Kocksgatan 55, högst upp

Visa alla bilder

Två stora balkonger i denna funkisdröm! Låg avgift och genomgående mycket fint skick!

Högst upp i huset med två magiska balkonger! Med ett väldigt fint gavelläge ligger denna otroligt ljusa och smakfulla funkislägenhet med två rymliga balkonger, där den ena har morgonsol och den större har eftermiddags- och kvällssol, bättre kan det inte bli! Lugnt men samtidigt centralt läge, en ljuvlig oas på enkelriktad gata invid Nytorget. Lägenheten är genomgående stilfullt renoverad med betoning på sober färgsättning och bevarad funkischarm. Med sina härliga sällskapsytor och fantastiska balkonger har man här ett boende utöver det vanliga. Här bor man högst upp välbevarad funkisfastighet och lägenheten har flertalet bevarade detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, generösa fönsterpartier med fönsterbrädor av kolmårdsmarmor och mycket harmonisk planlösning. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkommen hem!

Adress
Kocksgatan 55, högst upp
Antal rum
2 rum om 50 kvm
Avgift
2 119 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Planritning Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Planritning
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Omåttligt populära Indio Kitchen på Kocksgatan Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Omåttligt populära Indio Kitchen på Kocksgatan
Café Nizza med sin härliga uteservering Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Café Nizza med sin härliga uteservering
Frukost hela dagen på Pom & Flora Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Frukost hela dagen på Pom & Flora
Populära Ai Ramen runt hörnet Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Populära Ai Ramen runt hörnet
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat
Södermalm har mängder av fina parker Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Södermalm har mängder av fina parker
Nytorgets härliga restauranger ett stenkast bort Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Nytorgets härliga restauranger ett stenkast bort
Populära Nytorget 6 Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Kocksgatan 55, högst upp
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Planritning
Förstora bild
Planritning

Lägenheten erbjuder ljust och luftigt sällskapsrum med tidstypiska detaljer såsom stora fönsterpartier och gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel för större middagssällskap. Här ifrån har du dessutom utgång till lägenhetens stora och soliga balkonger som löper längst med i princip hela bostadens ytterväggar och blir unika oaser. Fint kök med liten matplats och tidsenlig inredning som nyttjas hela vägen upp till tak. Sovrum med plats för dubbelsäng och mindre förvaring. I en passage finns mycket god förvaring i rymliga garderober. Synnerligen välplanerad lägenhet som väl motsvarar lägenheter på större yta. Utanför porten erbjuds närhet till såväl grönska, vatten som områdets breda utbud av restauranger, butiker och nöjesliv.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Bra hall med plats för avhängning. Bostaden har genomgående ljusa parkettgolv och ljusmålade väggar.

SÄLLSKSPSRUM
Otroligt ljust och spatiöst sällskapsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till lägenhetens stora, soliga balkonger. Den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönstren ger en härlig atmosfär och rymd. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för större soffgrupp, matsalsbord för många middagsgäster och övrig möblering. Fint parkettgolv.

BALKONGER
Två otroligt härliga balkonger där den ena har morgon/förmiddagssol, och den större eftermiddags/kvällssol under sommaren, och här finns gott om plats för flera sittgrupper och mycket planteringar. En egen oas som är mycket eftertraktat!

KÖK
Mysigt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Tidsenlig inredning med ljusa snickerier upp till tak, snyggt vitt kakel och arbetsbänk i ljus ek. Full maskinell utrustning med vitvaror i form av integrerad diskmaskin, gashäll, varmluftsugn, fläkt, mikro och kyl/frys i rostfritt. Här finns även plats för ett litet matbord och öppnar man fönstret kan man servera drinkar till vännerna på balkongen i kvällssolen.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre förvaringsmöbel. Harmonisk färgsättning.

PASSAGE
Via en smart passage som tar dig till badrummet och sovrummet finns ingång till tre rymliga garderober med dörrar i original.

BADRUM
Sobert inrett badrum i fin färgsättning. Klinkergolv, kaklade väggar och duschhörna med takdusch samt vikväggar i härdat glas. Handfat med spegelskåp över, toalettstol och plats för tvättmaskin. Nuvarande kakel och klinker är lagt ovanpå kakel/klinker av fackman.
Adress
Kocksgatan 55, högst upp, 116 29 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00052
Antal rum
2 + kök
Boarea
50 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.86597%
Månadsavgift
2 119 kr/mån Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband
Driftkostnad
8 880 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
1 800 kr
- Övrigt
2 880 kr

Driftskostnaderna är uppskattade. Övrigt avser gas.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd omgärdat av hönsnät.

ÖVRIGT:
Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, men är upptagen som 1 rum och kök i lägenhetsförteckningen.
Namn
Brf Beckbrännaren Mindre 29
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7519
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-06-07).
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
1995/1996- Utfördes rör- och elstambyte.
1996- Putsades fasaden om, målades trapphusen om, renoverades tvättstuga, renoverades balkonger på Folkungagatan samt renoverades taket på Kocksgatan och Folkungagatan.
2003- Renoverades fönster och balkonger på Kocksgatan.
2005- Byttes V/A stammar i kök och badrum och elledningar samt renoverades fönster på Kocksgatan 53 A-C.
2006- Renoverades fönster på Folkungagatan.
2007- Utfördes stamspolning.
2009- Lades nytt gårdsbjälklag.
2010- Renoverades bjälklag i ICAs entré.
2012- Renoverades taket på Kocksgatan och Folkungagatan.
2013- Målades trapphusen.
2015- Målning av fönster på gårdssidan Folkungagatan och gatusidan Kocksgatan.
2016- Målning av balkonger.
2017- Renovering av soprum som utrustas med kakel och klinker.
2018- Byte av entréportar.
2019- Nytt kodlås.
2021- Digitalt blipplås samt bokningssystem
2022 - Målning samt tilläggsisolering av fönster

Planerat underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar beslutade eller planerade (kontrollerat med styrelsen 2022-06-07).
Parkering
Närliggande garage, Stigbergsgaraget, finns strax utanför porten. För mer info se: https://www.stockholmparkering.se/hitta-oss-pa-kartan/104341/Stigbergsgaraget

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-TV (basutbud) och bredband 250 Mbit/s levereras via Tele2, både tjänsterna ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
1.86597%
Andel av årsavgiften
1.80307%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam och grönskande innergård som är utrustad med sittgrupper, grill, planteringar och cykelställ under tak. Gården renoverades 2009 och föreningen har en aktiv trädgårdsgrupp för de som önskar delta i att gemensamt hålla gården fin. Den gemensamma tvättstugan ligger på vinden. Maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Allt är i fint skick med nya maskiner. Föreningen har ett gym som kan användas av de medlemmar som är med i Gymgruppen. En avgift om 300 kr/år krävs för att få nyttja gymmet. Gymmet ligger i källaren på Folkungagatan 114. Det finns även en gemensam takterrass som kan nyttjas av medlemmar. Grovsoprum finns, källsortering samt åervinningscentral finns på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Beckbrännaren Mindre 29 är en s.k. äkta bostadsrättsförening med mycket goda intäkter och omfattar adresserna Folkungagatan 114 och Kocksgatan 53-55. Här finns 59 bostadslägenheter varav 58 upplåts med bostadsrätt och 1 upplåts med hyresrätt samt 2 hyreslokaler. Lokalerna (ICA Supermarket och en tandläkarmottagning, bägge ligger på Folkungagatan) ger mycket goda intäkter till föreningen på ca 2.4 milj per år. Hyresrätten är en framtida mycket bra dold tillgång för föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och dess totala yta är 4 052 kvm varav 2 668 kr utgör lägenhetsyta och 1 384 kvm utgör lokalyta. Föreningen äger marken.

Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.

Föreningen har en hemsida: http://beckbrannarenmindre29.se/
Läget är fenomenalt med Nytorgets puls och grymma restaurangutbud direkt utanför porten men även med naturen nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger i samma kvarter och ett kvarter bort även mycket populära (och oftast fullbokade) NOOK, Café Nizza och Ai Ramen. Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på andra sidan om Renstiernas gata och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Slutpris