Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård

Visa alla bilder

Underbar 20-talslägenhet med lugnt gårdsläge i idylliska Röda Bergen! Möjlig 2:a!

Varmt välkomna till denna otroligt ljusa och luftiga 20-talslägenhet som enkelt kan byggas om till 2:a. Lugnt och insynsskyddat läge med en fantastisk innergård utanför lägenhetens samtliga fönster, här bor du i en grönskande oas mitt i stan med direkt närhet till såväl Torsplan, Sankt Eriksplan, Odenplan och Birkastan. Här erbjuds en härlig atmosfär med två stora fönster och fint ljusinsläpp. Stort allrum med plats för dubbelsäng, soffgrupp, TV-möbel och en arbetshörna. Trivsamt kök som bjuder in till matlagning och umgänge. I köket finns full maskinell utrustning och plats för flertalet middagsgäster. För den som önskar ett separat sovrum kan enkelt dela av köket; se alternativ planlösning. Praktisk och möblerbar hall samt dusch/wc. Detta är ett perfekt hem för de som gillar kombinationen av moderna bekvämligheter i kombination med bevarad 20-talscharm som här återfinns i generös takhöjd, genomgående fina furugolv, spröjsade fönster, speglade innerdörrar och bevarat serveringsskåp. Här finns även goda förvaringsutrymmen i en rymlig garderob. Det tillhör även två förråd till lägenheten. Mycket välskött förening med renoverad fastighet, fina gemensamma utrymmen och låg belåningsgrad!

Adress
Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Antal rum
1 rum om 40 kvm
Utgångspris / Bud
3 595 000 kr
Avgift
2 372 kr/mån
Visningstider
Måndag 8/8 18:45 - 19:15 Öppen visning - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust
HANE08FBD63B6E74640AD1627BAC8144DCF
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig=) Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig=)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
 Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig=)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnade och möblerhall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger det bevarat furugolv i original vilket är genomgående för lägenheten.

ALLRUM
Otroligt ljust och luftigt rum, helt fritt från insyn. Stort spröjsat fönster med djup nisch som vetter ut mot föreningens grönskande innergård. Rummet är lättmöblerade och rymmer dubbelsäng, soffgrupp, TV-möbel och en arbetshörna. Ingång till en rymlig garderob.

KÖK
Trivsamt och väl tilltaget kök som bjuder in till matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för ett matbord för 4-6 middagsgäster. Köket är utrustat med gashäll, elugn, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor av trä. Stort spröjsat fönster som även de vetter ut mot föreningens innergård. Det finns även ett bevarat serveringsskåp som ger köket extra karaktär.
För den som vill bygga om lägenheten till en 2:a kan dela av köket; se alternativ planlösning.

DUSCH/WC
Dusch/wc med vita helkaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns WC, separat duschplats, handfat, spegel och stort badrumsskåp.

FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras idag två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Rödabergsbrinken 10, 2tr mot gård, 113 30 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 123
Antal rum
1 + kök
Boarea
40 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.64882%
Månadsavgift
2 372 kr/mån Inkl. Värme, VA
Driftkostnad
8 082 kr/år
- Hushållsel
2 500 kr
- Försäkring
2 882 kr
- Övrigt
2 700 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Övrig driftkostnad avser kostnad för gas.

AVGIFT:
Ett obligatoriskt tillägg om 79 kr per månad tillkommer för bredband.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Namn
HSB Brf Humleboet 17 i Stockholm
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-9150
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-07-08).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
147 st
Renoveringar
2020-2021 - Exploatering av råvinden till vindsvåningar
2020 - Renovering av trapphus Hedemoratäppan
2019 - Upprättande av ny energideklaration
2018 - OVK
2018 - Resterande fönsters utsida renoverades
2014 - Renovering av fönster Rödabergsbrinken, Rödabergsgatan samt Falugatan
2012-2013 - Renovering av tak
2007 - Samtliga elstigare utbytta (3-fas anslutning)
2000 - Del av fasader renoverade
1985-1993 - Stambyte kök samt badrum

Planerat underhåll:
Under de närmsta åren planerar föreningen trapphusrenovering samt injustering av värmesystem (kontrollerat med styrelsen 2022-07-08).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit, obligatorisk tillägg om 79 kr tillkommer på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
0.64882%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två vackra trädgårdar som är mycket uppskattade av föreningens medlemmar. Trädgårdarna är grönskande med rosor, magnolia, syrener och rabarber. En oas som ger plats för många avskilda sittgrupper och grillmöjligheter. Två gemensamma tvättstugor. Stor bastu med plats för 10-12 personer. Cykelrum/barnvagnsrum. Föreningen har en stor gemensamhetslokal, utrustad med pentry, soffgrupp, pingisbord och med närhet till trädgården.
Allmänt om föreningen
Brf Humleboet 17 är äkta bostadsrättsförening som bildades den 1 oktober 1925 och omfattar adresserna Rödabergsbrinken 10-16, Hedemoratäppan 1, 2, Falugatan 16-18 och Rödabergsgatan 2-4.
Föreningen består av 147 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
I kvarteren hittar vi precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med såväl Birkastan som Odenplan och Torsplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på Kaffeverket, Mellqvist eller Espresso House, lunch på Tranan eller någon av alla restaurangerna på Rörstrandsgatan, middag på Marcos, Gossip, Capri Due eller Lilla Ego och goda drinkar på uppstickaren Yuc och Portal. Vid Torsplan ligger en utav Hemköps bästa butiker samt SATS som har ett utegym med utsikt över Norra tornen. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Hagaparken och Karlbergskanalen några minuter bort. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana S:t Eriksplan och flertalet bussar samt pendeltåg från Odenplan, uppgång Vanadisvägen, ett par minuter bort. Flygbussarna stannar även de i direkt närhet.

Slutpris