Sankt Paulsgatan 3, 3 tr

Visa alla bilder

Social och effektiv 3:a - Solig balkong - Öppen spis - Välskött brf med takterrass

Accepterat pris - Ring för visning! - Exceptionellt väldisponerad 3:a som är ett riktigt drömhem med solig balkong, fungerande eldstad och genomgående i fint skick med sobra färger. På toppenläge mellan Mariatorget och Mosebacke har vi denna trendsäkra funkisdröm som renoverats till perfektion med stilsäker hand och harmonisk planlösning. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Luftiga och väl avvägda rum som badar i ljus och social, öppen planlösning med både fungerande öppen spis och södervänd balkong som nås från sällskapsrummet. Genomgående ljusa ytskikt och fina originaldetaljer samt påkostat både kök och badrum som renoverades 2018. Båda sovrummen är rymliga och lägenheten har mycket förvaring med flera garderober och en ”walk through closet”. Den välskötta föreningen har god ekonomi, låg belåning och äger marken samt har en gemensam takterrass i söderläge. Här bor man på söders hetaste adress, mitt i smeten men mot enkelriktad gata. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!

Adress
Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Antal rum
2.5 rum om 60 kvm
Accepterat pris/bud
6 200 000 kr
Avgift
2 530 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
6 000 000 kr
Visa budhistorik
Gustav Ericsson
HANA8B24776FBA0428194EA7668D1C60DE4
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0723-155555 gustav@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!

Tecknar ni ett förmedlingsuppdrag med oss mellan 24 juni till 31 juli 2022 ingår framgångskonceptet Picture Perfect vid försäljning.

 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Planritning Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Planritning
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Götgatsbacken med sitt gemytliga folkmyller Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Götgatsbacken med sitt gemytliga folkmyller
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Anrika Mosebacke, endast ett stenkast från hemmet Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Anrika Mosebacke, endast ett stenkast från hemmet
Vackra och anrika omgivningar Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Vackra och anrika omgivningar
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sankt Paulsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning

Välkomna till denna ljuvliga och väldisponerade 3:a på bästa adress i anrika kvarter mellan Mariatorget och Mosebacke. Högt upp i huset och med en solig balkong i eftertraktat söderläge. Bättre läge är svårt att finna då man bor på enkelriktad gata med direkt närhet till såväl Mariatorgets sköna puls, Götgatsbacken och Gamla Stan samt fina promenad- och joggingstråk längst med vattnet och oerhört bra kommunikationer strax utanför porten. De trendigaste restaurangerna, barerna och butikerna ligger i kvarteren så här kommer ni aldrig ha tråkigt. Här bor du på ytterst välplanerad yta som renoverats till perfektion och erbjuder luftigt sällskapsrum med stort fönsterparti och plats för både soffgrupp och matsalsbord vilket inbjuder till mingel och middagar med vänner och familj, där den fungerande öppna spisen förhöjer stämningen under de kyligare månaderna. Underbart kök i öppen planlösning och med påkostad inredning. Gott om förvaring och arbetsyta, trendiga snickerier i den rätta greiga nyansen och arbetsbänk i Gotländsk kalksten samt full maskinell utrustning med integrerad kyl, frys och diskmaskin samt häll, varmluftsugn och fläkt. Två rymliga och rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring genom flera inbyggda garderober. Utöver detta disponerar man dessutom ett vindsförråd. Snyggt badrum med Gotländsk kalksten även här, harmonisk färgsättning, genomtänka lösningar, stor duschhörna med takdusch och tvättmaskin. Välskött förening som äger marken och har en underbar takterrass med utsikt. Detta är ett hem att trivas i för såväl det kräsna paret som den lilla familjen.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med förvaring i garderober och plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK
Ljuvligt kök med ljusa snickerier och påkostad arbetsbänk samt stänkskydd i vacker Gotländsk kalksten. Köket är hemmets hjärta och inbjuder till härliga middagar och mingel med vänner och familj. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt och integrerad kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM MED BALKONG
Ljust och luftigt rum med gott om plats för soffgrupp och matbord. Det stora fönsterpartiet samt balkongdörren gör att rummet badar i ljus, och på balkongen avnjuter man många soltimmar. Bostaden har det bästa av två världar; stor, solig balkong för sommarmånaderna, och fungerande öppen spis för vintermånaderna. Bevarade detaljer med fiskbensparkett och generös takhöjd.

SOVRUM 1
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord samt övrigt möblemang. Stort fönster i svalt norrläge. Fin fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Även detta rummet är i väldigt bra storlek och rymmer även det en dubbelsäng. Snyggt avdelat med en glasvägg med industriglas, allt för den rätta känslan. Här finns även flera garderober som ger väldigt bra förvaring. Ljusa väggar och fiskbensparkett i sovrummet och heltäckningsmatta i "dressing room".

BADRUM
Sobert inrett och i mycket bra storlek. Den rätta färgsättningen och påkostade materialen går igen här med Gotländsk kalksten i duschhörnan och på golvet, vilket stilsäkert kombineras med målade väggar. Brett handfat på kommod, rund spegel, duschhörna med takdusch och toalettstol. Tvättmaskin med träbänk över och ytterligare förvaring underlättar vardagen. Infällda spotlights i taket och värmeslingor i golvet.
Adress
Sankt Paulsgatan 3, 3 tr, 118 46 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 132
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
60 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 5.06%
Månadsavgift
2 530 kr/mån Inkl. Värme, VA
Driftkostnad
8 300 kr/år
- Hushållsel
6 300 kr
- Försäkring
2 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd omgärdat av hönsnät.

ÖVRIGT:
Lägenheten disponeras som 3 rum och kök, men är upptagen som 2 rum och kokvrå i lägenhetsförteckningen.
Namn
Brf Västergötland 22
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716422-1611
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-06-09).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2021 - Fasadåtgärder
2021 - Eldragningar vind
2020 - Ventilation Undercentral
2019 - Installation av Intelligy 2019
2019 - Besiktning av utförd fönster- och balkongdörrsrenovering samt åtgärder.
2019 - Brytskydd vindsdörr
2019 - Besiktning av hiss
2019 - Grovstädning av förrådsutrymmen
2019 - Ny energideklaration upprättad
2018 - Renovering/isättande av energiglas.
2018 - Målning/tätning av fönster samt balkongdörrar
2018 - Ventilationsåtgärder innergården
2017 - Byte av tvätt utrustning
2017 - Stamspolning
2016 - Åtgärder expansionskärl
2016 - Takrepration, ovanför vind
2016 - Felsökning och reparation av fjärrvärmecentral
2016 - Nytt tätskikt på gården
2014 - Målning/underhåll fönster (gårdssida)
2013 - Omfattande arbete som innebar byte av bågar och karmar
2013 - Byte av trycksättningspump för tappvatten
2013 - Förbättring av husets ventilation
2013 - Byte av fettavskiljare
2012 - Renovering röklucka och övriga brandskyddåtgärder
2012 - Renovering av takterass
2012 - Takreparation
2010-2011 - Omputsning av fasad och fönstermålning (gatusida) 2010-2011 - Renovering av gesimsrännor och kungsbalkonger (gatsida)
2009 - Installation av fjärrvärme
2009 - Uppfräschning av pannrum i samband med byte till fjärrvärme
2009 - Ombyggnad/utökning av affärslokaler
2009 - Anslutning till Stokabs fibernät
2006 - Byte av alla rör under källare
2004 - Byte av trasigt avloppsrör
2003 - Ombyggnation av soprum
2002 - Omputsning av fasad
1997 - Renovering av balkonger
1997 - Omläggning av tak
1995 - Elstambyte
1995 - Rörstambyte
1992 - Nyinstallation hiss
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV samt bredband levereras via Tele2. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
5.06%
Andel av årsavgiften
5.05596%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor gemensam takterrass i söderläge med grillmöjligheter. Gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Västergötland 22 är en äkta förening som äger 1 fastighet på adressen Sankt Paulsgatan 3. Fastigheten bebyggdes 1938.
Föreningen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Här bor du precis mellan både Mariatorgets och Mosebackes sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Precis utanför porten har nyligen flera populära restauranger öppnat, som såväl Eatnam som Holy Greens och i huset finns en mysig Gelateria. På Hornsgatan finns de godaste pizzorna på Tony's och runt hörnet ligger Bistro Rival med sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Några andra restauranger värda att nämna är Raca Maca på Wollmar Yxkullsgatan samt Casa Hallmans med stans bästa tapas, Café Cuvée på Högbergsgatan, italienska kvarterskrogen Spago runt hörnet, omåttligt populära Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan samt Barobao längre ned på Hornsgatan som även har stjärnkrogen Ichi på Timmermansgatan. På Götgatan trängs trevliga ställen såsom The Hills, Ljunggrens och precis nyöppnade Riche Fenix. Stans bästa bageri där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är runt hörnet på Fabrique eller varför inte gå nedför backen och äta en magisk hotellfrukost på Hotel Frantz?. - Listan går att göra lång!

För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Skinnarviksberget och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. Närheten till Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker är oslagbar och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, på mycket kort promenadavstånd. Flera busslinjer i närheten tar dig stan över. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.

Slutpris