Katarina Bangata 52, 5 tr

Visa alla bilder

Ljuvligt sekelskifte på bästa adress och med makalös utsikt. Perfekt planlösning och fint skick!

Dröm 2:a med fri utsikt över grönskande Katarina Bangata allé och Sofia kyrka, på bästa läge mitt i pulsen kring Nytorget! Här bor du i Södermalms mest trendiga kvarter, på anrika Katarina Bangata med Greta Garbos torg utanför porten, med sitt oändliga utbud inpå knuten. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och middagar. Genomgående i fint skick med sekelskiftescharm, vackert originalgolv, generös takhöjd, stora fönster samt sober färgsättning. Ogenerat läge helt fritt från insyn, med utsikt över vackra byggnader, lummig grönska och med mycket himmelskontakt. Varje kvadratmeter är verkligen perfekt nyttjad, med mycket förvaring, effektivt och rofyllt sovrum med plats för bred säng och badrum i fint skick med plats för tvättmaskin. Sällskapsrummet rymmer både stor soffgrupp och middagsbord. Välskött förening med många stora renoveringar genomförda, äger sin mark och goda intäkter från lokaler. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Katarina Bangata 52, 5 tr
Antal rum
2 rum om 37 kvm
Utgångspris / Bud
3 850 000 kr
Avgift
2 116 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
Extra kontakt
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 34 Maila mig
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Planritning Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Planritning
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Eftertraktade Katarina Bangata som adress Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Eftertraktade Katarina Bangata som adress
Ett stenkast från Sofia Kyrka och med Greta Garbos torg samt Nytorget utanför dörren Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Ett stenkast från Sofia Kyrka och med Greta Garbos torg samt Nytorget utanför dörren
Nytorget 6 i kvarteren Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Nytorget 6 i kvarteren
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Urban Deli med sin stora sommarservering Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Urban Deli med sin stora sommarservering
 Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Fina Blecktornsparken... Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Fina Blecktornsparken...
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Katarina Bangata 52, 5 tr
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
Planritning
Förstora bild
Planritning

Detta hem på absolut bästa adress är en sekelskiftesdröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och är enastående, stort och med vackert fönsterparti i högt, fritt läge med utsikt över allén, kyrkan och Sofia skola, vilket ger en unik och fin rymd. Här finns plats för såväl ett stort matbord som soffa med fåtölj vilket inbjuder till såväl mingel som middagar. Mycket smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, enhetliga originalgolv, högt till tak, sober färgsättning och luftiga ytor. Köket är klassiskt inrett och har mycket bra förvaring. Här bor man insynsfritt med mycket himmelskontakt, enastående utsikt och med söders härliga puls direkt utanför porten. Optimalt hem där trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer och charm i en mycket lyckad kombination!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring i en garderob och här kan även ett mindre skrivbord få plats vid behov. Ljusa ytskikt.

KÖK
Effektivt kök i klassisk stil med ljusa snickerier. Här finns spishäll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys. Arbetsbänk med ljust kakel över.

BADRUM
Sobert inrett och i bra storlek med klinkergolv med värmeslingor, ljust målade väggar och duschhörna med vikväggar och takdusch. Toalettstol, handfat på kommod, spegel med belysning, handdukstork och plats för tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt och vackert sällskapsrum med stort fönsterparti i fritt läge, vilket skänker ett fint ljus och rymd. Här finns plats för såväl soffa, fåtölj, TV-möbel och matplats. Den fina planlösningen gör att det här är den naturliga samlingspunkten och platsen där alla vänner kommer hänga. Klädkammare rymmer mycket bra förvaring. Ljusa väggar, vackra trägolv i original och generös takhöjd.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med stort fönster som även här är helt fritt från insyn. Här kommer du sova gott och vakna, dra upp rullgardinen och mötas av de allra vackraste soluppgångar över Vita Bergen och Sofia kyrktorn. I en klass för sig!
Adress
Katarina Bangata 52, 5 tr, 116 39 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0044
Antal rum
2 + kök
Boarea
37 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.6081%
Månadsavgift
2 116 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Gemensamt elavtal som debiteras lägenhetsinnehavaren individuellt efter förbrukning i efterskott.
FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT:
Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, men är upptagen som 1 rum och kök i lägenhetsförteckningen.
Namn
Brf Lien 5
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-5364
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
109 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
10 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2021-2022 - Åtgärdande av fel från OVK-besiktning (alla lägenheter godkända) samt radonmätning i delar av fastigheten
2021 - Relining badrumsstammar
2021 - Ny entrébelysning samt stålförstärkning av portarna till gården
2021 - Renovering av lokal på Gotlandsgatan
2020 - Åtgärdande av dagvattenledningar under mark på innergården. OVK genomfördes
2020 - Målning av källarutrymmen
2019 - Renovering källargolv
2018 - Målning av taksprång samt byte av ventiler på vattenmätare
2017 - Relining av köks- och kombinationsstammar. Renovering av värmesystem, samtliga radiatorer har fått nya ventiler och reglage
2016 - Ombyggnad terrasser
2014-2016 - Utvändig fönstermålning samtliga fönster
2013 - Renovering av lokalfönster utvändigt
2010 - Ombyggnad källarplan och tvättstugor, nya maskiner installerades
2005-2006 - Målades trapphusen
2003-2004 - Taket renoverades
1990 - Fasadrenovering
1971-1974 - Stambyte samt byte av elstigare (3-fas finns).

Kommande underhåll:
2022 - Filmning kommer genomföras under hösten av viss del av stam för att fastställa skick. De åtgärder som krävs enligt den nya framtagna underhållsplanen som sträcker sig fram till 2047 är prognosticerade att finansieras genom nuvarande intäktsbas, dvs. årsavgifter och hyror. Läs gärna mer på föreningens hemsida eller i årsredovisning 2021.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Det går även att ansluta sig till fiberbredband från Telia, fiber är framdraget till lägenhetens ytterdörr. Varje medlem står själv för val av abonnemang samt betalning.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande för icke boende accepteras ej dvs. de som äger bostaden ska också bo där.
Andel i föreningen
0.6081%
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor, en tvättstuga till varje sektion i fastigheten. Tvättstugorna är i gott skick och det finns minst två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i varje tvättstuga. Föreningen har en gemensam innergård. På innergården finns utomhusmöbler, grill samt plats att placera sina cyklar. Cyklar förvaras i cykelrum beläget i källaren eller i cykelställ på gården. Barnvagnsrum finns att tillgå i källaren.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal. På detta vis slipper man den fasta nätavgiften och betalar enbart för den elen man använder. Varje lägenhet debiteras i efterskott för faktisk förbrukning.
Allmänt om föreningen
Brf Lien 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten på adresserna Katarina Bangata 48 - 56, Gotlandsgatan 75 och Södermannagatan 35 år 1999. Det är en vacker fastighet i typisk jugendstil som stod färdig 1905 och ritades av Dorph och Höög, arkitekter som också är kända för bl.a Butterickshuset och S:t Erikspalatset. Föreningen upplåter 106 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt om total yta på 182 kvm (dold tillgång) samt 10 lokaler med hyresrätt. Inga beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-09-15).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brflien5.se/
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Anrik adress i kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina tvärsöver Greta Garbos torg, som är direkt utanför porten, för bra häng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i hörnet med Skånegatan ligger mysiga Liberdade som serverar magisk mat och drinkar i lyckade kombinationer, i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Slutpris