Swedenborgsgatan 6, 3 tr

Visa alla bilder

Ljuvlig sekelskiftestrea på anrik adress! Balkong, burspråk och fungerande kakelugn. Skuldfri brf!

Sällan till salu! Med fantastiskt läge intill Mariatorget, med Swedenborgsgatans kastanjeallé utanför fönstren, finner ni denna stilfulla jugendtrea med balkong i sydväst, fungerande kakelugn, burspråk och fransk balkong. Här bor ni högt upp i ett pampigt rosa sekelskifteshus från 1903 som varsamt renoverats för att bibehålla den ursprungliga karaktären från byggåret. Bostadsrättsföreningen är skuldfri och har en stark kassa med stora lokalintäkter årligen. Marken är därtill friköpt. Med en generös takhöjd, fina originaldetaljer och genuin känsla där inget lämnats åt slumpen finns detta vackra hem. Här bor man med två rofyllda sovrum samt balkong och fransk balkong i sydvästläge mot en tyst innergård. Stora sociala ytor vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Välkomna att uppleva en vacker lägenhet med många bevarade originaldetaljer från sekelskiftet, bra förvaring och genomgående harmoniska färgval. Till bostaden finns en bra hiss vilket gör att den lämpar sig utmärkt för såväl familjen eller det sociala paret som vill kliva rakt ut till Söders sköna puls och det breda utbudet av restauranger, barer och caféer. Hjärtligt välkommen till ett hem att trivas i beläget på en av Söders mest attraktiva adresser! Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklare Emily Medqvist för att boka visning!

Adress
Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Antal rum
3 rum om 80 kvm
Avgift
2 332 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Planritning Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Planritning
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Här bor man med Swedenborgsgatan utanför dörren som sommartid är gågata Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Här bor man med Swedenborgsgatan utanför dörren som sommartid är gågata
Mysiga caféer, vinbar och restauranger Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Mysiga caféer, vinbar och restauranger
Bo precis vid Mariatorget Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Bo precis vid Mariatorget
Kliv rakt ut på Mariatorget Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Kliv rakt ut på Mariatorget
Anrika Rival utanför dörren Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Anrika Rival utanför dörren
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Vackra och anrika omgivningar Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Vackra och anrika omgivningar
 Swedenborgsgatan 6, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning

Oerhört välplanerad och harmonisk bostad på en av Söders mest attraktiva adresser! Genomgående smakfullt renoverad med påkostade material, sober färgsättning och vackra detaljer. Stora och lättmöblerade sällskapsytor med fungerande kakelugn samt mysig balkong samt fransk balkong mot lugna gårdar. Vackert sällskapsrum som ligger i fil med vackra pardörrar med det fina köket vilket skapar härligt sociala ytor. Här finns plats för ett stort matbord invid burspråket som vetter ut mot Swedenborgsgatans kastanjeallé. Ljuset flödar in genom de fem (!), stora fönstren och i hörnet står en vacker kakelugn. Välbevarade detaljer från byggåret 1903 såsom högt till tak med stuckatur, höga golvlister, spegeldörrar, serveringsskåp och stora fönster med djupa nischer. Mycket bra förvaring, badrum i sobra färger med takdusch samt bra hiss gör att bostaden lämpar sig utmärkt för såväl familjen som det sociala paret som önskar generösa sällskapsytor. Helt enkelt ett kompromisslöst boende med högsta komfort!

Genom profilerade dubbeldörrarna nås bostaden och direkt slås man av den generösa takhöjden om 3.2 meter, ett välbevarat serveringsskåp och stora fönsterpartier med speglade nischer och platsbyggda elementskydd med klöverplåt undertill. Andra vackra detaljer som utmärker sig i detta hem är stuckatur och vackra takrosetter, höga golvlister, speglade pardörrar och trägolv.

Planlösningen är genomgående och noga uttänkt med sällskapsytorna i kök och vardagsrum i fil med varandra mot gatan. På motsatt sida mot den lugna innergården ligger sovrummen och badrummet i sobra färger inrett med takdusch och golvvärme. Utöver detta erbjuds mycket bra förvaring genom två klädkammare, flertalet platsbyggda garderober och källarförråd.
Adress
Swedenborgsgatan 6, 3 tr, 118 48 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1032
Antal rum
3 + kök
Boarea
80 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.83%
Månadsavgift
2 332 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg (+tillägg för avsättning till balkongfond 80 kr/mån)
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Namn
Brf Draken 4
Byggnadsår
1903-1905
Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4623
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2022 - Fyra balkonger/altaner på gården byggdes för lägenheter på markplan
2022 - Byte terrassdörr i en av vindslägenheter samt uppföljning OVK
2021 - Byte fem takfönster i vindslägenheter
2020-2021 - Renovering och tätning fönster trapphus
2019 - Stamspolning och energideklaration. OVK
2017 - Installation av pumpgropar
2016 - Renovering hissar samt byte till säkerhetsdörrar
2015 - Hiss ombyggd, bredband fiber
2015 - Stamspolning och renovering äldre balkongdörrar
2014-15 - Nytt tak. Fyra nya vindsbostäder byggdes
2014 - Renovering tvättstuga. Nya tilluftsventiler och bredband fiber
2013 - Golvvård trapphus, och nya källarförråd
2011 - Originalfönster renoverats samt bytt till energiglas. Målning av karm och båge
2009 - Balkonger
2008 - Ommålning av hisskorg och hisschakt
2008 - Stambyte sista 1/3
2007 - Trapphus, innergård
2002-2003 - Stambyte i kök och badrum 2/3 av fastigheten samt elstambyte
Läs gärna mer i årsredovisning 2021.

Kommande underhåll:
Föreningen planerar att under hösten 2022 renovera portar mot gatan, nya dörrar mot innergården samt måla trapphuset.

Framåt planerar de att 2025 se över tvättstugan samt sopsugsanläggning.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via SAPPA eller Allente samt även andra leverantörer. Tele2 (ComHem) finns i huset och går också att ansluta sig till. Bredband via fiber levereras av Stockholms Stadsnät, bredband 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.83%
Andel av årsavgiften
2.87043%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lummig och stenlagd gemensam innergård med utemöbler, planteringar och cykelparkering. Tvättstuga finns över gården i 6A.
Allmänt om föreningen
Brf Draken 4 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten på adresserna Swedenborgsgatan 6 - 6A samt Wollmar Yxkullsgatan 7 år 2000. Förening upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är oerhört välskött och är sedan 2018 helt skuldfri, äger marken och har intäkter om ca 730 000 kr/år från lokaler.

Ekonomisk förvaltare är SBC.
Med adress Swedenborgsgatan blir du snabbt populär hos vännerna. Här bor du med kastanjeallén nedanför fönstret och med gågatan utanför porten. Att kliva rakt ut till Mariatorgets sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer är också få förunnat. Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya. Snett över gatan ligger populära vinbaren Dryck som under sommaren ibland har livemusikanter på lördagseftermiddagarna, och i porten bredvid ligger kvartersbistron Süd med sin härliga stämning - öppna upp ett av de fem stora fönstren i vardagsrummet eller köket och den kontinentala stämningen är oslagbar. Längs med gatan ligger de välrenommerade ställena på rad; tapashäng på Racamaca, goda pizzor på Morfar Ginko och runt hörnet på Högbergsgatan ligger Café Cuvée. På Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt nyrenoverade cocktailbar. I trappan upp till Mariaberget ligger populära A Bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. Andra guldkorn värda att nämna är italienska kvarterskrogen Nostrano på Timmermansgatan, trendiga cocktailbaren Paradiso likaså, omåttligt populära Gazza på Hornsgatan vägg i vägg med Barobao. På Casa Hallmans hamnar man i tapashimlen och får grym service samt goda viner. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Ta en kaffe, eller take away middagen och avnjut utsikten från Ivar Los Park eller Skinnarviksberget. Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med Mariatorgets T-bana med röd linje i grannhuset och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.

Slutpris