Alströmergatan 32 C, 2 tr

Visa alla bilder

Enastående välplanerad - Stor och välordnad Brf med låg belåning!

ACCEPTERAT PRIS - Visning på söndag eller ring för privat visning! Välkomna till en optimalt planerad 2,5:a i eftertraktade Brf Färjan. Här finns 49 kompromisslösa kvm med generöst och smakfullt renoverat kök, stor matplats, luftiga umgängesytor, fantastiskt sovrum med ingång till walk in closet, arbetsrum eller barnrum - en yta som adderar flexibilitet till ditt boende! Väldisponerat badrum med tvättmaskin och dessutom högt och ljust läge i huset med fint ljusflöde och fönster mot lugn enkelriktad gata. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Alströmergatan 32 C, 2 tr
Antal rum
2 rum om 49 kvm
Accepterat pris/bud
4 125 000 kr
Avgift
2 470 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/10 15:30 - 16:15 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Youssef Bakali
HAN5FEDB322758B4DDA954E98077741AD9A
Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 24 Maila mig
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Det vackra trapphuset och den charmiga entrén med murgröna Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Det vackra trapphuset och den charmiga entrén med murgröna
Utsikten från trapphusbalkongen och det första du möts av vid entrén är den vackra fontänen Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Utsikten från trapphusbalkongen och det första du möts av vid entrén är den vackra fontänen
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Den soliga innergården ser ut som en riktig sanndröm i sommarsolen Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Den soliga innergården ser ut som en riktig sanndröm i sommarsolen
Här finns bland annat en pergola med grillplats Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Här finns bland annat en pergola med grillplats
Grillkvällarna förgylls av flertalet sittplatser i grönska och sol Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Grillkvällarna förgylls av flertalet sittplatser i grönska och sol
Inbyggda grillar som används gemensamt Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Inbyggda grillar som används gemensamt
Den vackra fontänen som adderar extra charm med sitt porlande ljud i grönskan Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Den vackra fontänen som adderar extra charm med sitt porlande ljud i grönskan
 Alströmergatan 32 C, 2 tr
Förstora bild
Välkomna till denna charmiga och kompromisslösa 2,5:a med alla attribut man kan önska! I en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderad kabel-TV basutbud och fiberbredband, gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, pick-nick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan! Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd vilket ger ett fint ljusflöde. Den optimala planlösningen skapar ett funktionellt och härligt kök med goda arbets- och serveringsytor som förgyller alla middagsbjudningar och ett vardagsrum med stor matplats och gott om utrymme för sällskapsmöbler. Här finns även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och med en snygg avskärmning av två skjutdörrar nås ett extrarum som lämpar sig som arbetsrum, barnrum eller bara en stor och härlig walk in closet. Det stambytta badrummet erbjuder god förvaring, modern funktion och en tvättmaskin som ingår i köpet. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården.

Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Entréhallen är yteffektiv och erbjuder avhängning på en hatthylla med flertalet klädstänger och en rejäl skohylla. Väggarna är målade i vitt och golvet är av ljuspigmenterade furutiljor i original från byggnadsåret som fortsätter vidare mot köket och vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för både soffa, fåtölj och TV-bänk samtidigt som det finns utrymme för en generös matplats som rymmer flertalet middagsgäster. De vackra fönstren med låg bröstning och hög höjd ger ett fint ljusflöde och inger en påtaglig känsla av rymd. Invid matplatsen finns även en djup klädkammare som erbjuder suveräna förvaringsmöjligheter från golv till tak snyggt dolt bakom en dörr i speglat trä i original från byggnadsåret.

KÖK
Stilrent utformat och smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning och mycket god förvaring i skåp och lådor samt bra tillberednings- och serveringsytor. Köksön tjänar både som en stor arbetsyta, serveringsyta samt har sittplatser vilket gör köket till en naturlig plats att umgås i vid middagsbjudningar. Kökets snickerier går i grått med beslag i mässing, ett snyggt vitt kakel som lagts i halvförbandmönster pryder väggen ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med en modern gashäll med fyra gaslågor, inbyggnadsugn, fläkt samt en rejäl kyl/frys i rostfritt utförande samt en integrerad diskmaskin. Ett fantastiskt charmigt kök i bostadens hjärta med allt som behövs för att göra matlagningen till ett nöje!

SOVRUM
Vackra pardörrar med spröjs och glaspartier i klarglas öppnar upp mot det rofyllda sovrummet som erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng. Väggarna är målade i vitt med en påkostad fondtapet med livfullt blommigt motiv och golvet är av vackra ljuspigmenterade furutiljor och ljuset flödar tack vare de generösa fönstren med sitt höga läge och utsikt över takåsar och himmel.
Två skjutdörrar i massivt trä öppnar upp mot ett extrarum som med fördel kan användas som barnrum, arbetsrum eller bara en stor lyxig walk in closet. Här har man verkligen möjlighet att ändra disposition av rummet efter egna behov!

BADRUM
Stambytt och fräscht badrum utrustat med tvättställ med kommod i två våningsplan, handdukstork, duschhörna samt en rejäl tvättmaskin som ingår i köpet. På golvet ligger en gråmålad våtrumsmatta och väggarna är kaklade i vitt med en klisterbård i vackert mönster av Carraramarmor.

Sammantaget en smart disponerad och gedigen 2,5:a med den perfekta balansen mellan yteffektivitet med maximerad funktion men samtidigt med en påtaglig känsla av rymd. Välkomna till ett boende att bli förälskade i!
Adress
Alströmergatan 32 C, 2 tr, 112 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 71
Antal rum
2 + kök
Boarea
49 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.25253%
Månadsavgift
2 470 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband 250 Mbit
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

TV & BREDBAND
Både TV och bredband är inkluderat i avgiften. För TV ingår tjänsten Telenor Stream, och bredbandet är 250/250 fiber.

EL
Föreningen har gemensam elanslutning där abonnemangsavgiften ingår i avgiften. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Byggnadsår
1929-31(Ombyggnad löpande)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2021.

Kommande underhåll:
Föreningen renoverar balkonger mellan år 2021-2023 och partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
0.25253%
Andel av årsavgiften
0.25253%
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 1 912 kr (ÅR 2021). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Slutpris