Peter Myndes Backe 18, 3 tr

Visa alla bilder

Hörnlägenhet med solig balkong invid Götgatsbacken och vacker utsikt mot Djurgården - Garage i huset

Välkomna till en välplanerad hörnlägenhet med centralt läge på mysiga Peter Myndes backe, alldeles intill Götgatsbacken och Södermalms torg. Bostadens stora fönster med låg bröstning och hög höjd ger ett härligt ljusflöde och inger en påtaglig känsla av rymd. Här finns tre väldisponerade sovrum, luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot matplats och kök, gäst-WC, badrum och en solig balkong med utsikt över vattnet och vidare mot Djurgården. Stabil och lågt belånad förening med garage med kort kö för endast 1.125 kr/månad. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Antal rum
4 rum om 98 kvm
Utgångspris / Bud
8 000 000 kr
Avgift
5 868 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Youssef Bakali
HAN5FEDB322758B4DDA954E98077741AD9A
Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 24 Maila mig
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
 Peter Myndes Backe 18, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
En säkerhetsdörr öppnar upp mot bostadens väldisponerade hall, till höger om entrén finns en hatthylla och utrymme för skohylla. Här finns även en platsbyggd skjutdörrsgarderob med suverän förvaring och ingång till bostadens gäst-WC. Vidare leder hallen till det stora badrummet samt två av bostadens sovrum.

GÄST-WC
Gästtoaletten nås från hallen och har WC, tvättställ och väggmonterat spegelskåp med integrerad belysning.

VARDAGSRUM
Underbart ljust och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för soffor, fåtöljer, TV-hörna samt en stor matplats i öppenheten mot köket. Sex fönsterpartier i fil ger ett enastående ljusflöde.

KÖK
Väldisponerat kök med full maskinell utrustning och gott om förvaring i skåp och lådor bakom bakom släta benvita snickerier med rostfria beslag och ett fint sandfärgat kakel mellan bänken och skåpen. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och micro, induktionshäll, diskret köksfläkt och kyl/frys. Trevlig matplats invid fönstret med utrymme för stora middagssällskap.

SOVRUM 1
Underbart hörnrum med gott om utrymme för säng, arbetshörna och två garderober. Idag används rummet som arbetsrum. Fönstret som vetter mot Götgatsbacken bjuder på utsikt över vattnet och vidare mot Djurgården.

BADRUM
Väldisponerat badrum med rymlig duschhörna, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt en nisch med plats för tvättmaskin och ett hyllsystem för bra förvaring.

SOVRUM 2
Lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordshörna, parfönster med fin utsikt över grönskande träd och insynsfritt läge. Här finns en pargarderob bakom vita skjutdörrar och en snygg väggmonterad bokhylla med förvaring.

SOVRUM 3 & BALKONG
Även bostadens tredje sovrum är lättmöblerat med sovrum och skrivbordshörna. Här finns en pargarderob med bra förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. Härifrån nås bostadens stora och lättmöblerade balkong med utsikt över vattnet och Djurgården. Balkongen bjuder på sol från soluppgången och hela förmiddagen.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Peter Myndes Backe 18, 3 tr, 118 46 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 6
Antal rum
4 + kök
Boarea
98 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.58197%
Månadsavgift
5 868 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-Tv och bredband
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 6-7 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns bastu, festlokal, övernattningslägenhet, hobbyrum och tre cykelrum.
38 garageplatser.
Namn
Brf Saturnus 21
Byggnadsår
1991
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-1426
Föreningen äger marken?
Marken innehas med tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2022 Upphandling och installationer för gemensam elabonnemang
2020 Brandskyddsåtgärder, ventilation i tvättstuga, stamspolning, passersystem
2019 Ny hiss på S:t Paulsgatan
2018 Installation bredband, reparation av värmepump, utbyggnad av passersystem
2017 Byte värmeväxlare, nytt passersystem, rensning av ventilationskanaler efter obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

Under 2022/2023 planeras följande åtgärder som föreningen har budgeterat för:
Ny ventilationskontroll samt rensning av kanaler, byte av radiatorventiler och termostater, besiktning av tak, utbyte av två torktumlare samt utbyte av en hiss.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2046 och avsätter årligen medel till underhållsfonden.
Parkering
Brf Saturnus 21 är tillsammans med Brf Överdäcket medlem i samfällighetsföreningen Söderdäcket som förvaltar det gemensamma garaget i grannfastigheten.

Föreningens andel är 26%, vilket innebär 38 garageplatser. Utöver det finns några motorcykel och mopedplatser.

Kostnad för garage är 1.125 kr, med laddstolpe 1.250 kr. För närvarande endast 3 personer i kö, kontrollerat med styrelsen 2022-10-19.
TV/bredband
Fiberbredband via Stockholms Stadsnät och grundutbud TV via Tele2 (f.d. ComHem) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
487 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Det är tillåtet med delat ägande. Minsta delägarandel är 10% och minst en av delägarna ska vara bosatt i föreningen
Andel i föreningen
1.58197%
Gemensamma utrymmen
Det finns fyra tvättstugor, en i varje port. Dessutom har föreningen en festlokal, gästlägenhet, bastu, hobbyrum, 3 st cykelrum och en görnskande innergård med pergola.
Allmänt om föreningen
Fastigheten Saturnus 21 i Stockholms stad består av ett flerbostadshus som uppfördes 1991. Fastigheten är upplåten med tomträtt, med 76 bostadsrätter och 2 lokaler som hyrs ut (spelbutik och restaurang).

Det finns fyra tvättstugor, en i varje port. Dessutom har föreningen en festlokal, gästlägenhet, bastu, hobbyrum, 3 st cykelrum och en grönskande innergård med pergola.

Föreningen har upphandlat gemensamt elabonnemang, förberedelser för installation pågår. Detta kommer innebära att medlemmarna inte behöver ha ett eget nätabonnemang utan debiteras endast för sin elförbrukning tillsammans med månadsavgiften.

Föreningen har inga beslut om att ändra månadsavgiften, kontrollerat med styrelsen 2022-10-14.

Belåningen uppgår till 3.200 kr/kvm och föreningen har de senaste åren amorterat cirka 400.000 kr/år.
Tomträttsavtalet gäller till september 2030 och kommer att öka med 108.000 kr de kommande två åren.
Intäkterna från lokalerna, garaget, övernattningslägenheten och festlokalen var under 2021 cirka 714.000 kr tillsammans. Föreningen har en stabil kassa om cirka 2.3 mkr.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Här bor du precis mellan både Mariatorgets och Mosebackes sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Precis utanför porten har nyligen flera populära restauranger öppnat, som såväl Eatnam som Holy Greens och en mysig Gelateria. På Hornsgatan finns de godaste pizzorna på Tony's och runt hörnet ligger Bistro Rival med sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Några andra restauranger värda att nämna är Raca Maca på Wollmar Yxkullsgatan samt Casa Hallmans med stans bästa tapas, Café Cuvée på Högbergsgatan, italienska kvarterskrogen Spago runt hörnet, omåttligt populära Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan samt Barobao längre ned på Hornsgatan som även har stjärnkrogen Ichi på Timmermansgatan. På Götgatan trängs trevliga ställen såsom The Hills, Ljunggrens och precis nyöppnade Riche Fenix. Stans bästa bageri där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är runt hörnet på Fabrique eller varför inte gå nedför backen och äta en magisk hotellfrukost på Hotel Frantz? - Listan går att göra lång!

För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Skinnarviksberget och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. Närheten till Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker är oslagbar och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, på mycket kort promenadavstånd. Flera busslinjer i närheten tar dig stan över. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.

Slutpris