Finnboda Kajväg 8, 7 tr

Visa alla bilder

Magisk hörn-4:a med slående sjöläge och dubbla balkonger! Högt upp i huset och i toppskick!

Fantastisk bostad med underbar utsikt över Stockholms inlopp och anrika Djurgården. Här bor du med ett högt, fritt och insynsskyddat läge med två väl tilltagna balkonger i söder- samt sydväst läge, tre franska balkonger, två badrum och ypperliga förvaringsutrymmen. I hjärtat av Finnboda Hamn, med ett sjönära läge några minuter från Södermalm erbjuds ni här ett mycket kvalitativt förstaklass boende. Lägenheten är belägen högt upp (våning 7 av 9) i fastighet som stod klar 2017. En helt fantastisk bostad med underbart hörnläge och fönster i två väderstreck. En lägenhet som måste upplevas på plats!

Adress
Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Antal rum
4 rum om 97.5 kvm
Utgångspris / Bud
8 450 000 kr
Avgift
5 415 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
8 225 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
Planritning Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
Planritning
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
 Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
Båt direkt till Nybrokajen Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
Båt direkt till Nybrokajen
Båt direkt till Nybrokajen Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
Båt direkt till Nybrokajen
Saltsjön mellan Finnboda och Djurgården Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
Saltsjön mellan Finnboda och Djurgården
Restaurang Docklands nere vid vattnet Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
Restaurang Docklands nere vid vattnet
Gym ett stenkast bort Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
Gym ett stenkast bort
ICA Finnboda Finnboda Kajväg 8, 7 tr
Förstora bild
ICA Finnboda
Planritning
Förstora bild
Planritning

Genomgående karaktäriseras lägenheten av sin sociala planlösning där öppenheten mellan kök och vardagsrum bjuder in för umgänge i goda vänners lag. Från vardagsrummet når man den större av bostadens två balkonger som ligger i soligt sydvästläge, den andra balkongen med soligt söderläge når du från sovrum 3. Den större balkongen är inglasad och blir som ett extra rum samt en förlängning av sällskapsrummet och kan med fördel användas året om, men vid varma sommardagar kan man välja att öppna upp glaset. Vidare har bostaden tre sovrum, dubbla badrum med både dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Exklusivt familjekök från Vedum med genomtänkta materialval. Ordentlig förvaring i två klädkammare samt flertalet garderober. Ett boende som erbjuder maximal komfort, öppna sociala ytor samt påkostade materialval. Välskött förening med tillgång till garage och flertalet parkeringsplatser på gatan!

Bostaden disponeras enligt följande:

Lägenheten har genomgående högsta standard med stora fönsterpartier, vitpigmenterat ekgolv från Khärs och vackra fönsterbänkar i Carraramarmor vilket förhöjer känslan av högsta komfort.

HALL
Inbjudande och luftig hall med sobert gråmålade väggar och grått klinkergolv. Vidare in i hallen ligger vitpigmenterade ekgolv från Kährs vilka sedan är genomgående för resten av lägenheten för en enhetlig känsla. Goda förvaringsutrymmen och avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt i en generöst tilltagen klädkammare.

SOVRUM 1
Längre in till vänster från hallen ligger lägenhetens största sovrum med ett helt insynsskyddat läge. Ett härligt "master bedroom" med stort fönsterparti och en fransk balkong. Rummet ger ordentligt med utrymme för den större dubbelsängen, sängbord samt förvaringsmöbel. Ordentlig förvaring ges i ytterligare en väl tilltagen klädkammare.

SOVRUM 2
Vägg i vägg med det större sovrummet ligger ett mindre sovrum som passar perfekt som barn- gäst eller arbetsrum. Även detta sovrum har ett helt insynsskyddat läge. Rummet ger plats för enkelsäng samt skrivbordhörna. Här finns även en praktisk garderob.

SOVRUM 3
Ytterligare ett bra sovrum som är helt fritt från insyn. Även detta rum används idag som sovrum men kan såklart även användas som arbetsrum eller gästrum. Från detta rum har du utgång till den mindre balkongen om 5,5 kvm i rakt söderläge med utsikt över marina och grönska. För den som hellre disponerar lägenheten som 3 rok med stora representativa ytor kan ta ner väggen mot vardagsrum.

SÄLLSKAPSRUM/VARDGASRUM/KÖK
Vidare in genom hallens korridor öppnar sällskapsrummet upp sig. Ett ljust och luftigt hörnrum med vardagsrum och kök i en härligt halvöppen planlösning. Köket bjuder på gott om skåp och lådor från Vedum av ljusgråa skåpsluckor, vitt kakel i halvförband samt gott om arbetsyta. Samtlig maskinell utrustning från Electrolux är specialbeställda för att vara extra energisnåla. Den maskinella utrustningen består av fullstor och integrerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Invid kökets franska balkong ges en naturlig plats för matplatsdel för det större middagsbjudningarna, här kan man njuta av en magnifik utsikt över Stockholms skyline och Kungliga Djurgården. I sällskapsrummet ryms även en större soffgrupp samt annat valfritt möblemang.
Från sällskapsrummet nås utgången till bostadens stora balkong i soligt sydväst läge. Den är ca 9,5 kvm är inglasad och blir som ett extra rum samt en förlängning av sällskapsrummet och kan med fördel användas året om men vid varma sommardagar kan man välja att öppna upp glaset. Härifrån ges ni utsikt över anrika Djurgården och Stockholm skyline. Här kan ni njuta av solen hela dagen ända fram till sen kväll.

BADRUM 1 OCH BADRUM 2
Lägenheten bjuder på två ordentliga badrum. Bägge badrummen har högsta standard med helkaklade väggar i vitt kakel i halvförband och klinkergolv med golvvärme i sober ljusgrå ton. Det första badrummet vilket nås från hallen har ett separat duschutrymme bakom vikbar glasduschvägg. Här finns både tak- och handdusch att tillgå. Handfat med kommod med spegelskåp ovan och vägghängd wc. Spotlights i taket.
Det andra badrummet ligger längre in i hallen. Här finns ett badkar samt både tvättmaskin och torktumlare med avställningsyta och väggskåp ovan. Tvättställ med kommod samt spegelskåp på väggen samt vägghängd wc. Spotlights i taket.
Adress
Finnboda Kajväg 8, 7 tr, 131 72 Nacka
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2473-1-59-2
Antal rum
4 + kök
Boarea
97.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 7 av 9. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.13943%
Månadsavgift
5 415 kr/mån inkl. värme samt kallvatten. (Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 205 kr/mån.)
Driftkostnad
9 550 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Vatten/avlopp
2 400 kr
- Försäkring
2 150 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares (2 vuxna och 2 barn) förbrukning.

AVGIFT
Kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter men mäts individuellt och ingår inte i månadsavgiften.

Obligatoriskt tillägg om 205 kr/månad för internet.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett förråd i fullhöjd omgärdat av galler. Förrådet är beläget i entréplan.
Namn
Hsb:s Brf Finnboda Terrass i Nacka
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Direkt el och fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-8272
Föreningens ekonomi
Föreningen har en årlig höjning av avgifterna om 2 % enligt den ekonomiska planen. Denna kan komma att bli högre de kommande åren (kontrollerat med styrelsen 2022-09-21).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
93 st
Renoveringar
Föreningen har inget större underhåll inplanerat.
Parkering
I garaget under HSB Brf Finnboda Udde har föreningen, via del i gemensamhetsanläggningen Finnboda Kajgarage, tillgång till 39 platser, varav 2 elbilplatser. En plats kostar 1356 kr/månad, separat kö.
På Finnboda Kajväg, finns även 42 parkeringsplatser på gatan, samtliga platser är avgiftsbelagda. Dessa kostar 650 kr/månad. Uthyrningen hanteras av Corepark, kontakt 08-650 02 15 eller info@corepark.se.
TV/bredband
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppavtal för TV/Bredband via Tele2. Hastigheten är 100/100 Mbit med möjlighet att lägga till upp till 1000/1000. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter. Kostnaden är 205 kr per månad och lägenhet. Man planerar att byta till Bahnhof 1000/1000 Mbit/s under 2023.
Överlåtelseavgift
1691 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
725 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
1.13943%
Andel av årsavgiften
1.18924%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grovtvättstuga, cykelrum, lägenhetsförråd och utrymmen för barnvagnar och rullstolar. Det finns även en föreningslokal/övernattningslägenhet med pentry och uteplats, kan hyras via skärmen i entrén.
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Finnboda Terrass i Nacka registrerades 2007 och är ansluten till HSB Stockholm. Föreningen äger marken och den totala bostadsarean uppgår till 8 005 kvm. Varje medlem debiteras individuellt för dess egna förbrukning av varmvatten samt el. Föreningen har solceller på taket.

Medlemskap i HSB är obligatoriskt för bostadsrättsinnehavare i Brf Finnboda Terrass i Nacka.

För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://www.finnbodaterrass.se/
Läget är fenomenalt! I Finnboda Hamn bor ni intill Stockholms inlopp med fantastiska promenadstråk längs vattnet och utsikt mot Djurgården. Strax nedanför huset ligger en charmig båthamn med båtklubb, vilken nyligen börjat med kösystem för de som är intresserade att ha båt ett stenkast från porten.
Såväl Södermalm som Nacka Forum och Sickla köpkvarter finns inom behagligt promenadavstånd och ett stenkast bort finns även en välsorterad ICA-butik och gym. Vid kajen ligger den kända hamnkrogen restaurang Dockland och även Botica med portugisisk mat och härliga viner, båda med oslagbart läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården. Tillsammans med de populära grannområdena Kvarnholmen och Saltsjöqvarn utgör Finnboda Hamn ett av Stockholms mest expansiva och populära nyproduktionsområden.

Strax nedanför huset på Finnboda Kajväg 8 finns en härlig gräsplan med lekplats för de små. För dem som önskar en större lekplats är "Lilla Kvarnholmen" väl värt ett besök, en charmig, idyllisk lekplats uppe på Kvarnholmen där barnen kan leka i en unik och kreativ miljö. På Kvarnholmen finns ett trevligt närcentrum där all nödvändig tänkbar service finnas tillgänglig såsom en stor Coop butik, apotek, bageri, kafé, serviceinrättningar, blomsterhandel, låssmed och skomakare. Här finns även hälso- och sjukvårdsresurser- vårdcentral, tandläkare och mödravård.

På Kvarnholmen hittar ni också Sveriges godaste glass. SNÖ som huserar på Mjölnarvägen 26 vid Kvarnholmens kaj vann i april 2016 Sveriges första officiella glass-SM. Glassmästaren Kenneth Erlandson serverar förutom landets godaste glass också matiga mackor, focaccia och kaffe. Väl värt
ett besök! I övrigt bjuder området även på två populära förskolor samt en nyöppnad skola, Ebba Brahe skolan.

Kommunikationsmöjligheterna är goda. Med SLs pendelbåtar kan ni ta er direkt från Finnboda Hamn till Djurgården på ca 11 minuter och till Nybrokajen på ca 20 minuter, respektive till Lidingö/Frihamnen och ända bort till Djursholm. Busshållplats på Mjölnarvägen där buss 402 går till Slussen. Till hållplatsen promenerar ni på ca 3 min. Åt Nackahållet går buss 469 och 402.

Slutpris