Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus

Visa alla bilder

Magisk etta med lugnt gårdsläge i fastighet anno 1906. Härliga sällskapsytor, 3 m i tak och balkong!

Invid Nytorget, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga och populära kvarter, ligger denna otroligt charmiga sekelskiftesetta på lugnt gårdsläge med balkong och ca 3 m i tak! Stilrent, välplanerat och socialt hem med härliga sällskapsytor vilket inbjuder till stora middagar och umgänge med familj och vänner. Lägenheten bjuder på ett trendsäkert kök med goda arbetsytor, diskmaskin, förvaring upp till tak och plats för matbord. Sällskapsrummet är mycket generöst och här ryms både soffgrupp, större matbord, säng samt arbetsplats för den som önskar. Stora fönster med hög höjd och låg bröstning ger ett härligt ljusflöde genom lägenheten. Vackra plankgolv, genomgående ljusa ytskikt och mycket generös takhöjd. Fint helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin, golvvärme och handdukstork. Mycket välskött förening i fastighet från 1906 som äger marken, har goda intäkter från lokaler samt låga avgifter som inkluderar bredband. Populärt läge i hjärtat av den trendigaste delen av Södermalm med stort utbud av restauranger, barer, butiker och kommunikationer utanför porten. Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Antal rum
1 rum om 39 kvm
Utgångspris / Bud
3 495 000 kr
Avgift
1 663 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 13:00 - 13:45 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 15/8 17:00 - 17:30 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Madeleine Peylow
HANB4A205586AE545BB9DB92589B41CD852
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709-35 36 23 madeleine@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Urban Deli runt hörnet Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Urban Deli runt hörnet
Pacal Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Pacal
Planritning
Förstora bild

Belägen i mysiga kvarter, med omedelbar närhet till Nytorgets puls och parkers ljuvliga grönska hittar ni denna drömlägenhet där ingenting saknas. Perfekt planerad bostad med fokus på det sociala och underbart kök för den matlagningsintresserade. Lägenhetens mycket generösa takhöjd samt de stora fönsterpartierna skapar en underbar känsla av rymd. Lägenheten erbjuder även god förvaring och ett fint badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Ett högklassigt och smakfullt hem som vackert karaktäriseras av rofylldhet, ljusflöde och genomtänkta detaljer. Genomgående vackert plankgolv och ljust målad färg på väggar och snickerier. Med andra ord är detta den perfekta bostaden för paret eller singeln som söker något utöver det vanliga!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns även två större garderober som slukar det mesta. Här finns även möjlighet att platsbygga ytterligare förvaring för den som önskar. Genomgående ljusa ytskikt och vackert golv löper genom bostaden. Säkerhetsdörr.

KÖK
Underbart och stilrent renoverat kök med gott om arbetsyta, perfekt för den matlagningsintresserade. Mycket god förvaring hela vägen upp till tak bakom skåpluckor i grått. Maskinell utrustning består av spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köket är rymligt och här får ett matbord för minst fyra personer plats.

ALLRUM
Stort och lättmöblerat allrum med gott om plats för soffgrupp, matbord, säng samt arbetsbord och förvaring för den som önskar. Högt i tak och härligt fönsterparti som leder ut till lägenhetens mindre balkong in mot den lugna innergården. I rummet står ett mycket praktiskt sängskåp för en 120 cm säng, perfekt för när du bjuder över vänner och familj på middagar eller umgänge då det behövs mer plats.

BADRUM
Fint, helkaklat badrum med kakel i vitt på väggar och klinker i ljust grå på golv. Utrustad med wc, handfat med kommod och överhängande spegel, handdukstork, dusch samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Infällda spotlight i tak samt golvvärme.
Adress
Bondegatan 16D, 2 tr gårdshus, 116 33 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr D30
Antal rum
1 + kök
Boarea
39 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.21%
Månadsavgift
1 663 kr/mån inkl. VA, värme & bredband
Driftkostnad
6 694 kr/år
- Hushållsel
4 450 kr
- Försäkring
2 244 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter för två personer.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Bonden Större 31
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-5054
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Renoveringar utförda:
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll (godkänd)
2021 - Målning av tak, Renovering av sockel mot gata
2020 - Komplettering och säkerställande av taksäkerhet
2019 - Gårdsrenovering av tätskikt med plattläggning, Ny tvättmaskin
2017/2018 - Stambyte badrum och kök
2011 - Balkongbygge, Rökkanaler
2008 - Tak, fönster mot gård samt samlingslokal
2003 - Målning entréer och trapphus
1994 - 2000 - Fasad, Fönster mot gata

Kommande underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar planerade framåt i dagsläget men ska bland annat investera i förbättringar på undercentralen, påbörja renovering av tvättstuga samt laga microsprickor i fasadputs.
För mer information, se gärna föreningens hemsida eller årsredovisning 2021.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem och bredband levereras via Ownit 700/1000Mbit/s. Bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
2.21%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket mysig innergård med sittgrupper, planteringar, grill samt cykelparkering. Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. I källaren finns även cykel- och barnvagnsrum. Plats i barnvagnsrummet ansöks om hos styrelsen. Föreningen har även en samlingslokal.
Allmänt om föreningen
Brf Bonden Större 31 är en s.k. äkta förening som förvärvade fastigheten på Bondegatan 16 A-D år 1985. Huset ritades av Victor Dorph och Anders Höög och stod färdigt 1906. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen är mycket välskött och de äger även marken. Det finns inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-07-23).

Ekonomisk förvaltare är Nytorget Fastigheter AB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.bondegatan16.se/
Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan är kvarterets hetaste tillskott med sitt fantastiska japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Prisade pizzor serveras på Meno Male Renstiernasgata och Pazzi på Östgötagatan. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Sommartid är Skånegatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla.

Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Och sommartid erbjuder Gelato Caput Mundi äkta italiensk glass i intilliggande Axel Landquist park.

Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Slutpris