Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp

Visa alla bilder

Ljuvlig 2:a högst upp i huset med sjöglimt och vackert ljusflöde. Mycket välskött brf!

Högst upp med underbart ljusinsläpp finns denna välbevarad och själfulla funkistvåa. På mysiga Lundagatan, mellan lummiga innergårdar och med sjöglimt hittar vi en ytterst välplanerad 2:a med stora fönsterpartier och bevarad charm. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning där varje kvadratmeter minutiöst nyttjats med yttersta eftertanke. Stora sociala ytor som bjuder in till mingel och middagar, bra förvaring och det utmärkta läget gör bostaden lätt att förälska sig i. Luftigt sällskapsrum, stort sovrum med plats för dubbelsäng, ordentligt arbetskök, rymligt badrum med badkar, ypperlig förvaring och sist men inte minst ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster i följd i högt västerläge. Här bor du i en trygg, stor och välskött brf som erbjuder många förmåner såsom gästlägenheter, hobbyrum, musikrum och grönskande innergårdar. Området på Skinnarviksberget är en riktig oas i centrala Stockholm med fantastiska utsiktplatser och närhet till kommunikationer och service. En riktig pärla för den som söker sitt drömhem på kompromisslöst läge. Perfekt för både singeln och paret! Varmt välkomna!

Adress
Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Antal rum
2 rum om 41.5 kvm
Utgångspris / Bud
3 750 000 kr
Avgift
2 104 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 12:00 - 12:45 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
Planritning Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
Planritning
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
Välskötta hus i anrik förening med god ekonomi Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
Välskötta hus i anrik förening med god ekonomi
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
 Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
Mariatorget, Rival och Hornsgatans generösa serviceutbud finns nära Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
Mariatorget, Rival och Hornsgatans generösa serviceutbud finns nära
Närhet till Swedenborgsgatan som sommartid är gågata Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp
Förstora bild
Närhet till Swedenborgsgatan som sommartid är gågata
Planritning
Förstora bild
Planritning

I en av Stockholms äldsta och största föreningar med låg skuldsättning finns denna väldigt ljusa och finatvåa med en bevarad originalplanlösning och en skön atmosfär. Bostaden kännetecknas av sina stora fönsterpartier med magiskt ljusinsläpp och ljusa ytskikt. Bostaden erbjuder ett mysigt och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng samt stora och sociala sällskapsytor. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober, både inbyggda och fristående samt förråd i källaren. Lägenheten har många bevarade originaldetaljer och sobert målade väggar, fint och fullt utrustat kök samt stambytt badrum med badkar. Den moderna färgsättningen kombineras med bevarade 30-talsdetaljer såsom speglade innerdörrar, glaspartier i köket och väl tilltagen takhöjd.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med gott om förvaring och avhängningsmöjligheter. Här finns både en fristående garderob samt en djup, inbyggd garderob. Bostaden har genomgående parkettgolv och sobert målade väggar.

BADRUM
Stambytt badrum med klinkergolv, ljust kaklade väggar och badkar. Här finns WC, handfat, handdukstork och spegelskåp.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med ljusa väggar och stort fönsterparti med mycket himmelskontakt. Åt ena hållet blickar man ut mot Riddarfjärden och stadssiluetten, och åt söder mot takåsar. Rummet är mycket lättmöblerat med plats för stor soffa, matbord och TV-möbel.

SOVRUM
Mysigt och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Vackert glasparti med glasdörr i original skärmar av mot köket.

KÖK
Köket har behållit sin originalplanlösning med arbetsytor på parallella sidor samt en nisch med kyl/frys och avlastningsyta. Ljus inredning med gott om förvaring och arbetsyta. Arbetsbänk i trä med vackert kakel över ger en ombonad och hemtrevlig känsla. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, fläkt, gashäll, varmluftsugn, mikro och kyl/frys i rostfritt utförande.
Adress
Lundagatan 40B, 4 tr - högst upp, 117 27 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2028-5-466-6
Antal rum
2 + kök
Boarea
41.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.21864%
Månadsavgift
2 104 kr/mån Inkl. Värme, VA samt kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad
10 800 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Försäkring
2 800 kr
- Övrigt
3 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Övrig driftkostnad avser kostnad för gas.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Namn
HSB Brf Marmorn i Stockholm
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-4085
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
539 st
Antal lokaler
22 st
Renoveringar
2021 - Fönsterbyte 44C-D (söder+öster)
2021 - Fasadförbättring och färgning fasad 44C-D (söder+öster)
2021 - Byte av namn-/anslagstavlor i samtliga portar
2021 - Målningsförbättring av ytterdörrar
2021 - Asfaltering 36A -42B
2020 - Asfaltering 44 A-D
2020 - Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr)
2020 - Renovering av tvättstugan 44B
2020 - Takrenovering 36F + 42A
2020 - Fönsterbyte 44 C-D (norr)
2019 - Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr)
2019 - Uppfräschning av tvättstugan 44 B
2019 - Takrenovering 44 A-D
2019 - Målning av takkanter 36 A-F och 44 A-D (gavlar)
2019 - Fönsterbyte 44 A-C (söder+väster)
2019 - Fasadrenovering och målning 44 A-C (söder+väster)
2019 - Fönsterrenovering 44 C (väster)
2018 - Takrenovering (Lundagatan 44A-D).
2018 - Omläggning av trappa (Lundagatan 36A).
2018 - Betongplatta MC-parkering.
2017 – Invändig renovering av hisskorgar.
2017 – Ny värmecentral.
2017 – Byte av rör/kulvert (mellan Lundagatan 36F och 44D).
2016-17 – Byte av fönster/balkongdörrar (Lundagatan 38).
2016-17 – Fasadrenovering (Lundagatan 38).
2016-17 – Takmålning (Lundagatan 38, 40).
2016 – Fasadlagning (Lundagatan 36, 42, 44).
2016 – Renovering av portar (Lundagatan 36-44).
2016 – Renovering av dörrar/fönster (Lokaler mot Lundagatan).
2015-16 – Byte av vvc-ventiler (Lundagatan 36-44).
2015 – Ombyggnad tvättstuga (Lundagatan 38B).
2015 – Renovering av mur/sockel (ut mot Lundagatan).
2014 – Renovering av fönster (Lundagatan 36, ej mot gård).
2012 – Fasadrenovering (Lundagatan 40).
2009-2011 – Renovering av fönster (Lundagatan 40, 42).
2009 – Bergvärmeinstallation (komplement till fjärrvärme).
2009 – Bredband, fiberkabel.
2005-2008 – Renovering av fönster (Lundagatan 36,44).
1998-1999 – Renovering av hissar.
1996 – Renovering av balkonger.
1991-1993 – Renovering av badrum.
1991-1993 – Stambyte badrum.
1991-1993 – Stambyte el.
1972-75, 1982, 1993 – Stambyte kök.

Planerade renoveringar 2022:
Fönsterbyten 36 A-B (söder+väster)
Fasadförbättringar och färgning fasad 36A-B (söder+väster)
Målningsförbättring av ytterdörrar (kvarvarande portar)
Takrenovering 36C – F
Rengöring/slipning av golven i trapphusen
Se föreningens hemsida för mer information om renoveringar.
Parkering
Föreningen upplåter 35 p-platser samt 12 MC-platser. Nuvarande kötid är ca 10 år.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit. Varje medlem tecknar enskilt abonnemang. Det går även att få digital-TV via Ownit.
Överlåtelseavgift
1691 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
725 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta tillåtna ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
0.21864%
Andel av årsavgiften
0.21864%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har magiska, grönskande gårdar med utemöbler samt grillmöjligheter. Det finns åtta tvättstugor i föreningen (tre i 38 B och fem i 44 B) samt två spontantvättstugor (en i 38:an och en i 44:an). Det finns även tre cykelrum, fyra gästlägenheter, två musikrum samt ett hobbyrum.
Allmänt om föreningen
Brf Marmorn är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Lundagatan 36-44. Här finns 539 bostadsrättslägenheter och 22 hyreslokaler. Föreningen bildades redan 1930 i samband med att fastigheten uppfördes av HSB. Föreningen äger marken och är en av Stockholms äldsta och största föreningar.

Föreningen är medlem i HSB, men för de enskilda medlemmarna krävs inte medlemskap i HSB.

För mer information se föreningens hemsida: http://marmorn.se/
Här bor du i historiska kvarter med berömda utsiktsplatser, kullerstensgator och grönskande omgivningar. Skinnarviksberget är den högsta naturliga punkten i innerstan och härifrån ser man Riddarfjärdens glittrande vatten och stora delar av Stockholm. Kommunikationerna är mycket goda. Ett par hundra meter från huset finns både Zinkensdamm T-bana och Hornstulls T-bana, flertalet bussar avgår också i närheten. Denna del av Lundagata, på puckeln, är en lugn och enkelriktad gata mellan Hornstulls trendiga puls och populära Mariatorget. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet. Området erbjuder både grönska, promenadstråk, caféer samt närhet till flertalet gym. Även Tantolunden nås genom kortare promenad. I närområdet finns bland annat populära restauranger, Nya Hornstulls shoppinggalleria samt natursköna Långholmen med småbåtshamn och bad.

Slutpris