Tavastgatan 16, 3 tr

Visa alla bilder

Mycket charm - Klockren planlösning - Fint skick - Stans bästa läge!

På ett av stans mest eftertraktade lägen på Mariaberget finns denna välplanerade och smarta bostad med magnifikt fönsterparti! Hela 4 st spröjsade fönster, beläget i högt söderläge, vilket gör att lägenheten badar i ljus. Genomtänkta lösningar gör att du på 24 kvm får ett fullstort kök och plats för matbord, säng samt soffa. Bra förvaring i en inbyggd garderob och kaklat badrum i ljusa färger. Här flyttar ni in i en välskött brf som äger marken och har en hyreslägenhet kvar som dold tillgång. Klockren första lägenhet på Söders bästa läge!

Adress
Tavastgatan 16, 3 tr
Antal rum
1 rum om 24 kvm
Utgångspris / Bud
2 595 000 kr
Avgift
1 453 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 12:45 - 13:30 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 15/8 19:30 - 20:00 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Gustav Ericsson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0723-155555 gustav@innerstadsspecialisten.se
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
Planritning Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
Planritning
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
 Tavastgatan 16, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning

Effektiv och smart planlösning där allt man kan önska ryms på 24 kvm! Smart planerat kök med bl.a. både diskmaskin, kyl och frys. Bra sovalkov med fönster och som rymmer en 120 cm (med förvaring under!). En sann 30-talspärla med fina detaljer och magiska spröjsade fönster som fint ramar in hemmet och gör att det badar i ljus. Dessutom med Södermalms bästa läge med omedelbar närhet till T-banan, de hetaste restaurangerna och vackra grönområden vilket gör det här till en toppenlya!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Effektiv hall med vacker hatthylla med plats för ytterkläder samt avställning av skor. Inbyggd garderob med speglad originaldörr ger bra förvaring.

RUM
Luftigt och lättmöblerat rum med tre vackra, spröjsade fönster som ger ett enastående ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl soffa, matbord och förvaringsmöbler. Smart alkov med ytterligare ett fönster avskärmar sängen på ett snyggt sätt. Social planlösning som inbjuder till häng med vännerna.

KÖK
Fint renoverat 2013 med allt man kan önska! Här finns integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikro, spishäll, fläkt och fullstor, integrerad kyl/frys. Bra förvaring med ljusa snickerier och arbetsbänk i trä. Diskho i keramik och blandare i vacker och tidsenlig mässing från Tapwell.

BADRUM
Ljust inrett med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna, handfat på kommod, spegelskåp handdukstork samt toalettstol.
Adress
Tavastgatan 16, 3 tr, 118 24 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 14
Antal rum
1 + kök
Boarea
24 kvm (Säljarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift
1 453 kr/mån Inkl. Värme, VA och grundutbud kabel-TV
Driftkostnad
4 200 kr/år
- Hushållsel
2 200 kr
- Försäkring
2 000 kr

Driftskostnaderna är uppskattade uppgifter för en person.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Namn
Brf Katthuvudet 27
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-8046
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är stark men beroende på ränteläget kan det bli aktuellt att se över en eventuell avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2022-07-13).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2020 - Renovering av skada på fasad
2020 - Injustering av nya elementventiler
2020 - Renovering av skada på fasad
2019 - Utbyte av värmecentral, OVK, Ny energideklaration, upprustning av innergård, uppgradering av cykelrum samt förbättrad avrinningskanal från stuprör.
2018 - Lagning stuprör, renovering av fönster lokaler, nytt torkskåp.
2017 - Viss upprustning av gård.
2016 - Stamspolning, nya stuprör.
2015 - Framtagning av underhållsplan, installation av optisk fiber.
2014 - Renovering av samtliga ytterfönster.
2013 - Lagning av skorstenar, reparation och målning a tak, omfattande reparation av hiss, tvättning och målning av tak.
2012 - Inköp av nya tvättmaskiner samt torktumlare, byggnation av balkonger.
1997 - Stambyte

Kommande underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar eller underhåll planerat i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-07-13).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Föreningen är ansluten via fiber till Open Universe och medlemmar väljer själv leverantör och står för abonnemangskostnaden. Grundutbud för kabel-TV ingår däremot i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Bedömning om delat ägande ska godkännas görs från fall till fall.
Gemensamma utrymmen
En gemensam tvättstuga är belägen på bottenplan, utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Föreningen har en trevlig gård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns även cykelställ.
Allmänt om föreningen
Brf Katthuvudet 27 är en äkta bostadsrättsförening som innehar 31 lägenheter varav 30 st upplåtna med bostadsrätt och 2 hyreslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2007 och marken innehas med äganderätt. Föreningen har en god ekonomi med en kassa om ca 528 000 kr och lån på ca 5 500 000 kr vilket ger en belåningsgrad om ca 5 265 kr/kvm. Dessutom har man en hyreslägenhet kvar vilket utgör en dolt tillgång för föreningen. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-07-13).

Ekonomisk förvaltning sker genom DfnAB.
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du i ett av stans mest attraktiva områden, med magnifik utsikt strax utanför porten och nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteret med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano och Gazza, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och nyrenoverade Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är såväl S:t Paul som Hagabageri. I trappan ner mot Mariatorget på Blecktornsgränd ligger bl.a populära A bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.

Slutpris