Bergsundsgatan 15, vån 2

Visa alla bilder

Charmigt och välplanerat 20-tal på suverän adress, låg avgift!

Välkommen till denna härliga 1,5:a på ett av Södermalms bästa lägen, mitt emellan vatten och Hornstulls gemytliga och hippa kvarter! Ett genuint hem om 28 kvm som erbjuder ett lättmöblerat rum med sovalkov som ger gott om plats för både säng, soffa och bord. Fint ljusinsläpp från vackra spröjsade fönster mot Lindvallsgatan. Alla kvadratmetrar utnyttjas maximalt; Välutrustad kök i anslutning till vardagsrummet, rymligt badrum med badkar, renoverat kök samt hall med gott om förvaring. Ljusa smakfulla färger i kombination med vacker fiskbensparkett och den väl tilltagna takhöjden ger bostaden en inbjudande och trevlig känsla. Välskött förening med låg belåning och många av de stora renoveringarna gjorda. Här bor du med närhet till vattnet och promenadvägar vid Reimersholme och Långholmen men har samtidigt nära till pulsen vid Hornstull och områdets breda utbud av caféer och restauranger.

Adress
Bergsundsgatan 15, vån 2
Antal rum
1.5 rum om 28 kvm
Utgångspris / Bud
2 695 000 kr
Avgift
1 515 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 12:00 - 12:45 Välkommen på visning! Anmäl er gärna på hemsidan
Måndag 15/8 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Anmäl er gärna på hemsidan
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Gustav Ericsson
HANA8B24776FBA0428194EA7668D1C60DE4
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0723-155555 gustav@innerstadsspecialisten.se
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
 Bergsundsgatan 15, vån 2
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Välkommen till ett inbjudande hem med välplanerade ytor och all tidstypisk charm bevarad. Lägenheten binds vackert samman med ljusflöde, fiskbensparkett, spegeldörrar, spröjsade fönster med djup nisch och generös takhöjd vilket höjer atmosfären ytterligare.
Här bor ni högt upp i en läcker 20-tals fastighet med perfekt läge, ett stenkast från lugnet vid Långholmen och pulsen vid Hornstull.

Lägenhetens 28 kvm disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande hall som erbjuder god förvaring i dubbla klädkammare och platsbyggd hatt- och skohylla. Eleganta ytskit med speglade dörrar, fiskbensparkett och ljust målade väggar vilket är genomgående för bostaden.

KÖK
Det charmiga köket angränsar till allrummet och här lagar du mat med utsikt över omgivningarna från det spröjsade köksfönstret. Köket är i utmärkt skick då det renoverades under 2020 och är för storleken välutrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys (SMEG), rostfri diskbänk/ek och förvaring i vita över- och underskåp.

VARDAGSRUM
Ljust och hemtrevlig rum med spröjsat fönster och insynsskyddat läge. Bibehållen charm från årtalet med fiskbensparkett, härlig takhöjd, djup fönsternisch och höga listverk. Rummet ger plats för såväl soffa och matplats. Sovalkoven är inbringar livskvalité då man slipper ha sängen i vardagsrummet, plats för 120 cm säng.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med vitt kakel, WC, handfat, badrumsskåp, badkar och handdukstork. Plats för tvättmaskin om man tar bort badkaret.
Adress
Bergsundsgatan 15, vån 2, 117 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 17
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
28 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.8862%
Månadsavgift
1 515 kr/mån inkl värme, VA (obligatoriskt tillägg om 120 kr tillkommer för fiberbredband)
Driftkostnad
4 400 kr/år
- Hushållsel
2 800 kr
- Försäkring
1 600 kr
Till bostaden hör även två förråd. Ett stort vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Bostaden tas upp som 1 rum och kokvrå i lägenhetsutdraget.
Namn
Brf Ångpannan 12
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-6337
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-06-27).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2017 renoverades hissen.
2016 renoverades gatufasaden 2016 målades fönster
2014 byttes fastighetens låssystem ut.
2013 målades tvättstuga, trapphus och källare.
2013 injusterades värmesystemet.
2012 installerades snörasskydd och takvärme.
2010-2012 byttes elstigarna ut.
2005 målades trapphusen om.
2002 tätades kungsbalkongerna.
2000 byttes va-stammar badrum.
1993 renoverades taken.
1987 renoverades fasaden.
1978 byttes va-stammar kök.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband, levereras av Banhof eller Telia.
Överlåtelseavgift
1207 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
1.8862%
Andel av årsavgiften
1.85%
Gemensamma utrymmen
Härligt inbjudande innergård som ligger lummigt belägen med grill och sittgrupp sommartid. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin. Cykelrum samt cykelparkering framför huset. Grovsoprum.
Allmänt om föreningen
Brf Ångpannan 12 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 38 st bostadsrätter och 1 st lokal som upplåts som hyresrätt. Föreningen bildades 1942 och är mycket lågt belånad ca 3200 kr/kvm.

Förening med god ekonomi och låg belåning, inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningens hemsida är www.angpannan12.se
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan, granne med populära Käk. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!

Slutpris