Tjustgatan 4, 5 tr

Visa alla bilder

Klockren mini-2:a med balkong och burspråk på toppenläge nära såväl puls som grönska!

ACCEPTERAT PRIS! RING FÖR VISNING! - Mysig, ljus och välplanerad mini-2:a, med fin balkong i högt läge, mitt i ett populärt och lugnt bostadskvarter ett stenkast från söderpulsen. På lugn och mysig återvändsgata med vackert burspråk som gör hemmet väldigt ljust och harmoniskt och i genomgående fint skick, generös takhöjd och välbevarade tidstypiska 30-tals detaljer. En social planlösning som inbjuder till mingel och middagar med vänner och familj. Effektivt sovrum och mycket förvaring i två stora garderober. Välskött förening som erbjuder sina medlemmar bl.a. två gemensamma takterrasser samt föreningslokal. Ett utmärkt boende för den som önskar bo i ett lugnt område med närhet till så väl vatten och grönområden som restauranger och folkliv. Välkomna på visning.

Adress
Tjustgatan 4, 5 tr
Antal rum
2 rum om 33 kvm
Accepterat pris/bud
3 400 000 kr
Avgift
2 878 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
Extra kontakt
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 34 Maila mig
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Planritning Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Planritning
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Grönskande Rosenlundsparken utanför dörren! Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Grönskande Rosenlundsparken utanför dörren!
En god glass i parken en varm sommardag... Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
En god glass i parken en varm sommardag...
Bra shopping i kvarteren Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Bra shopping i kvarteren
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar
Bananas - en av många grymma restauranger Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Bananas - en av många grymma restauranger
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Mysiga caféer, vinbar och restauranger längs med Swedenborgsgatan Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Mysiga caféer, vinbar och restauranger längs med Swedenborgsgatan
Mariatorget några minuter bort Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Mariatorget några minuter bort
 Tjustgatan 4, 5 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning

Ljus och välplanerad minitvåa i högt läge med solig balkong och fina detaljer. Omedelbar närhet till Götgatans puls och Södermalms livfulla kvarter, men lugnt på återvändsgata och med Rosenlundsparken nära. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och såväl balkongdörrar som stort spröjsat burspråk vilket skänker fint ljus. Vardagsrummet är luftigt och ljust med lättmöblerade ytor som rymmer såväl soffgrupp som matbord och arbetshörna. Separat sovrum med plats för en säng och utgång till den härliga balkongen. Goda förvaringsmöjligheter tack vare stora garderober samt förråd. De klassiska detaljerna från 30-talet såsom spröjsade fönster och generös takhöjd ger hemmet karaktär. Föreningen har två gemensamma takterrasser som medlemmarna kan boka för härliga middagar i kvällssolen.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Redan i trapphuset välkomnas man av tidstypiska detaljer från byggåret med bl.a. marmorgolv. Hallen är effektivt planerad med plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring i inbyggd garderob. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt. Säkerhetsdörr.

KÖK
Välplanerat kök med ljus inredning och gott om förvaring samt arbetsyta. Här finns kyl/frys, gashäll, elugn, diskmaskin och fläkt.

VARDAGSRUM
Luftigt rum med stort och härligt burspråk med fönsterbänk i Kolmårdsmarmor. Det vackra fönsterpartiet gör att bostaden får ett vackert ljusinsläpp och bidrar till rymden. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats och arbetshörna vid behov. Inbyggd garderob.

SOVRUM
Bostadens sovrum är effektivt planerat och har plats för en säng. Härifrån nås den mysiga balkongen som ligger i högt läge med mycket himmelskontakt och har härlig morgon- och förmiddagssol.

BADRUM
Bra storlek och ljusa färger med kaklade väggar och klinkergolv med dekorplast. Här finns duschhörna med vikvägg och takdusch, handdukstork, spegelskåp, handfat och toalettstol.
Adress
Tjustgatan 4, 5 tr, 118 27 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 7255
Antal rum
2 + kök
Boarea
33 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.42857%
Månadsavgift
2 878 kr/mån Inkl. VA, värme samt bredband
Driftkostnad
8 542 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
2 262 kr
- Övrigt
2 080 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter. Övrigt avser kostnad för gas.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten är upptagen som 1 rok enligt föreningens information men disponeras idag som 2 rok.

Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Ritbesticket
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-2726
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
79 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2021 - Byte raditorventiler samt byte samt justering fjärrvärmeundercentral
2020 - Energideklaration upprättad
2019 - 2020 - Målning av trapphus samt renovering av två gemensamma takterrasser och nya planteringar.
2019 - Hissunderhåll samt OVK
2018 – Fasadrenovering Tjustgatan 2. Samtidigt byttes fönster i samma fastighet.
2014 - Radonmätning (godkänd)
2013 – Stamrenovering via relining. Renovering av stammarna samt samlingsledningarna.
2007 – Tvättstugorna renoverades och maskinparken i tvättstugorna byttes.
1996 – Genomfördes badrumsrenoveringar samt byte av balkonger, omputsning av fasaden samt omläggning av tak.
1976 – Elstigarna renoverades
Läs gärna mer i årsredovisning 2021 eller på föreningens hemsida.

Planerat underhåll:
Under 2022 planerar föreningen översyn av maskinpark i tvättstugan samt en byggnation av utomhusstation för sophantering. Underhåll finansieras med avsatta medel.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 (ComHem) för tv och bredband. Bredband 250/50 Mbit/s och grundutbud för tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
1.42857%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam rymlig takterrass med vacker utsikt över Södermalm. Här finns bord och stolar. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Föreningen har även en festlokal i källaren med övernattningsmöjligheter. Övernattningsdelen har sängplats för 4 personer och kostar 250 kr/dygn. Cykelrum finns i källaren och det finns även plats för cyklar på föreningens baksida.
Allmänt om föreningen
Brf Ritbesticket är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten på adresserna Tjustgatan 2-4 år 2005. I föreningen finns 79 lägenheter varav 75 st är upplåtna med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 334 Tkr (ÅR 2020). Föreningen har god ekonomi och har hittills under 2022 amorterat ca 1,2 milj på sina lån. Under sommaren 2022 har en hyresrätt om 39 kvm sålts och en del av intäkterna planeras användas till ytterligare amortering på lånen. Föreningen äger marken och de har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-09-13).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.ritbesticket.nu/
Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Området är mycket trivsamt och tyst nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Rosenlundsparken/Skånegläntan utanför dörren, Helgalunden och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Både Skrapan och Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och har ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag, gym etc samt populära food courten "Teatern", och lockas man av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, populära Usine ligger runt hörnet och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. På behagligt promenadavstånd når ni även Erikdalslunden med småbåtshamn, sommarcafé och bad. Årstaviken med sin vackra natur inbjuder till picknic sommarlata dagar eller varför inte en uppfriskande joggingtur längs vattnet, eller ett pass på Eriksdals utomhusgym. Friskis och Svettis finns i Skrapans bottenplan. Kommunikationerna är bästa tänkbara med närhet till både gröna och röda tunnelbanelinjen, pendeltåg samt bussar som stannar strax utanför porten. En skön promenad på ca 20 min längs med Skeppsbron leder in till city. Läget på denna lägenhet är helt enkelt oslagbart!

Slutpris