Heleneborgsgatan 52, 5 tr

Visa alla bilder

Enastående och unikt hem med stor terrass och balkong, skuldfri förening på anrik adress!

Högt upp i skuldfri brf med dubbla kungsbalkonger med sol hela dagen och ljuvliga vyer! En unik chans att förvärva en av Söders absolut bästa tvåor med soldränkt terrass om ca 15 kvm samt stor balkong om ca 6 kvm med kvällssol, båda i högt och privatläge med fina utsikter. Med oerhört ljust och genomgående läge bor du här näst högst upp i huset på vackra och anrika Heleneborgsgatan, intill vattnet vid Söder Mälarstrand och Långholmen. Underbart hem med fina rumssamband, genomgående välbevarad charm och fönster åt två håll. Socialt hem med härliga umgängesytor såväl inomhus som utomhus vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Sobert kök med gott om förvaring och liten matplats vid det stora fönstret som vetter mot den stora, soliga terrassen. Stort master bedroom i svalt och tyst norrläge med bra förvaring och plats för stor dubbelsäng med nattduksbord. Underbart och luftigt vardagsrum som ger stora sociala ytor med plats för stort matbord och soffgrupp, och härifrån nås den stora terrassen. Här kommer de härligaste sommardagarna att spenderas. Badrum i bra storlek med golvvärme, ljus färgsättning och förberett för tvättpelare. Här bor du med både Hornstulls attraktiva utbud av restauranger och butiker samt Pålsundets glittrande vatten och grönska strax utanför porten. Mycket välskött och skuldfri förening och välrenoverat hus. Perfekt boende för såväl den lilla familjen som för paret som uppskattar generösa umgängesytor. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Antal rum
2 rum om 62.7 kvm
Utgångspris / Bud
6 750 000 kr
Avgift
2 757 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 11:15 - 12:15 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 15/8 18:45 - 19:15 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Planritning Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Planritning
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
All service och bra galleria i Hornstull Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
All service och bra galleria i Hornstull
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Ett naturnära område med småbåtshamn och bryggor som trollbinder Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Ett naturnära område med småbåtshamn och bryggor som trollbinder
På både Reimersholme och Långholmen finns grönska och badmöjligheter Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
På både Reimersholme och Långholmen finns grönska och badmöjligheter
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i
Charmiga Bio Rio Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Charmiga Bio Rio
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Närhet till grönska och vatten... Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Närhet till grönska och vatten...
Även Tantos sandstrand och bryggor Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Även Tantos sandstrand och bryggor
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Magiska promenadstråk med utsikt Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Magiska promenadstråk med utsikt
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 52, 5 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning

Ett rent drömläge i en klass för sig själv! Med enastående balkong/terrass om ca 15 kvm med soligt söderläge, och stor kungsbalkong om ca 6 kvm med kvällssol är det här hemma för den som söker något extra. Mycket socialt och charmigt hem med generösa ytor för umgänge såväl inomhus som utomhus inbjuds man till stora middagar med många vänner och familj. Hemmet har fönster och pardörrar i såväl söder som norr vilket gör att ljuset flödar och rymden är påtaglig. Båda balkongerna har fina utsikter mot grönska, vattenglimt under vinterhalvåret när löven fallit samt längs med vackra Heleneborgsgatan, och har tillsammans sol hela dagen vilket skapar generösa sällskapsytor såväl inne som ute. Läget näst högst upp i huset med himlen som tak gör bostaden privat och oerhört ljus med en härlig atmosfär och rymd. Välskött, skuldfri förening som äger marken och med mycket god ekonomi. Föreningen har fina gemensamma utrymmen med stor takterrass med enastående vy, tvättstuga med nya maskiner, cykel/barnvagnsrum och fina gårdar med stadsodling och där man kan grilla samt enkelt ställa cykeln inlåst. Lämpar sig såväl för det kräsna paret med ett rikt socialt liv som för den lilla barnfamiljen då rummen är stora och luftiga. Bo bekvämt på lyxig och perfekt optimerad yta med hela stadens utbud direkt utanför porten. Som ni hör är detta den perfekta bostaden för den som söker sig något utöver det vanliga och vill höra vännerna uttrycka "wow" när de äntrar ditt hem.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning. Stavparkett på golvet och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK
Mysigt och rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Sober inredning och full maskinell utrustning med häll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin. Plats finns även för en liten matplats intill fönstret som vetter ut mot terrassen, perfekt under sommaren att öppna upp när vännerna dricker vin på balkongen medan middagen tillagas. Nylagt, massivt parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med pardörrar till balkongen. Här finns plats för en stor soffa, fåtöljer och övrigt möblemang samt utrymme för en stor matplats för alla vännerna och bokhylla. Parkettgolv varav den större delen är fiskbensparkett och ljusa väggar.

TERRASS I SÖDER (SOL FRÅN MORGON TILL EFTERMIDDAG)
Underbar terrass om ca 15 kvm med gott om plats för mängder av planteringar och sittgrupper. Ljuvlig vy längs med vackra Heleneborgsgatan och takåsar. Här skapar man enkelt en magisk oas där vännerna kommer samlas för härliga stunder i solen.

SOVRUM
Magiskt sovrum i svalt norrläge och med pardörrar till den stora balkongen. Underbar vy mot lummig grönska och även vattnet när trädens löv fallit. Här finns gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och förvaring, samt inbyggd klädkammare som rymmer det mesta. Parkettgolv och vacker Morris-tapet väggarna.

KUNGSBALKONG I NORR (KVÄLLSSOL)
Mot lummig grönska och Långholmen vetter bostadens andra balkong som är ca 6 kvm och här avnjuter man kvällssolen. Plats för planteringar, bord och stolar.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv med värmeslingor i sober färgsättning. Duschhörna med takdusch, framdraget för tvättmaskin och torktumlare, handfat på kommod med spegelskåp över och toalettstol.
Adress
Heleneborgsgatan 52, 5 tr, 117 32 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 056
Antal rum
2 + kök
Boarea
62.7 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.32288%
Månadsavgift
2 757 kr/mån inkl. värme, VA, bredband 100 Mbit/s, TV och bostadsrättstillägg för hemförsäkring
Driftkostnad
10 799 kr/år
- Hushållsel
8 077 kr
- Försäkring
2 722 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning, två vuxna och två barn.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Huggjärnet 18-19
Byggnadsår
1927-1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716425-8365
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
70 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2022 - Stamspolning
2021 - Renovering av fönster
2020/2021 - Radonmätning (godkänd)
2020 - Målning av plåttak samt översyn av taksäkerheten
2020 - Ny maskiner i tvättstuga
2018- Installation av säkerhetsdörrar
2017-2019 - Anläggning av gård mot Pålsundsbacken
2017 - Installation av ljudisolerade fönster mot Långholmsgatan/Pålsundsbacken
2016 - Målning av fasad mot Pålsundsbacken
2014 - Stamspolning
2013 - Målning av trapphus
2012 - Installation av fiberbaserat höghastighets bredband
2010 - Renovering samt målning av fönster och balkongdörrar
2002-2005 - Renovering av föreningens kungsaltaner, paradbalkong samt takterrass
2003 - Målning av samtliga plåttak
2002-2003 - Trapphusrenovering
2001 - Stamspolning
1985 Byte av samtliga VA-stammar

Kommande underhåll:
2022 - Föreningen kommer fortsätta fönsterrenoveringen på Heleneborgsgatan 48-52 samt genomföra en OVK.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit, fiber 100 Mbits ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med lägsta ägarandel på 10%.
Andel i föreningen
1.32288%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass med en fantastisk vy över Stockholm. Takterrassen är belägen i port 54. Gemensam innergård med grillmöjligheter, samt en yttergård med stadsodling och plats för cyklar mot Pålsundsbacken. Föreningen har två tvättstugor, utrustade med nya maskiner 2020. I föreningen finns även förvaringsutrymmen för cyklar samt barnvagnar.
Allmänt om föreningen
Brf Huggjärnet 18-19 registrerades 1997 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1927-29 och föreningen består av 70 lägenheter varav 68 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningen upplåter även en lokal med hyresrätt.

Mycket välskött och skuldfri förening som äger marken.

För mer info se föreningens hemsida; http://www.brfhuggjarnet.se/
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Från huset går ni rakt ner till Långholmen för sköna bad eller en middag på klipporna i kvällssolen. Här lever man skärgårdsliv med sol, bad och kajakpaddling på sommaren, skridsko- och skidåkning på vintern. Promenadstråken längs med vattnet är oslagbara och här finner ni lätt ert alldeles egna smultronställe. Strax utanför porten finner ni mysiga Lisbeth Janson Lanthandel. Här kommer ni köpa de fräschaste luncherna, färska grönsaker och goda delikatesser till helgen. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är populära Vurma, Judith och Bertil, prisbelönta Ho´s och stekheta Tjoget bara några kvarter bort. De senaste somrarna har ”ÖN” huserat på Långholmen som prisbelönta duon Adam & Albin står bakom. Reimersholmes hotell erbjuder uteservering och vinbar under sommaren, och är en mötesplats för levande musik och kulturliv. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan: Sats, Friskis & Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på sköna bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 4, 54 och 66 strax utanför porten samt T-bana en kort promenad bort. Välkommen till kvarter ni aldrig kommer vilja lämna!

Slutpris