Dalslandsgatan 7

Visa alla bilder

Perfekt planerad tvåa med härliga sociala ytor, stora fönster mot lugn innergård och ljuvligt kök!

Accepterat pris/bud - I ett av Södermalms mest attraktiva och mysigaste områden finner du denna underbara lägenhet att bli förälskad i. Denna bostad har härliga stora fönster mot lugn och grönskade gård och generösa sällskapsytor som bjuder in till umgänge och middagar. Ljuvligt kök med förvaring upp till tak och som är perfekt för den matlagningsintresserade samt ett luftigt sällskapsrum som rymmer både soffgrupp och matbord för minst fyra personer. Bostaden bjuder även på sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring. Ett smakfullt hem där ingenting saknas som vackert karaktäriseras av rofylldhet, generös takhöjd, genomtänkta och vackra detaljer. Välskött förening som har goda intäkter från lokalen, äger marken och har även en hyresrätt kvar (dold tillgång). Här bor du i lugna och mysiga kvarter endast ett stenkast från pulsen och Nytorgets sköna atmosfär på nära avstånd. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Dalslandsgatan 7
Antal rum
2 rum om 36.5 kvm
Accepterat pris/bud
3 400 000 kr
Avgift
1 715 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 340 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Nicole Uddén
HANB3DFE6A5534545FAB816A989959292DB
Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 34 Maila mig
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
En halv trapp upp finns en av föreningens mysiga trapphusbalkonger Dalslandsgatan 7
Förstora bild
En halv trapp upp finns en av föreningens mysiga trapphusbalkonger
 Dalslandsgatan 7
Förstora bild
En kort promenad kort ligger Skånegatan som på sommaren myllrar av uteserveringar Dalslandsgatan 7
Förstora bild
En kort promenad kort ligger Skånegatan som på sommaren myllrar av uteserveringar
Urban Deli vid Nytorget Dalslandsgatan 7
Förstora bild
Urban Deli vid Nytorget
Någon minut bort finns lummiga Helgalunden med vackra Allhelgonakyrkan Dalslandsgatan 7
Förstora bild
Någon minut bort finns lummiga Helgalunden med vackra Allhelgonakyrkan
Teatern i Ringen Centrum Dalslandsgatan 7
Förstora bild
Teatern i Ringen Centrum
Planritning
Förstora bild

I lugna och mysiga kvarter, runt hörnet från Söders sköna puls finner ni denna optimalt planerade tvåa. Detta är en bostad med fokus på det sociala livet tack vare den öppna och luftiga planlösningen, det är här vännerna gärna kommer över på middag eller häng. Tack vare att lägenheten är så otroligt välplanerad passar den lika bra för såväl paret som singeln. Lättmöblerad med generösa ytor där både större matbord samt soffgrupp får plats. Sovrummet rymmer dubbelsäng och lägenheten har mycket bra förvaring i garderober. Klockrent boende på grymt läge!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även plats för mindre förvaringsmöbel för den som önskar. Ljusa ytskikt och vackra golv som löper genom hela lägenheten.

KÖK
Stilrent och fint renoverat kök med gott om arbetsyta, perfekt för den matlagningsintresserade. Förvaring hela vägen upp till tak bakom skåpluckor i grå ton och den kaklade väggen i vitt ger en härlig bistrokänsla. Maskinell utrustning består av gasspis, elugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och rymligt sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp, matbord för minst fyra personer samt tv-möbel och förvaring. Här finns fyra garderober för otroligt bra förvaring som slukar det mesta.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med stort vackert fönster där du blickar ut mot den lummiga grönskan från den lugna innergården. Här finns plats för en större säng samt förvaringsmöbel för den som önskar.

DUSCHRUM & WC
Helkaklat duschrum med takdusch, kakel i vitt på väggar och klinker i blått på golv. Wc med handfat, överhängande spegelskåp och kommod. Även här är det kakel i vitt på väggar och klinker i blått på golv, ett mindre skåp på väggen för extra förvaring.
Adress
Dalslandsgatan 7, 118 58 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0001
Antal rum
2 + kök
Boarea
36.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.19473%
Månadsavgift
1 715 kr/mån inkl. VA, värme & kabel-TV (basutbud). (Obligatoriskt tillägg för bredband om 151 kr/mån tillkommer)
Driftkostnad
9 040 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
1 900 kr
- Övrigt
3 140 kr

Driftkostnader är baserat på säljarnas uppgifter för två personer. Övrigtkostnad avser gas.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

AVGIFT
Obligatoriskt tillägg för bredband om 151 kr/mån tillkommer på avgiften. Total kostnad för avgiften blir då är 1 866 kr/mån.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Lägenheten står som 1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning med disponeras idag som 2 rok.
Namn
Brf Halvmilen 3
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-8921
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2022 - Genomfört dränering och uppfräschning av innergården
2021 - Renovering trappa till lokal
2020/2021 - OVK
2018/2019 - Stamspolning, trapphusrenovering samt målning av trapphus
2018/2019 - Ny energideklaration, underhåll av parkeringsplatser samt rabatter på framsidan av fastigheten.
2017/2018 - Fasadrenovering. Fönster- och trapphusbalkongrenovering. Byte av stuprör samt gårdsdörr.
2010 - Målning trapphus samt tvättstuga
2009 - Stamspolning, montering av säkerhetsdörrar.
1999/2000 - Stambyte kök och badrum, elstambyte samt takrenovering.

Kommande underhåll:
Parkering
Föreningen har 2 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar. Dessa platser har ingen kö utan auktioneras ut varje år på årsstämman i slutet av november, avgiften för platserna är för nuvarande 1 500 kr/mån.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 (ComHem), basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via fiber från Bredband 2 och ett obligatoriskt tillägg på avgiften tillkommer om 151 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
3.19473%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en underbar grönskande innergård med sittgrupper, planteringar, grill samt cykelställ. Det finns även mysiga trapphusbalkonger för alla medlemmar att använda. Den gemensamma tvättstugan finns i källaren. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Föreningen har även ett hobbyrum beläget i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Halvmilen nr 3 förvärvade fastigheten på Dalslandsgatan 7 år 1999. Föreningen av 24 lägenheten varav 23 upplåts som bostadsrätt och 1 med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har även en lokal upplåten med hyresrätt som ger intäkter om ca 400 000 kr/år. Föreningen är välskött med de stora renoveringarna gjorda, de äger marken samt har en belåning om 5 155 kr/kvm (ÅR 21/22). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-11-03).

Ekonomisk förvaltare är Simpleko AB.
Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Området är mycket trivsamt och nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Åsöparken, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Ringen köpcentrum ligger precis runt hörnet och där finns populära foodcourten "Teatern" samt ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. På endast 5 minuters promenad hittar ni även ett nybyggt och välsorterat Ica Kvantum. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, populära Usine ligger nära och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli, Nytorget 6, Bar Agrikultur vid Nytorget och Liberdade med sina spännande smaker på Skånegatan ligger inom 5 minuters promenadavstånd. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje (Skanstull) och innerstadsbussar hittar ni endast 2 minuter bort och på ca 10 minuter finner ni även pendeltåg vid Södra station. Ni kommer aldrig vilja lämna ert Söder!

Slutpris