm
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-4075
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2021 - Laddplatser i garaget, underhåll av ventilationssystem i garage
2020 - OVK (godkänd), byte av fettavskiljare
2018 - Uppdatering av föreningens innergård
2017 - Stambyte i källarförrådsområdet, renovering av gårdsfasader och installation av vattenbehandlingsutrustning. Ommålning entréer, installation av säkerhetsdörrar samt löpande underhåll av befintliga avloppsstammar.
2016 - Byte av expansionskärl
2015 - Målning yttertak och OVK
2007 - Byggdes ett fd fritidshem samt några förrådslokaler om till fem nya lägenheter. Samma år byggdes även balkonger mot gården.
2005 - Byggdes vinden om till två vindslägenheter
1982-1983 - Större underhåll med stambyte, el-stambyte samt ventilation

Planerat underhåll:
Föreningen planerar inget stambyte i dagsläget, de gör planerade underhåll av befintliga stammar och åtgärdar eventuella brister löpande. En mindre stamspolning gjordes i maj i år vilket visade att stammarna var i gott skick (kontrollerat med styrelsen 2022-06-01).
Parkering
Föreningen har ett varmgarage i fastigheten med 34 platser, platserna hyrs för ett mycket förmånligt pris och det är ingen kö till platserna i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-06-01). Några av platserna är för elbilar och det finns även MC-platser.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Telenor och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1691 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
725 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
2.11%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensam innergård med pergola, flertalet sittgrupper, grill samt planteringar. Härifrån finns även en ingång till grovsoprummet samt ett litet verktygsförråd.

Den gemensamma tvättstugan ligger på entréplan på Gotlandsgatan 76 A. I samma port på entréplan finns även barnvagnsrum.

Cykelförvaring finns både på innergården samt i garagets nedre plan.

Föreningen har ett motionsrum.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm bildades 1980 och förvaltar över fastigheten tillhörande adresserna Katarina Bangata 58 samt Gotlandsgatan 76 A och 76 B. Föreningen består av 42 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt (samtliga lokaler är uthyrda). Föreningen har även ett varmgarage med 34 parkeringsplatser. Föreningen är oerhört välskött med låg belåning, goda intäkter från lokaler samt garage samt att de äger marken. Under 2019 sänktes avgifterna med 10 % och från den 1 januari 2021 gjordes ytterligare en sänkning med 5 %, det finns inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-06-01).

Föreningen har avtalat om gemensam el varför inget avtal behöver tecknas för respektive lägenhet. Debitering av respektive lägenhets förbrukning sker i samband med månadsaviseringen.

Ekonomisk förvaltare är Nordstaden AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen med 3,5 % av prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbelopp.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://brfrafsan.se/
Läget är fenomenalt mellan Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. I huset finns en av Stockholms bästa indiska restauranger, Shanti. På Ringvägen hittas Falloumi med nyfriterad falafel och Shaka Shaka med fräscha bowls, Spanjoren El Clásico längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. På lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer som flertalet bussar.

Slutpris