Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)

Visa alla bilder

Renoveringschans! Välplanerad 1,5:a med balkong mot innergård.

Välkomna till en ytterst välplanerad och luftig 1,5:a om 46 kvm med skyddat läge mot gård och balkong i söderläge. Bostaden bjuder på luftig planlösning som ger ett fint ljusflöde, rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord samt en stor sovalkov. Charmigt bevarat kök med matplats för 2-3 personer. Mycket bra förvaring i flertalet platsbyggda garderober samt en hall med plats för en liten arbetshörna. Hela lägenheten är i behov av en ytskiktsrenovering förutom badrum som renoverades 2019. Bostaden upplåts av välskötta Brf Lingonet som har en god ekonomi och ett antal hyresrätter kvar som säljs varefter de blir lediga. Här bor du med ett toppläge med såväl pulsen och hela Hornstulls utbud runt hörnet samtidigt som Årstaviken- och Tantos grönska ligger i princip direkt utanför porten. Ett klockrent boende på bästa adress!

Adress
Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Antal rum
1.5 rum om 46 kvm
Utgångspris / Bud
3 150 000 kr
Avgift
2 145 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 300 000 kr
Visa budhistorik
Madeleine Peylow
HANB4A205586AE545BB9DB92589B41CD852
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709-35 36 23 madeleine@innerstadsspecialisten.se
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!

Tecknar ni ett förmedlingsuppdrag med oss mellan 24 juni till 31 juli 2022 ingår framgångskonceptet Picture Perfect vid försäljning.

 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
Trevlig innergård med pergola och trädgårdsmöbler Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
Trevlig innergård med pergola och trädgårdsmöbler
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
 Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet
Här finns många populära restauranger Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
Här finns många populära restauranger
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i
Och även Tantos sandstrand och bryggor Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
Och även Tantos sandstrand och bryggor
Avsluta dagen med ett glas rosé på Loopen Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård)
Förstora bild
Avsluta dagen med ett glas rosé på Loopen

Välkomna till en fantastisk renoveringschans i en välplanerad 1,5:a med balkong i bästa söderläge och renoverat badrum! Det luftiga vardagsrummet har panoramafönster som ger ett fantastiskt ljusflöde till sällskapsytorna. I vardagsrummet finns utrymme för både soffa och TV-hörna samt matbord för 4-6 personer. Härifrån nås även den härliga balkongen som ligger i bästa söderläge och bjuder på många soltimmar. Det väldisponerade köket har goda arbetsytor och bra förvaring samt utrymme för matbord för 2-3 personer. Sovalkoven är luftig och bjuder på utrymme för dubbelsäng - här kan man även med enkla medel bygga om till ett avskilt sovrum med garderober. Hallen är yteffektiv och har en garderobsvägg med suverän förvaring, hatthylla samt en pargarderob med bra avhängning av ytterkläder och städskåp.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
En yteffektiv entréhall öppnar upp mot bostaden och bjuder på hatthylla samt en pargarderob som rymmer både ytterkläder och städskåp. I den inre delen av hallen finns även en platsbyggd garderobsvägg med ytterligare god förvaring. Plats för litet skrivbord.

VARDAGSRUM
Underbart luftigt och ljust vardagsrum med panoramafönster i söderläge. Här finns utrymme för soffgrupp, fåtöljer, TV-hörna samt matbord för 4-6 personer. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen som erbjuder många soltimmar.

ALKOV
Praktiskt sovalkov med plats för 180 cm säng och lättare möblering. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg och på så sätt skapa sig känslan av ett separat sovrum.

BADRUM
Luftigt och väldisponerat badrum med väggar kaklade i vitt och ett grått klinkergolv. Här finns en rymlig duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas, tvättställ, spegelskåp, WC. Badrummet är nyrenoverat och förberett för tvättmaskin.

KÖK
Välplanerat kök som utöver att erbjuda mycket goda arbetsytor på den generösa bänken och suverän förvaring i skåp och lådor, även rymmer en matplats för 2-3 personer invid fönstret. Köket är utrustat med en spis, kyl och har utrymme för den som önskar installera diskmaskin.

ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering får påbörjas.
Adress
Hornsgatan 123, bv (1 tr mot gård), 117 28 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1429
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
46 kvm (Enligt föreningen)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.60706%
Månadsavgift
2 145 kr/mån Inkl. värme, V/A, bredband (fiber) 1000 Mbit/s.
Driftkostnad
5 500 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 500 kr

Kostnad är uppskattad då lägenheten tidigare har varit en hyresrätt.

FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett förråd.

BALKONG
Lägenheten har balkong med söderläge.
Namn
Brf Lingonet
Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-6350
Föreningen äger marken?
Nej, marken innehas med tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st varav 11 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2010 - Undercentral, delning av kallvattenservis.
2010 - Uppfräschning av miljöstuga.
2010 - Rensning av markliggande avloppsledningar.
2010 - Installation av nya fläktar i lokaler.
2011 - Underhåll rörledningar.
2011 - Underhåll ventilation.
2011 - Uthyrning/sammanläggning av butikslokaler.
2011 - Iordningställande/uthyrning av outhyrt källarförråd.
2012 - Plan för långsiktigt fastighetsunderhåll.
2012 - OVK utförd.
2012 - Översyn och underhåll av undercentral.
2012 - Översyn och underhåll av beläggning yttertak.
2012 - Nedläggning av ny avloppsledning.
2012 - Nedtagning av träd p.g.a. skaderisk.
2012 - Högtrycksspolning av gatubrunnar.
2012 - Iordningställande av barnvagnsrum och cykelrum H119.
2012 - Iordningställande/uthyrning av outhyrt källarförråd.
2013 - Uthyrning/sammanställning av butikslokaler.
2013 - Djuprengörning av stengolv/trappor.
2013 - Reparation av trappa vid gavel.
2013 - Återställande av trädgård efter rörarbeten 2012.
2013 - Stamspolning av köksstammar.
2013 - Nya hissar, L5 och L7.
2014 - Renovering av samtliga trapphus.
2014 - Målning av samtliga portar.
2014 - Miljöstuga, glasdörr och målning insides.
2014 - Återställande av Skyddsvärnets lokal efter större vattenskada.
2015 - Stamspolning av avloppsledningar.
2015 - Energisparande isolering av balkongvägg mot lägenhet.
2015 - Installation av bergvärme.
2015 - Nya radiatortermostater.
2015 - Installation och injustering av nya ventiler i undercentral.
2015 - Renovering enligt kontrakt av förskola.
2015 - Renovering av fasad inkl. loftgångar och balkonger.
2015 - Nya fönster, energiglas och bullerdämpning.
2015 - Installation av säkerhetsdörrar.
2015 - Renovering av tvättstuga och nya maskiner.
2016 - Renovering av yttertak.
2016 - Renovering av trädgård och utemiljö.
2016 - Installation av låssystem.
2016 - Installation av nya stamventiler.
2016 - Målning av källargångar.
2017 - Upprättande av ny underhållsplan, 30 år.
2017 - Installation av ventilationsaggregat.
2017 - Installation av fastighetsnät, fiber 1000/1000 Mbit/s.
2017 - Översyn av Drakenbergsgatans status.
2018 - OVK utförd.
2018 - Djupgående undersökning inför beslut om relining eller stambyte med inspektion av avlopps- och vattenledningsrör samt tätskikt.
2019 - Relining av samtliga horisontella och vertikala avloppsstammar
2019 - Renovering av badrum i de bostäder som upplåts hyresrätt
2021 - Renovering av Drakenbergsgatans bärlager, ytskikt samt trottoarer. Arbetet inkluderar belysning och träd. Förberedelser för laddstolpar. Förbättring av cykel- och barnvagnsparkering i H119.
Parkering
Boendeparkering i området kan för folkbokförd ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem och Bahnhof för tv/bredband/telefoni. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband, 1 Gbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande kan godkännas, minsta ägarandel är 10 %
Andel i föreningen
0.60706%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Cykelrum finns att tillgå.

Fin gård med cykelställ, flertalet sittplatser och pergola.
Allmänt om föreningen
Brf Lingonet är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Drakenberg 15 på adresserna Drakenbergsgatan 18-30, Hornsgatan 119-123 och Lignagatan 5-7 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1970 och föreningen förvärvade fastigheten år 2009. Byggnaden innehåller 116 lägenheter samt 6 lokaler som upplåts med hyresrätt. De 11 hyresrätter som finns realiseras i den takt de blir lediga. Föreningen har en god ekonomi.

Föreningens belåning uppgår i enligt 2021 års årsredovisning till 8622/kvm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Arcada AB.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brflingonet.se/

Slutpris