Åsögatan 176, 3 tr

Visa alla bilder

Fantastisk 1:a helt vänd mot prunkande gård på eftertraktat läge! Klockren planlösning!

Ljuvligt hem med öppen planlösning och effektiv alkov på populärt läge invid Nytorget och Vitabergsparken. Högt läge mot en av stans finaste innergårdar med träd, buskar, planteringar och flera sittgrupper. Perfekt planerad bostad med fokus på det sociala, med stora fönster som ger ett magiskt ljus. Välskött, lågt belånad äldre brf! Invid SoFo's puls och med naturen inpå knuten bor man här på väl avvägd yta med stort bistro inspirerat kök där vännerna kommer att samlas för middagar. Luftigt rum med smart alkov och med plats för såväl en soffgrupp, TV-möbel och bred säng (den som önskar kan dela av rummet för att få ett separat sovrum) och bra förvaring. Hemmet har genomgående generös takhöjd och välbevarade tidstypiska 20-talsdetaljer. Mycket välskött förening med god ekonomi och låg belåning som erbjuder sina medlemmar gott om faciliteter så som en stor lummig innergård med odlingslådor och gästlägenheter. Avgiften är inkl. bredband, kabel-TV (basutbud), värme och vatten. Välkomna på visning!

Adress
Åsögatan 176, 3 tr
Antal rum
1.5 rum om 34.5 kvm
Utgångspris / Bud
3 095 000 kr
Avgift
1 793 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 14:00 - 14:45 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 15/8 17:00 - 17:30 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Youssef Bakali Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 24 youssef@innerstadsspecialisten.se
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
Planritning Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
Planritning
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
Populära Ai Ramen runt hörnet Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
Populära Ai Ramen runt hörnet
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Urban deli runt hörnet Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
Populära Nytorget 6 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
 Åsögatan 176, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning

Ljuvligt social bostad med karaktäristisk arkitektur, högt till tak och eftersökt läge med både Medborgarplatsen och Nytorget runt hörnet. Fokus på det sociala med öppen planlösning för att skapa ett socialt hem för middagar och mingel. Luftiga ytor med stora fönsterpartier ger hemmet ett enastående ljusinsläpp och utsikt mot föreningens prunkande innergård, lugnt och trivsamt. Sällskapsytorna rymmer soffgrupp, smart alkov för sängen samt övrigt möblemang. Det stora köket har gott om förvaring och arbetsyta. Stambytt badrum i bra storlek. Här bor du ytterst bekvämt i en välskött förening med en av de finaste innergårdarna i stan med sittgrupper, grillplats och odlingslådor där du kan plocka färska kryddor. Man har även tre stycken övernattningsrum som medlemmar kan boka för besökare. Perfekt läge med såväl storstadens puls som naturens grönska alldeles runt hörnet. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg samt flertalet busslinjer. Med andra ord är detta den perfekta bostaden för paret eller singeln som söker sig något utöver det vanliga!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning samt garderober som ger bra förvaring.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det härliga panoramafönstret ger ett generöst ljusinsläpp mot föreningens fina innergård. Bra planlösning med öppet till köket vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både soffa, en säng i den smarta alkoven och övrigt möblemang. Fin stenbänk i fönstret och bevarad charm med spanjoletter. Hemmet har fina trägolv i original (utöver kök som har nyare plankgolv samt hallen som har ett laminatgolv) och ljust målade väggar.

KÖK
Fint bistroinspirerat kök med ljus inredning och gott om arbetsyta smart kaklade väggar för ett stilsäkert intryck. Utrustat med elspis, fläkt samt integrerad kyl och frys. Fönster för fint ljusinsläpp och plats för matbord.

BADRUM
Stambytt badrum med ljust kakel och våtrumsmatta. Badkar, handfat, badrumsskåp, handdukstork och toalettstol.
Adress
Åsögatan 176, 3 tr, 116 32 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00125
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
34.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.35707%
Månadsavgift
1 793 kr/mån Inkl. Värme, VA, kabel-TV grundutbud, bredband samt bostadsrättstillägg på försäkring.
Driftkostnad
4 600 kr/år
- Hushållsel
2 800 kr
- Försäkring
1 800 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd med täckta väggar.

ÖVRIGT
Lägenheten disponeras som 1,5 rum och kök men är upptagen som 1 rum och kök i lägenhetsförteckningen.

Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som betalas via årsavgiften.

Tillägg på ca 184 kr/mån för gas om det nyttjas, f.n plomberad i denna lägenhet.
Namn
Brf Ljuset
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-3137
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-05-24).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
264 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
2021 - Underhåll av fasad samt ventilation tvättstuga
2020 - 2022 - Underhåll fönster
2020 - OVK
2020 - Ventilation tvättstuga
2020 - Stamspolning
2019 - Uppfräschning hobbyrum
2018 - Totalrenovering av innergård
2017 - OVK
2017 - Stamspolning av nedre stammar
2015-2016 - Utvidgat cykelrum
2015 - Stamspolning av samtliga lägenheter
2011-2014 - Fönsterrenovering
2011-2013 - Omputsning av fasad
2010 - Stamspolning
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter
2010-2012 - Omläggning av tak
2010-2011 - Renovering av balkonger
2010 - Ventilation, kanalarbete utfördes
2002-2004 - Trapphusrenovering
2002 - Gårdsrenovering
1995-1996 - Rörstambyte
1995-1996 - El-stambyte

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2040. Föreningen har planer de kommande åren att utföra renovering av hissar, målning av fönster, lagning av fasad samt rensning av ventilationskanaler (kontrollerat med styrelsen 2022-05-24).
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften (1000 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 25 %.
Andel i föreningen
0.35707%
Andel av årsavgiften
0.36065%
Gemensamma utrymmen
I Ljuset finns tre gästlägenheter att hyra för övernattning. De är döpta efter antal sängplatser (Nr 2, nr 4 och nr 6). De två mindre gästlägenheterna har badrum och pentry och den stora har ett kök med tillhörande husgeråd. Övernattningslägenheterna kan hyras av medlemmar för en kostnad om mellan 150-350 kr per natt. Tvättstuga finns i källaren i uppgång 5. Där finns tre bokningsbara rum med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. I tvättstugan finns även torkskåp, torkrum och mangel. Dessutom finns en fjärde tvättstuga som ej är bokningsbar utan används när den är ledig. Man får använda den även om man har en bokad tvättstuga samtidigt. Föreningen har två miljörum, båda belägna på Borgmästargatan 9. Dessa är tillgängliga för medlemmar kl 7-22. Föreningen har ett cykelrum, beläget vid Bondegatan 47. Cykelrummet renoverades och utökades kraftigt under 2016. Viss cykelförvaring finns också på gården. Gemensam fin innergård där man kan sola, fika, ha middagsbjudningar/grilla och liknande. På gården finns även flera odlingslådor som medlemmar kan använda och det finns möjlighet att gå med i en odlingsgrupp. Föreningen har ett barnvagnsförråd på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Ljuset är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Ljuset 1 och 2 på adresserna Klippgatan 14, Åsögatan 174-176, Bondegatan 45-47 och Borgmästargatan 9 i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1928 och 1930 och består av ett flerfamiljshus innehållandes totalt 264 lägenheter varav 261 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 16 lokaler med hyresrätt vilket ger mycket goda intäkter till föreningen. Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.ljuset.se/
Läget är fenomenalt och med ett boende vid välskötta och populära Brf Ljuset är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är populära Café Nizza rakt över gatan, Ai Ramen och en av stans bästa vinbarer Follii samt trendigaste frukosten på Pom och Flora som alla ligger runt hörnet. Ytterligare finns Urban Deli, Nytorget 6 och Agri kultur som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Även välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger nedför gatan. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Slutpris