Verkstadsgatan 5

Visa alla bilder

Optimalt planerad minitvåa i genomgående gott skick, härlig möblerbar balkong och magiska fönster!

I ett vackert hus från början av 30-talet med centralt läge på Hornstull finner ni denna charmiga minitvåa med optimal planlösning, suverän förvaring och gott skick. Bostaden bjuder på ett smakfullt renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och invid köket finns en rymlig matplats vid det härliga burspråket med vackra spröjsade fönster. Mysig möblerbar balkong med plats för planteringar och matbord för 2 personer. Stabil förening som äger marken och har låg belåning som dessutom planerar en större amortering på lånen under året. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Verkstadsgatan 5
Antal rum
2 rum om 40 kvm
Utgångspris / Bud
3 750 000 kr
Avgift
2 185 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 13:30 - 14:15 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för förhandsvisning.
Måndag 23/5 18:30 - 19:00 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
HAN5FEDB322758B4DDA954E98077741AD9A
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 24 youssef@innerstadsspecialisten.se
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
Föreningens hus med nyrenoverad fasad Verkstadsgatan 5
Förstora bild
Föreningens hus med nyrenoverad fasad
Här finns många populära restauranger Verkstadsgatan 5
Förstora bild
Här finns många populära restauranger
All service och bra galleria runt hörnet Verkstadsgatan 5
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet
Underbart restaurangutbud i området Verkstadsgatan 5
Förstora bild
Underbart restaurangutbud i området
Lasse i Parken Verkstadsgatan 5
Förstora bild
Lasse i Parken
Långholmen Verkstadsgatan 5
Förstora bild
Långholmen
Tantobadet Verkstadsgatan 5
Förstora bild
Tantobadet
 Verkstadsgatan 5
Förstora bild
Med ett ypperligt läge på Södermalm, i hjärtat av Hornstull och några minuters promenad från Söder Mälarstrand samt Långholmen finns denna underbara bostad som är tyst belägen och erbjuder både en möblerbar balkong och ovanligt stora fönsterpartier. Lägenheten erbjuder ett stort och lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp genom stort fönsterparti samt pardörrar ut till mysiga balkongen. Köket är smakfullt renoverat med bra förvaring i skåp och lådor i grönt utförande som harmoniserar väl med det vackra golvet av Kolmårdsmarmor. Yteffektivt sovrum med plats för dubbelsäng (140 cm) och god förvaring i inbyggd garderob, klädkammare samt garderobsvägg i hallen.

Läget är fenomenalt! Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har Hornstull kommit att klassas som ett av stans mest attraktiva. Södermalms generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. För att nämna några så finns populära Tjoget, KÄK och Hornhuset inom ett par kvarter. I närheten finns ett flertal gym (SATS, Friskis & Svettis, 24seven och World Class), matbutiker (bl.a. 2000 kvm stort Hemköp) och apotek såväl som systembolag, biograf och bibliotek. Reimersholme och Långholmen bjuder på bad och andra somriga nöjen. Gallerian vid Hornstull och goda kommunikationer med såväl tunnelbana och bussarna 4, 54, 77 och 66 i princip utanför porten. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Välkommen!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv entréhall med charmig hatthylla och skohylla samt en inbyggd garderob med god förvaring. I den inre hallen finns ytterligare bra förvaring i en garderobsvägg samt en klädkammare. Väggarna är vitmålade och golvet är av stavparkett.

VARDAGSRUM
Vardagsrummets stora fönsterpartier och generösa takhöjd skänker ett enastående ljus och känsla av rymd till sällskapsytorna. Här finns gott om utrymme för soffa och fåtölj och i det vackra burspråket finns en rymlig matplats för 4-6 personer. Väggarna är vitmålade och golvet är av en vacker fiskbensmönstrad ekparkett. Från vardagsrummet nås även den möblerbara balkongen med plats för planteringar och matbord för 2 personer.

KÖK
Det platsbyggda köket går i en fin grön nyans med knoppar i rostfritt stål och en stor arbetsbänk med goda tillredningsytor i svartmålat massivt trä. Den maskinella utrustningen består av en snygg kyl/frys i svart utförande, en inbyggnadsugn med häll med fyra gaslågor, en diskret inbyggd fläkt samt integrerad diskmaskin. Som golv ligger en snygg och lättskött klinker av Kolmårdsmarmor.

SOVRUM
Yteffektivt sovrum med plats för 140 cm säng och ljusinsläpp från köket.

BADRUM
Rymligt badrum med stor duschhörna bakom en duschvägg i klarglas, WC, handfat med kommod samt ett högskåp med bra förvaring av hygienartiklar. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är av en gråmålad våtrumsmatta. Här finns utrymme för den som önskar installera en tvättmaskin.
Adress
Verkstadsgatan 5, 117 36 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 6
Antal rum
2 + kök
Boarea
40 kvm (Enl. ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.24172%
Månadsavgift
2 185 kr/mån inkl. värme, vatten + 169 kr för TV & bredband 100/100 Mbit
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.
Namn
Brf Ångpannan 18
Byggnadsår
1930-32
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-6337
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-05-12).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2021 Uppgradering fibernätverk med nya routrar och switchar samt stärkt säkerheten i entrédörrarna.
2020 Takreparation samt stamspolning
2018 Energieffektivisering/injustering av värmesystem enligt QSEC-metoden.
2017 Utfört tätskiktsmarkarbete på bakgården samt utmed fasaden på Tobaksspinnargatan.
2017 Ny entréport mot Tobaksspinnargatan.
2016/17 Omfattande fasad- och balkongrenovering.
2016 Samtlig lampknappar och armatur i huset har ersatts med rörelsedetektorer.
2016 OVK (ventilationskontroll) – samtliga lägenheter och lokaler är godkända.
2015 Nya elstigare har dragits fram samt mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet, utfört under okt/nov.
2014 Nya entrémattor inlagda vid respektive entré.
2014 Fastighetens V/A-stammar spolades.
2013 Förbättrat skydd mot skadedjur.
2013 Blästrades fastighetens tak och målades om.
2013 Under hösten utfördes byte av avloppsrör som är belägna i källarförråden.
2012 installerades ett omfattande ventilationssystem i hyreslokalen mot Tobaksspinnargatan.
2011 Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har anslutits. 2010 Renovering och ommålning av trapphus.
2009 Förbättringar av fasaden, en OVK-besiktning genomfördes samt injustering av värmesystemet. 2008 Fastighetens stammar spolades.
2008 Säkerhetsdörrar samt ett enhetligt låssystem installerades i fastigheten.
2007 Uppgradering av tvättstugan med nya maskiner [2 TM,1 TT].
2007 Ny fläkt installerades i torkrummet.
2006 Renovering och målning av fönster utvändigt, även 2-glas/bullerglas installerades.
2004-2005 Renovering av grunden till fastigheten.
2003 Taket målades och värmeslingor installerades i alla stuprör och takrännor, samt lades det nytt golv utanför tvättstugan.
1991-1992 Byte av fastighetens samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt en del av fastighetens el- stigar.
1991-1992 Renovering av fasaden samt trappuppgången, nya och högre balkongräcken monterades.

Inga stora renoveringar planeras framgent. (Kontrollerat med styrelsen 2022-05-12.)
Parkering
Föreningen innehar 4 parkeringsplatser. F.n. kö.
TV/bredband
Telia fiber 100/100 Mbit samt 17 st fria analoga kanaler. Debitering för bredband läggs på avgiftsavin utöver avgiften, á 169 kr/mån. Digital-tv och IP-telefoni tecknas separat via Telia.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 1%.
Andel i föreningen
2.24172%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källarplan, utrustad med, två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Det finns även cykelförvaring samt barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Ångpannan 18 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna bedrivs kontorsverksamhet samt ljudboksinspelning.

Föreningen äger marken och byggnaden som uppfördes 1930.-32 med ombyggnadsår 1992 då bland annat stammarna renoverades.

Stabil förening med låg belåning som dessutom planerar en större amortering på föreningens lån.

För mer information besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.brfangpannan.se
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är populära Vurma längre ner på gatan, runt hörnet ligger Judith och Bertil, prisbelönta Ho´s runt hörnet och stekheta Tjoget bara ett par kvarter bort. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness m.fl.

Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana och flertalet busslinjer. Välkommen till ditt drömboende!

Slutpris