Fredriksdalsgatan 7

Visa alla bilder

Mycket välplanerad 2:a med social planlösning och stor balkong.

Intill Kanalen, på kort promenadavstånd från Södermalm finns denna fina 2:a som erbjuder allt ni kan tänkas behöva för att leva ett modernt och bekvämt liv utan några som helst kompromisser. Mycket trivsamt hem med fin planlösning och stort kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet, beläget mot föreningens fina innergård. Bostaden riktigt badar i ljus tack vare sina stora fönsterpartier och bjuder på sociala ytor, perfekt för mingel och middagar. Rymligt sovrum med stor garderob, en hall med suverän förvaring i garderobsvägg samt ett fräscht badrum med dusch och kombimaskin. Hammarby kaj är den modernaste delen av Hammarby Sjöstad som också är den del som ligger närmast Södermalm. Södermalm finns på sju minuters promenadavstånd på andra sidan Skanstullsbron. Huset är väl synligt från broarna över Hammarbyslussen och Götgatans generösa utbud av service och nöjen är endast ett stenkast bort. Området är känt för sina toppmoderna och attraktiva bostäder med spännande arkitektur. Det gäller även utomhusmiljön med breda bryggor och strandpromenader som ger alla möjlighet att njuta av vattenläget där även flertalet av Sjöstans mest berömda restauranger finns. Ytterst goda kommunikationer med tunnelbana och flertalet innerstadsbussar från Skanstull, tvärbana runt hörnet.

Adress
Fredriksdalsgatan 7
Antal rum
2 rum om 62.5 kvm
Utgångspris / Bud
4 650 000 kr
Avgift
3 597 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 14:15 - 15:00 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 15/8 18:00 - 18:30 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Madeleine Peylow
HANB4A205586AE545BB9DB92589B41CD852
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709-35 36 23 madeleine@innerstadsspecialisten.se
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
 Fredriksdalsgatan 7
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Drömmer ni om stora sociala ytor, ett kök för den riktigt matlagningsintresserade och en generös balkong och gångavstånd till Södermalm så har ni hittat hem. Här erbjuds ett ypperligt boende i en välskött förening med vacker innergård. Luftiga och sociala ytor tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till balkong mot innergård. Stort sovrum, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare och mycket god förvaring.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med garderobsvägg med skjutdörrar.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum i hörnläge med magiska fönster från golv till tak och utgång till den stora balkongen. Gott om plats för soffa, fåtöljer och TV-möbel.

KÖK
Kök från Marbodal med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor samt ytterst goda arbetsytor i svart granit. Kyl och frys, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft samt inbyggd mikro. Öppen planlösning mot vardagsrum vilket ger plats för stort matbord.

BADRUM
Badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och dusch med glasväggar. WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, kombimaskin med ovanliggande arbetsbänk och förvaring finns.

SORVUM 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv och fönster mot innergård. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Rymlig garderob med skjutdörrar med mycket bra förvaring.

ÖVRIGT
Genomgående parkettgolv samt vitmålade väggar.
Adress
Fredriksdalsgatan 7, 120 32 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 3031
Antal rum
2 + kök
Boarea
62.5 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 8. Hiss finns. Lägenheten är belägen på 1 våning mot innergård.
Ekonomi
Andelstal 0.7733%
Månadsavgift
3 597 kr/mån Kostnad för el och vattenförbrukning samt 184 kr/mån för bredband inkl tv basutbud tillkommer.
Till lägenheten hör ett generöst förråd.

ÖVRIGT
Separat reglering för faktisk elförbrukning och varmvattenförbrukning sker kvartalsvis. Ungefärliga kostnader är 200 kr/mån avseende varmvatten och 300kr/mån avseende hushållsel.
Namn
Brf Fredriksdals Brygga
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769628-7932
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
104 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2020
Cykelrum har förbättrats med nya ställ.
Entréerna mot gator och gård fick nya belysningsarmaturer samt ny färgsättning och dekorationer.
Brytskydd har installerats på samtliga dörrar mot gator, gård och garage samt förråd och passager. Dessutom har det installerats ett nytt passagesystem samt omstiftning av låssystemet.
Dörrautomatik har installerats i entrén och entréförrådet Fredriksdalsgatan 11.

2021
Dörrautomatik på samtliga passager, entréer och förråd.

Planerat underhållsbehov:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget större underhåll planerat inom de närmaste åren. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll ska göras med 30 kr/m2 boarea för föreningens hus enligt föreningens stadgar.
Parkering
Garage under innergården som utnyttjas gemensamt med Brf Fredrikdalskajen. Totalt finns det ca 111 bilplatser och ca 15 MC-platser. Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 7 mc- platser. Garaget förvaltas av Parkman.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras genom Ownit. TV, internet och telefoni finns indraget till varje lägenhet. Obligatorisk avgift om 184 kr/månad för TV, bredband och telefoni tillkommer på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Endast av make/maka eller sambo.
Andel i föreningen
0.7733%
Övrigt
Föreningen disponerar en gemensam och mycket vacker gård med lekplats, grillmöjligheter och flertalet sittgrupper. Föreningen har barnvagnsrum i entrén och cykelrum på gatuplan.

Förutom månadsavgiften så tillkommer schablon för varmvatten 200 kr/m, el 300 kr/m (definitiv avräkning per kvartal) samt bredband inklusive basutbud TV 184 kr per månad.
Allmänt om föreningen
Brf Fredriksdals brygga är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kv. Fredriksdals 12 2016 och består av fyra flerbostadshus. Fastigheten byggdes av Skanska och färdigställdes under 2016/2017. Varje byggnad består av 8 våningsplan och innehåller sammanlagt 104 st. lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler som upplåts med hyresrätt. Dessa är belägna på adresserna Hammarby Kaj 4, 6 och 8 samt Fredriksdalsgatan 1, 3, 5, 7,9 och 11. Föreningen äger marken.

Delat ägande accepteras.

Krav på mantalsskrivning.

Juridisk person accepteras ej.

Läs mer på: http://fredriksdalsbrygga.se

Slutpris