Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård

Visa alla bilder

Balkongplaner! Mysigt hem med mycket bevarad charm och i fint skick. Stort fönster mot lummig gård!

Accepterat pris - Ring för visning! - Välplanerad och charmig 1:a i mycket fint skick! Balkongplaner i föreningen! Med lummig gård direkt utanför det magiska fönsterpartiet, vilket ger en fin inramning och otroligt ljusinsläpp. Ett stenkast från Nytorget finns nu denna mysiga 1:a med nyrenoverade ytskikt och kök (stambytt!) samt effektiv planlösning med smart alkov, bra förvaring och fint badrum. Själfullt hem med fina golv, högt till tak och stort fönster mot grönskande gård gör detta till en riktig pärla. Mysigt läge med vackra kulturhus direkt utanför porten och med restauranger, nöje och kommunikationer nära samtidigt som "Vitan" blir din närmsta granne. Flexibelt tillträde! Live your dream!

Adress
Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Antal rum
1 rum om 25 kvm
Accepterat pris/bud
2 800 000 kr
Avgift
1 656 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
Extra kontakt
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 34 Maila mig
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Planritning Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Planritning
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Pittoreska kulturkvarter utanför dörren Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Pittoreska kulturkvarter utanför dörren
Nyrenoverad Coop-butik i kvarteret Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Nyrenoverad Coop-butik i kvarteret
Intill Vintertullstorget, gym och busshållplats Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Intill Vintertullstorget, gym och busshållplats
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Fina promenad- och joggingstråk längs med kanalen Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Fina promenad- och joggingstråk längs med kanalen
Fina Blecktornsparken... Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Fina Blecktornsparken...
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden
Populära Nytorget 6 Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Urban deli vid Nytorget några minuter bort Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Förstora bild
Urban deli vid Nytorget några minuter bort
Planritning
Förstora bild
Planritning

Runt hörnet från myllrande Nytorget, Södermalms hippaste område, finns denna pärla mot lugn och lummig gård och med kulturhus och Vitabergsparken utanför porten! Välplanerad 1:a med perfekt planlösning för umgänge och med stort, vackert fönster med fint ljusinsläpp, på högt läge mot lummig gård som ramar in bostaden. Köket är nyligen renoverat och i sober färgsättning, likväl som samtliga ytskikt och badrummet. Här bjuder du med fördel in vännerna för trevliga middagar och skulle inspirationen i köket mot förmodan svika finns hela SoFo's generösa restaurangutbud precis utanför dörren! Lägenheten har genomgående ljusa, nyrenoverade ytskikt med ljusmålade väggar och fiskbensparkettgolv. Köket som är yteffektivt erbjuder förvaring med ljus skåpsinredning. I rummet finns plats för både säng i "alkoven", soffa och matplats. I hallen finns avhängningsyta och ytterligare mycket bra förvaring finns i två original garderober i rummet. Badrummet är ljust inrett och i bra storlek. Här bor du ytterst bekvämt i en välskött förening på absolut bästa läge!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning. Bostaden har genomgående fin fiskbensparkett och nymålade ytskikt i sober färgsättning.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det stora, spröjsade fönstret ger ett mycket fint ljusinsläpp och vetter mot den grönskande innergården. Djup nisch där man med fördel sitter med en god bok och njuter av fågelkvitter. Bra planlösning med kokvrån intill vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både en säng i alkoven, soffa och matbord för vännerna. Två originalgarderober med vackra spegeldörrar ger mycket bra förvaring. Fin fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.

KOKVRÅ
Yteffektiv och nyrenoverad kokvrå med ljus inredning och gashäll med två spisplattor samt diskho. I övrigt utrustat med kyl/frys som står i hallen. Ljusa väggar.

BADRUM
Sobert inrett badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat med kommod, badrumsskåp och toalettstol.

Stammar till kök och badrum är nyligen bytta i denna lägenhet.
Adress
Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård, 116 38 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1105
Antal rum
1 + kök
Boarea
25 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.39896%
Månadsavgift
1 656 kr/mån Inkl. VA och värme
Driftkostnad
7 080 kr/år
- Hushållsel
2 200 kr
- Försäkring
2 000 kr
- Övrigt
2 880 kr

Driftskostnaderna är uppskattade då ingen bor i lägenheten f.n. Övrigt avser gas.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.

Föreningen har under slutet av 2021 ansökt om bygglov för balkonger mot gården. I ansökan är denna lägenhet inräknad.
Namn
Brf Vitbetan 28
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-1767
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2021 - Omläggning av tak samt fönsterrenovering mot gatan
2021 - Utbyte av maskiner i tvättstuga, bilning av golv källare
2021 - Målning av trapphus, byte av armaturer, lackering av entréparti
2020 - Stambyte av huvudstammarna
2020 - Elstigar - utbytta
För mer information, se ÅR 2020/2021 och ekonomisk plan.

Planerat underhåll:
Under 2022 kommer stammar och rör i källaren att bytas och föreningen kommer fortsätta göra partiella stambyten när tillfälle ges på de ca 20% kvarstående gamla och uttjänta VA-stammarna. (Stammar i denna lägenhet är bytta!)
Även en spolning av värmesystem och byte av trasiga värmeventiler kommer ske. Under 2023 planerar föreningen att renovera fönster.
En bygglovsprocess för att bygga om lokalen till bostad är påbörjad.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband tecknas enskilt av medlem.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.39896%
Gemensamma utrymmen
I källaren finns det tvättstuga med en maskinpark från 2020 bestående av två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också separat torkrum med mangel samt cykelförråd och gemensam innergård.
Allmänt om föreningen
Brf Vitbetan 28 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades år 2020 och består av 26 lägenheter varav 25 är upplåtna som bostadsrätt och 1 är upplåten som hyresrätt samt en lokal. Föreningen äger marken och det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08

Ekonomisk förvaltare är Nabo AB.
Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger strax utanför porten på Katarina Bangata, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker och parkleken Stora Blecktornsparken som är söders 4H-gård där barnen får lära känna bl.a. getter och kaniner. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Bra kommunikationer med flertalet bussar utanför porten samt en kort promenad till Skanstulls tunnelbana. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång några få meter från huset. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Slutpris