Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus

Visa alla bilder

Härligt social 2:a med fin balkong belägen mellan två gårdar på toppenläge nära Nytorget!

Med solig balkong, i tyst och lugnt gårdshus invid Nytorgets puls, ligger denna vackra och genomgående tvåa! Insynsskyddat läge med grönskande gårdar i två väderstreck, luftiga rum och lättmöblerade ytor. Generösa sällskapsytor som passar sig för stora middagar och mingel samt utgång till den härliga balkongen. Sovrum med platsbyggd garderob, rymligt kök med matplats och fint badrum i bra storlek. Bra förvaring i såväl lägenheten som tillhörande förråd. Välskött förening och fastighet belägen i kvarter du aldrig vill lämna!

Adress
Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Antal rum
2 rum om 60 kvm
Utgångspris / Bud
5 350 000 kr
Avgift
2 482 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
Planritning Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
Planritning
En av föreningens två fina innergårdar Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
En av föreningens två fina innergårdar
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Urban deli runt hörnet Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
 Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
Teatern i Ringen centrum Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
Teatern i Ringen centrum
Vitan är östra södermalms grönskande oas Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
Vitan är östra södermalms grönskande oas
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Planritning
Förstora bild
Planritning

En riktig pärla som andas harmoni och lugn belägen med tyst innergårdsläge men med staden runt knuten. Bostaden är genomgående mellan två innergårdar, mitt i underbara Sofo. Här bor du på ytterst välplanerad yta med luftig planlösning och ljusa rum, inbjudande och generösa i storlek och har fin utsikt mot gårdsmiljöerna i två väderstreck. Från sällskapsrummet, som rymmer både en stor soffgrupp och matbord vilket inbjuder till mingel och middagar, nås balkongen som är belägen i ett fritt läge mot öppna gårdar. Stort kök med plats för matbord och högt, spröjsat fönster som vetter mot grönska. Här har det tidigare funnits bygglov för ytterligare en balkong. Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng och bra förvaring finns i garderobsvägg. Ytterligare förvaring finns i flera garderober i hallen samt bra källarförråd. Smakfullt badrum i bra storlek med tvättmaskin. Detta är en ljus och rymlig tjugotalslägenhet med flera karaktäristiska detaljer från byggåret. Rummen är stora och lättmöblerade, väggarna är genomgående ljusa och på golvet ligger stavparkett av ek. Välskött förening med god ekonomi och låg avgift. Ett klockrent boende på bästa adress för den kräsna storstadsbon!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning samt hatthylla av trä. Ytterligare förvaring i flera garderober samt städskåp och yta finns för möblemang. Infällda spotlights i taket med dimmer, ljusa väggar och ekparkett.

SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Sällskapsrummet är ett stort, inbjudande och lättmöblerat rum med utgång till den mysiga balkongen som är belägen mot lugn och grönskade innergård. Här finns plats för möblemang och planteringar och man njuter av den härliga eftermiddagssolen. Sällskapsrummet inbjuder till socialt umgänge och har plats för både en stor soffgrupp och matbord. Platsbyggd förvaring i nischer som ger rummet extra karaktär samt bokhylla i en nisch som en gång varit ett fönster (här har det funnits bygglov för att öppna upp för ett fönster igen). Ljusa väggar, ekparkett och takutsmyckning.

KÖK
Luftigt kök med plats för matbord. Högt fönster som vetter mot grönskande gård, härifrån har det tidigare funnits bygglov för balkong. Ett nytt bygglov och en byggnation skulle innebära en balkong med morgon- och förmiddagssol. Köket har full maskinell utrustning med diskmaskin, spis med häll, köksfläkt och side by side kyl/frys. Över- och underskåp med vita luckor och arbetsbänk i trä samt rostfritt. Ljusa väggar och ekparkett. Hit finns öven en innerdörr.

SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum med fönster som vetter mot grönska vilket ger ett insynsfritt läge. Stor garderobsvägg med praktiskt Elfa-system, gott om plats för en bred dubbelsäng, sängbord och läshörna. Sobra väggfärger och ekparkett.

BADRUM
Snyggt kök i fin färgsättning, renoverat 2014. Vitt kakel på väggarna med stora plattor, grått kakel i duschen och mörkgrått klinkergolv med värme. Välplanerad yta med duschhörna med vikväggar och takdusch, handfat på kommod, handdukstork och tvättmaskin. Integrerade hyllor, med grått kakel, ger extra förvaringsutrymme samt infällda spotlights med dimmer.
Adress
Ölandsgatan 49C, 1,5 tr i gårdshus, 116 63 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00026
Antal rum
2 + kök
Boarea
60 kvm (faktisk uppmätning SS 21054:2009)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.9814%
Månadsavgift
2 482 kr/mån inkl. VA och värme. (Obligatorisk tillägg för balkong om 50 kr/mån samt 120 kr/mån för bredband tillkommer)
Driftkostnad
9 000 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Försäkring
4 000 kr

Driftkostnader är baserat på säljarnas uppgifter för två personer.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Obligatorisk tillägg på avgiften om 50 kr/mån för balkongtillägg och 120 kr/mån för bredband.

Lägenheten står som 58 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning men är senare uppmätt till 60 kvm, mätbevis finns.
Namn
Brf Monumentet 27
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-9819
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2020/2021 - Byte av entréportar och uppfräschning av trapphus
2018 – Uppföljning/åtgärder för OVK (nu godkänd).
2017 – Byte av vattenmätare.
2016 – Genomgång av stammar.
2015/2016 – Upprustning av gårdarna.
2015/2016 – Vindsombyggnad (A, B och D).
2013 – Fasadrenovering.
2013 – Installation av bredbandsnät (fiber).
2013 – Nya källarförråd.
2012/2013 – Vindsombyggnad i C.
2012 - Balkonger
2011/2012 – Fönsterbyte.
2010 – Ny värmecentral.
2010/2013 – Upprustning av alla ytterdörrar.
1976 - Byte av avloppsstammar och elinstallationer.
För mer information, se årsredovisning 2020.

Kommande renoveringar:
Nya elektroniska dörröppnare ska installeras samt ny låslösning mot gatan. Föreningen har preliminära planer för stambyte 2025-2030. Stammarna filmas med jämna mellanrum (nästa gång kommer göras under året), och när det behövs kommer stamrenovering ske, medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband (fiber) 700-1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden för bredband tillkommer.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
1.9814%
Andel av årsavgiften
1.84833%
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Två fina bakgårdar som är renoverade 2016 och utrustade med cykelställ, trädgårdsmöbler och grillplatser. Gårdarna är mysiga med plattor, konstgräs, buskar och träd. I föreningen finns en gårdsgrupp vars uppgift är att ta till vara på och förbättra föreningens gemensamma utemiljö. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Monumentet är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Monumentet 27 på Ölandsgatan 49 A-D i Stockholm sedan år 2007. Föreningens fastighet bebyggdes 1929 och består av 1 flerbostadshus innehållandes 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal upplåtna med hyresrätt. Under året har en hyresrätt sålts och föreningen fick in ca 5,7 miljoner kr. De två kvarvarande lägenheterna som upplåts med hyresrätt innebär en dold tillgång, tillsammans är de ca 154 kvm. Marken innehas med äganderätt. Det finns inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2022-09-20).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC; Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.monumentet27.se/
Läget är fenomenalt mellan Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen hittar man Falloumi med nyfriterad falafel och Shaka Shaka med fräscha bowls, längre bort på Skånegatan ligger restaurangerna vägg i vägg med bl.a. Symbios, nyöppnade Mazraa samt Alba och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.

Slutpris