Grindsgatan 52, 6 tr

Visa alla bilder

Välplanerad 2:a högt upp med fin vy! Välskött brf med fin innergård, garage m.m.

Accepterat pris! (Prissänkt!) - RING FÖR VISNING! - Högt upp med fin vy, otroligt välplanerad 2:a med stora fönsterpartier! Fint ljusinsläpp och genomgående i gott skick. På 45 kvm ryms ett hem som erbjuder välplanerat kök i fint skick med goda arbetsytor i öppen planlösning, vardagsrum med plats för stor soffa, fåtöljer samt matbord för många vänner samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. I ett trevligt kvarter nära både pulsen samt grönska och vatten samt ypperliga kommunikationer hittar du denna ljusa bostad med utsikt mot vackra sekelskiftesfasader, takåsar och med mycket himmelskontakt. Välskött förening med låg belåning. Föreningen erbjuder möjlighet att boka bastu och gemensamhetslokaler utöver den fantastiskt grönskade innergården där du kan få en odlingslåda, boka grillen och boulebanan samt parkera din cykel. I huset finns även garage! Här bor ni på lugn gata med mysiga parker alldeles runt knuten och nära till både Skanstull, Mariatorget och Södra station med pendeltåg. Perfekt för både singeln och paret! Varmt välkomna!

Adress
Grindsgatan 52, 6 tr
Antal rum
2 rum om 45 kvm
Accepterat pris/bud
3 800 000 kr
Avgift
2 143 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
Extra kontakt
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 34 Maila mig
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Otroligt välplanerad 2:a med stora sociala ytor Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Otroligt välplanerad 2:a med stora sociala ytor
Det stora fönsterpartier vetter mot vackra hus och takåsar Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Det stora fönsterpartier vetter mot vackra hus och takåsar
Öppen planlösning med kök och vardagsrum Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Öppen planlösning med kök och vardagsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Man har plats för många vänner på middag Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Man har plats för många vänner på middag
Välplanerat kök med diskmaskin Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Välplanerat kök med diskmaskin
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Högt läge Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Högt läge
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Bra, helkaklat badrum (OBS! Glasväggen är borttagen!!) Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Bra, helkaklat badrum (OBS! Glasväggen är borttagen!!)
Hall med gott om förvaring och plats för ytterkläder Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Hall med gott om förvaring och plats för ytterkläder
Planritning Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Planritning
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Rosenlundsparken strax utanför porten för lata sommardagar Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Rosenlundsparken strax utanför porten för lata sommardagar
Duka fram picknicken i gräset med vännerna Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Duka fram picknicken i gräset med vännerna
En undangömd pärla, mitt på Söder Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
En undangömd pärla, mitt på Söder
Teatern i Ringen Centrum Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Teatern i Ringen Centrum
Planritning
Förstora bild
Planritning
Denna välplanerade och fina 2:a är ljus och trevlig med stora fönster, lättmöblerade ytor och genomgående gott skick. Högt upp i huset ger ett privat läge med utsikt mot vackra fasader och takåsar som ramar in hemmet. Här finns sällskapsrum med plats för såväl soffa, stor matplats och övrigt möblemang, fint och väldisponerat kök med full maskinell utrustning och trevlig öppen planlösning, gott om förvaring i stora garderober och ljusa ytskikt. I hallen finns plats för avhängning och bra förvaring. Helkaklat och sobert inrett badrum med duschhörna och klinkergolv. Trevlig och välskött förening med god ekonomi, fin innergård, takterrass, bastu och garage i huset!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och trevlig hall i rymligt utförande. Här får du en överblick mot sällskapsrum och sovrum. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring via generösa garderober. Ljusa väggar och klinkergolv.

SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat sällskapsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och som vetter mot vackra hus. Här finns plats för såväl en stor soffa, matbord och övrigt möblemang. Bra matplats för 4-6 personer i direkt anslutning till köket vilket ger en mycket social planlösning. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK
Väldisponerat kök i fint skick och med öppen planlösning samt utmärkt förvaring. Ljus kakelmosaik ovan arbetsbänk i ek (bänken har visst slitage) och utrustat med spis, fläkt i rostfritt, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys. Utmärkt förvaring i flertalet skåp och lådor med ljusa snickerier och stora arbetsytor vid köksbänken gör det enkelt för den matlagningsintresserade att trivas.

SOVRUM
Trivsamt sovrum i bra storlek. Bra plats för såväl en bred dubbelsäng, nattduksbord och förvaring för den som önskar. Ljusa väggar.

BADRUM
Sobert inrett badrum i bra storlek. Här finns duschhörna med takdusch, wc, handfat på kommod och badrumsskåp. Kaklade väggar och klinkergolv.
Adress
Grindsgatan 52, 6 tr, 118 57 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 045
Antal rum
2 + kök
Boarea
45 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.7852%
Månadsavgift
2 143 kr/mån inkl. värme, V/A (Elen avläses automatiskt och debiteras med månadsavgiften)
Driftkostnad
4 200 kr/år
- Hushållsel
2 200 kr
- Försäkring
2 000 kr

Driftskostnaderna är uppskattade.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Ingenjören nr 4
Byggnadsår
1971-1973
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Bergvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-8275
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
102 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2022 - Nytt styrsystem för värme och ventilation. Stamspolning. Garantibesiktning fönster.
2021 - OVK, nya brandgasluckor installerade. Nytt tätskikt gesimsränna och terrass på Blekingegatan. Ny fastighetsförsäkring med inkluderat bostadsrättstillägg.
2021 - Ny transformator i elcentralen, montage av gångbrygga med stege på taket samt nytt snörasskydd tak.
2020 - Garantibesiktning av relinade stammar. Ny plåtbeklädnad runt terrasser på Blekingegatan.
2019 - Nya fönster vån 1-6. Laddstolpar installeras i garaget.
2017 - Stambyte garage och källarplan klart. Byte av golvbrunnar och avloppsrör i garaget klart.
2017 - Coop renoverade och omorganiserade lokalen, drog om ledningar till kylar och frysar. I samband med Coops renovering byttes avloppsledningar i taket från lägenheterna över.
2017 - Föreningslokal fukt och golv, bucklor - golv fellagt, garantireparation 2018.
2017 - Relining av avloppsstammar i samtliga lägenheter klart.
2016 - Relining av köksstam Blekingegatan. Byte av undehållsavtal för värme och ventilation.
2015 - Bastuaggregat byttes. Brandsläckare uppsatta på alla våningsplan, entréer och garage.
2015 - Bredband från Ownit framdraget till samtliga lägenheter.
2015 - Byte av tak. Backventiler installerade på avloppsstammar.
2014 - Upphandling av ny entreprenör för underhåll av bergvärmeanläggning och ventilation.
2014 - OVK-besiktning genomförd.
2014 - Hissen på Grindsgatan reparerad och innerdörrar installerade.
2012 - Installation av bergvärme med värmepumpar. Genomgång ventilation i hela fastigheten.
2012 - Reparation hiss samt installation innerdörrar hiss på Blekingegatan. Ombyggnation tvättstuga.
2011 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan. Tätning av fönster i samtliga lägenheter.
2010 - Nya arbetsstegar för takarbeten. Nya entrédörrar till två lokalhyresgäster.
2009 - Brandsäkring av fastigheten efter inspektion.
2009 - Ny avloppsstam, Coop.
2009 - Nytt cykelförråd, verkstad samt nytt kansli och styrelserum.
2009 - Renovering och nybyggnation av hyreslokaler.
2007-2008 - Renovering av bastu. Nybyggnation av övernattningslägenhet samt renovering av föreningslokal.
För mer information, se årsredovisning 2021 eller föreningens hemsida.

Planerat underhåll:
Föreningen kommer under september 2022 genomföra en stamspolning. Föreningen har planerat att under 2022/2023 renovera korridorer, göra lagning i tegelfasaden samt delvis byta ut maskinpark i tvättstuga. Framåt kommer de se över ventilation samt undercentral. Utgångspunkten är att underhåll ska finansieras av befintliga medel.
Parkering
Föreningen har ett garage med 40 parkeringsplatser varav 12 med el-laddning samt 4 MC-platser. Kostnad för en garageplats är 1 000 kr/månad, elavgifter tillkommer vid användande av laddstolpe. Kostnad för en MC-plats är 500 kr/mån. Kön hanteras av garageansvarig styrelsemedlem (kontaktuppgifter finns på föreningens hemsida) och platserna hyrs ut till medlemmar i första hand. I garaget finns en tvättplats.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2. Fiberbredband via Ownit finns framdraget till samtliga lägenheter.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
0.7852%
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och mangel finns att tillgå. Takterrass på Blekingegatan. Föreningen har en bastu som är belägen högst upp i porten på Grindsgatan. Föreningen har en stor innergård med sittgrupper, planteringar, grill, boulebana och odlingslotter. Fritidslokal med övernattningsdel, pentry, toalett och dusch finns i källarplan på Blekingegatan. Här finns bord och stolar för ca 50 personer för den som önskar boka för fest eller annan anledning. Kostnad för att hyra är 200 kr/dygn samt en deposition om 1 000 kr. Cykelrum finns i garaget samt plats att ställa på innergården. Barnvagnsrum finns i respektive entré. Föreningen har även ett hobbyrum i källaren som kan användas för snickerier, målning etc. Verkstadsrummet behöver inte bokas innan.
Allmänt om föreningen
Brf Ingenjören nr 4 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Ingenjören 4 på adresserna Blekingegatan 16 och Grindsgatan 52 i Stockholm. Föreningen registrerades 1970 och föreningens fastighet bebyggdes 1973. I föreningen finns 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler och ett garage upplåtna med hyresrätt, viket ger goda intäkter till föreningen om ca 1,7 milj kr/år. I lokalerna bedrivs livsmedelsbutik (Coop) samt kontorsverksamhet. Förening är mycket välskött, har en stark kassa, äger marken samt har en belåningsgrad om endast 1 358 kr/kvm (ÅR -21). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-09-09).

Ekonomisk förvaltare är Nabo AB.
För mer information se föreningens hemsida: https://brfingenjoren4.se/
Det här är lite undangömda men ytterst trivsamma kvarter, alldeles invid lummiga Helgalunden och kort promenad till pulsen vid Skanstull med bland annat gallerian Ringen med populära foodcourten "Teatern" och Skrapan inom räckhåll. Här är det nära till Söders attraktiva utbud av shopping, caféer, restauranger och nöjen vid såväl Nytorget som Mariatorget. Ett stenkast till fina grön- och strövområden som Eriksdal och Årstaviken med fina badmöjligheter och en promenad bort ligger även Tantolundens sandstrand. För den som sommartid vill kombinera lata dagar med folkliv beger sig just till Tantolunden eller Vitabergsparken dit den trendiga söderbon vallfärdar sommartid. För den aktive ligger både Eriksdalsbadet och dess utegym samt Eriksdalshallen runt knuten samt ett flertal träningsanläggningar inom kort avstånd. Fantastiska kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg och flertalet bussar. Intill närliggande Rosenlundsparken byggs ett nytt bostadsområde upp med flera restauranger, vinbar och en stor ICA. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Slutpris