Rosenlundsgatan 18, 1 tr

Visa alla bilder

Öppen planlösning - Poppis kvarter runt Mariatorget - Möjlig minitvåa

Drömmig 1:a, möjlig minitvåa, på poppis läge mitt i pulsen kring Mariatorget! Här bor du med både t-banan och kvarterens oändliga utbud alldeles utanför porten. Söders mest välplanerade 1:a med öppen social planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket skapar härliga umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar med vännerna. Varje kvadratmeter är perfekt nyttjad och är jämförbar med ettor om såväl 35 som 40 kvm. Välplanerat kök med mycket god förvaring i flertalet skåp samt diskmaskin, matplats som skulle kunna omdisponeras till sovrum samt stort badrum med plats för tvättmaskin. I övrigt även god plats för både soffgrupp och middagsbord. Genomgående fina trägolv, generös takhöjd, höga fönster med djupa nischer och vackra stenbänkar samt spegeldörrar. Mycket god förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar och tillhörande förråd. Stambytt förening med goda intäkter (730.000kr/år) från lokaler. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Antal rum
1.5 rum om 36 kvm
Utgångspris / Bud
3 250 000 kr
Avgift
2 032 kr/mån
Visningstider
Torsdag 11/8 18:00 - 18:30 Öppen visning! Fyll gärna i intresseanmälan på hemsidan.
Söndag 14/8 14:00 - 14:45 Öppen visning! Fyll gärna i intresseanmälan på hemsidan.
Måndag 15/8 17:00 - 17:30 Öppen visning! Fyll gärna i intresseanmälan på hemsidan.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Charlotta Larsson
HAN7422EB1EE1A54C84BCC1C47F90DBFA42
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708-83 84 01 charlotta@innerstadsspecialisten.se
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
Planritning Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
Planritning
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
Här bor man granne med Swedenborgsgatan som sommartid är gågata Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
Här bor man granne med Swedenborgsgatan som sommartid är gågata
Närhet till mysiga Mariatorget Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
Närhet till mysiga Mariatorget
Här bor man nära Mariatorget och Swedenborgsgatan som sommartid är gågata Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
Här bor man nära Mariatorget och Swedenborgsgatan som sommartid är gågata
Blecktornsgränd mot Mariatorget Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
Blecktornsgränd mot Mariatorget
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
Sveriges vackraste promenadstråk ligger inpå husknuten Rosenlundsgatan 18, 1 tr
Förstora bild
Sveriges vackraste promenadstråk ligger inpå husknuten
Planritning
Förstora bild
Planritning

Som taget ur ett trendigt inredningsmagasin! En av Södermalms snyggaste och mest välplanerade 1:or med generösa öppna umgängesytor som gjorda för mingel och stora middagar. Maximalt ljusinsläpp från två stora fönster med djupa fönsterbänkar och generös takhöjd vilket ger hemmet en härlig rymd och atmosfär. Lättmöblerad sällskapsyta som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord, välutrustat kök med maskiner från Bosch och kaklat badrum med plats för tvättmaskin. Synnerligen välbalanserad yta med rustika trägolv, fiskbensparkett i sällskapsrum och trätiljor i köket samt mycket god förvaring i stor garderob med speglade skjutdörrar. Här bor du på attraktivt läge, några kvarter från såväl Mariatorget, Tantolunden som Mariaberget med kvarterens breda utbud direkt utanför porten. Med andra ord är detta det perfekta boendet för dig som söker dig något utöver det vanliga i kvarter där allting händer och inget saknas!

HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter och stor garderob med skjutdörrar. Fiskbensparkett på och ljusa väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Generöst och luftigt sällskapsrum med stort fönster med djupa nischer. Härliga umgängesytor då rummet ligger i öppen anslutning mot köket vilket inbjuder till mingel och middagar med vännerna. Vackert oljad fiskbensparkett, generös takhöjd med takrosett och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp, middagsbord och avskild sovdel.

KÖK
Trivsamt kök i sval nordisk stil. Vita snickerier upp till tak, ljus arbetsbänk och kakel på vägg. Mycket god förvaring i flertalet skåp samt goda arbetsytor på bägge sidor. Maskinell utrustning från Bosch med keramikhäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Rustikt vitmålat trägolv och infällda spotlights i tak.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörkgrå klinker och vitt kakel på vägg. Generös duschhörna, vägghängd wc och handdukstork. Öppna hyllplan och generös spegel som sträcker sig från sida till sida samt infällda spotlights i taket.
Adress
Rosenlundsgatan 18, 1 tr, 118 53 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00005
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
36 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.8304%
Månadsavgift
2 032 kr/mån Inkl. Värme, VA
Driftkostnad
2 532 kr/år
- Försäkring
2 532 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

AVGIFT:
Obligatoriska tillägg på månadsavgiften:
119 kr per månad för bredband
64 kr per månad för kabel-TV
222 kr per månad för fast el-kostnad, exkl. moms

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett förråd på bottenplan omgärdat av galler.

ÖVRIGT:
Lägenheten disponeras som 1,5 rum och kök, men är upptagen som 1 rum och kök i lägenhetsförteckningen.
Namn
Brf Diligensen 7
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-8803
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2020 Service av tvättmaskiner
2019 Nya kärl för matavfall och återvinning.
2019 Målning av trapphus
2018 OVK
2016 Energibesiktning
2015 Fönsterrenovering
2014 Stamspolning
2013 - Renovering av entréplan (målning, byte av ytterdörr, byte av trappramp mm) slutfördes.
2011 - Ett nytt cykelskjul byggdes.
2010 - Dränering av gårdsfasaden.
2010 - Byggdes 3 nya vindslägenheter i 2 etapper. Då byttes även yttertakets plåt. Hissen förlängdes till plan 6.
2007/2008 - Renovering av tvättstuga, källare och trapphus.
2007/2008 - Byte av elstigar.
2007/2008 - Ny central elmätare.
2007/2008 - Nybygge av balkonger.
2007/2008 - OVK
2007/2008 - Stambyte.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband 100 Mbit/s, levereras av Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgar.
Andel i föreningen
1.8304%
Andel av årsavgiften
1.72377%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källarplan, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkskåp. Det finns en lummig och grönskande innergård med flertalet utegrupper och grillmöjligheter. Samt cykelförråd och barnvagnsförvaring.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Diligensen 7 bestående av 43 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och marken innehas med äganderätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nyöppnade Tong, Rival, Nostrano, Bistro syd och Morfar Ginko. Nyöppnade vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära Petrus. Strax utanför porten finns dessutom populära och mysiga Rost med bistro och yogastudio. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Paradisets ekologiska matmarknad och flertalet stora livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.

Slutpris