Runt hörnet från myllrande Nytorget, Södermalms hippaste område, finns denna pärla mot lugn och lummig gård och med kulturhus och Vitabergsparken utanför porten! Välplanerad 1:a med perfekt planlösning för umgänge och med stort, vackert fönster med fint ljusinsläpp, på högt läge mot lummig gård som ramar in bostaden. Köket är nyligen renoverat och i sober färgsättning, likväl som samtliga ytskikt och badrummet. Här bjuder du med fördel in vännerna för trevliga middagar och skulle inspirationen i köket mot förmodan svika finns hela SoFo's generösa restaurangutbud precis utanför dörren! Lägenheten har genomgående ljusa, nyrenoverade ytskikt med ljusmålade väggar och fiskbensparkettgolv. Köket som är yteffektivt erbjuder förvaring med ljus skåpsinredning. I rummet finns plats för både säng i "alkoven", soffa och matplats. I hallen finns avhängningsyta och ytterligare mycket bra förvaring finns i två original garderober i rummet. Badrummet är ljust inrett och i bra storlek. Här bor du ytterst bekvämt i en välskött förening på absolut bästa läge!
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning. Bostaden har genomgående fin fiskbensparkett och nymålade ytskikt i sober färgsättning.
SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det stora, spröjsade fönstret ger ett mycket fint ljusinsläpp och vetter mot den grönskande innergården. Djup nisch där man med fördel sitter med en god bok och njuter av fågelkvitter. Bra planlösning med kokvrån intill vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både en säng i alkoven, soffa och matbord för vännerna. Två originalgarderober med vackra spegeldörrar ger mycket bra förvaring. Fin fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.
KOKVRÅ
Yteffektiv och nyrenoverad kokvrå med ljus inredning och gashäll med två spisplattor samt diskho. I övrigt utrustat med kyl/frys som står i hallen. Ljusa väggar.
BADRUM
Sobert inrett badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat med kommod, badrumsskåp och toalettstol.
Stammar till kök och badrum är nyligen bytta i denna lägenhet.
Adress
Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård,
116 38 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1105
Boarea
25 kvm
(Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Andel i förening
2.39896%
Månadsavgift
2 070 kr/mån Inkl. VA och värme
Driftskostnaderna är uppskattade då ingen bor i lägenheten f.n. Övrigt avser gas.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Föreningen har under slutet av 2021 ansökt om bygglov för balkonger mot gården. I ansökan är denna lägenhet inräknad.
Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger strax utanför porten på Katarina Bangata, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker och parkleken Stora Blecktornsparken som är söders 4H-gård där barnen får lära känna bl.a. getter och kaniner. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Bra kommunikationer med flertalet bussar utanför porten samt en kort promenad till Skanstulls tunnelbana. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång några få meter från huset. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
