Ölandsgatan 49C - gårdshus

Visa alla bilder

Härlig tvåa med genomgående planlösning mellan två gårdar och med fokus på det sociala!

Mellan två grönskande och lugna innergårdar hittar ni denna välplanerade tvåa med fönster i två väderstreck. Lägenheten erbjuder härliga sociala ytor med rymligt och fint renoverat kök, som har mycket god arbetsyta och förvaring, samt generöst och lättmöblerat sällskapsrum vilket tillsammans bjuder in till umgänge och middagar med vänner och familj. I övrigt finns ett bra sovrum med suverän förvaring genom garderobsvägg och helkaklat badrum. Synnerligen välskött förening med god ekonomi som äger marken och har två hyresrätter kvar (dold tillgång). Utanför porten erbjuds närhet till såväl grönska, vatten som områdets breda utbud av restauranger, butiker och nöjesliv. Ett klockrent boende på bästa adress, välkomna!

Adress
Ölandsgatan 49C - gårdshus
Antal rum
2 rum om 58 kvm
Utgångspris / Bud
5 395 000 kr
Avgift
2 311 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Nicole Uddén
HANB3DFE6A5534545FAB816A989959292DB
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!

Tecknar ni ett förmedlingsuppdrag med oss mellan 24 juni till 31 juli 2022 ingår framgångskonceptet Picture Perfect vid försäljning.

 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
En av föreningens två fina innergårdar Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
En av föreningens två fina innergårdar
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Urban deli runt hörnet Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Vitan är östra södermalms grönskande oas Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
Vitan är östra södermalms grönskande oas
 Ölandsgatan 49C - gårdshus
Förstora bild
Planritning
Förstora bild

Här bor du på välplanerad yta med luftiga och lättmöblerade rum, lugnt belägen med tyst innergårdsläge men med staden runt knuten. Charmigt och nyligen renoverat kök med full maskinell utrustning och plats för matbord för minst fyra personer. Sällskapsrum med gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats för större sällskap. Detta är en rymlig tjugotalslägenhet med karaktäristiska detaljer från byggåret. Mycket välskött förening med en stark kassa. Eftersökta kvarter med allt du behöver precis utanför porten!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med god plats för möjlighet till avhängning av ytterkläder och skor. Garderob i hallen ger bra förvaring. Lägenheten har genomgående fräscha och nymålade ytskikt samt fina golv.

KÖK
Nyrenoverat och rymligt kök med gott om förvaring i skåp upp till tak och god arbetsyta på köksbänk, perfekt för den matlagningsintresserade. Här ryms ett matbord för minst fyra personer. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med två fönster ut som ger ett härligt ljusflöde genom rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel samt större matbord för den som önskar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med utsikt över grönskande gård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel samt skrivbord för den som önskar. Suverän förvaring i garderobsvägg som slukar det mesta.

BADRUM
Kaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod och överhängande spegel och dusch. Förberett för tvättmaskin.
Adress
Ölandsgatan 49C - gårdshus, 116 63 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00023
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm (faktisk uppmätning SS 21054:2009)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.8448%
Månadsavgift
2 311 kr/mån inkl. VA och värme. (Obligatorisk tillägg om 120 kr/mån för bredband tillkommer)
Driftkostnad
10 016 kr/år
- Hushållsel
7 880 kr
- Försäkring
2 136 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Obligatorisk tillägg på avgiften om 120 kr/mån för bredband. Total summa för avgift är 2 431 kr/mån.

Lägenheten står som 54 kvm enligt föreningens information men är uppmätt till 58 kvm. Mätbevis finns.
Namn
Brf Monumentet 27
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-9819
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2020/2021 - Byte av entréportar och uppfräschning av trapphus
2018 – Uppföljning/åtgärder för OVK (nu godkänd).
2017 – Byte av vattenmätare.
2016 – Genomgång av stammar.
2015/2016 – Upprustning av gårdarna.
2015/2016 – Vindsombyggnad (A, B och D).
2013 – Fasadrenovering.
2013 – Installation av bredbandsnät (fiber).
2013 – Nya källarförråd.
2012/2013 – Vindsombyggnad i C.
2012 - Balkonger
2011/2012 – Fönsterbyte.
2010 – Ny värmecentral.
2010/2013 – Upprustning av alla ytterdörrar.
1976 - Byte av avloppsstammar och elinstallationer.
För mer information, se årsredovisning 2020.

Kommande renoveringar:
Nya elektroniska dörröppnare ska installeras samt ny låslösning mot gatan. Föreningen har preliminära planer för stambyte 2025-2030. Stammarna filmas med jämna mellanrum (nästa gång kommer göras under året), och när det behövs kommer stamrenovering ske, medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband (fiber) 1000/1000 Mbit. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden för bredband tillkommer.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
1.8448%
Andel av årsavgiften
1.75801%
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Två fina bakgårdar som är renoverade 2016 och utrustade med cykelställ, trädgårdsmöbler och grillplatser. Gårdarna är mysiga med plattor, konstgräs, buskar och träd. I föreningen finns en gårdsgrupp vars uppgift är att ta till vara på och förbättra föreningens gemensamma utemiljö. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Monumentet är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Monumentet 27 på Ölandsgatan 49 A-D i Stockholm sedan år 2007. Föreningens fastighet bebyggdes 1929 och består av 1 flerbostadshus innehållandes 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal upplåtna med hyresrätt. Under året har en hyresrätt sålts och föreningen fick in ca 5,7 miljoner kr. De två kvarvarande lägenheterna som upplåts med hyresrätt innebär en dold tillgång, tillsammans är de över 100 kvm. Marken innehas med äganderätt. Det finns inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2022-05-05).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC; Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.monumentet27.se/
Läget är fenomenalt mellan Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen hittar man Falloumi med nyfriterad falafel och Shaka Shaka med fräscha bowls, Spanjoren El Clásico längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.

Slutpris