Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet

Visa alla bilder

Unikt boende i två plan med balkong, två entréer och altandörrar ut till grönskande gård!

Med eftersökt läge på Karlbergsvägen i vacker fastighet anno 1912 som stoltserar med tegelfasad och praktfull arkitektur finns denna enastående 3,5.a med unik planlösning i två etage, två entréer och altandörrar ut mot fridfull innergård. Bostaden är genomgående fint renoverad med tidsenliga materialval, sobra färgsättningar och praktiska lösningar för att skapa ett fulländat hem. Utöver detta så är bostaden belägen i tyst gårdshus med solig balkong och grönskande innergårdar runtom. Denna genomtänkta lägenhet med genomgående planlösning fördelas på två våningsplan och vardera våningsplan har sin egen tjusning och erbjuder entréplan/övre plan med rymligt vardagsrum med generös takhöjd och utgång till balkong, två rymliga sovrum, stort badrum med fönster och en välkomnande hall. Nedre plan med helt nytt kök 2016 med härlig köksö och utrymme för större middagar och mingel. Via dubbla altandörrar kan man ta sig ut till den grönskande innergården med gräsmatta som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute och inbjuder till härliga grillkvällar! På nedre plan finns även en gäst wc och ytterligare en entré. Lägenheten erbjuder även ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och till lägenheten hör ett stort källarförråd. Välskött förening med mycket god ekonomi och renoverad fastighet.

Adress
Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Antal rum
3 rum om 82 kvm
Utgångspris / Bud
8 750 000 kr
Avgift
3 987 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Carina Käll Knaust
HANE08FBD63B6E74640AD1627BAC8144DCF
Reg. fastighetsmäklare 070-8997908 Maila mig
Extra kontakt
My Engblom von Strauss Reg. fastighetsmäklare 070-899 79 58 Maila mig
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
Egen entré från innergården Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
Egen entré från innergården
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
 Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
ÖVRE PLAN

HALL
När man kliver innanför den gedigna säkerhetsdörren slås man av lägenhetens otroliga rymd samt den underbara atmosfären. Här ges gott om förvaring för ytterkläder och skor i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Det finns även ingång till en rymlig klädkammare som maximerar förvaringen. På golvet ligger vitpigmenterat trägolv vilket är genomgående för lägenhetens övre plan och ger ett ljust och enhetligt intryck.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och utgång via dubbeldörrar till lägenhetens mysiga balkong. Här ryms soffgrupp, bokhyllor och mediamöbel.

BALKONG
Den rymliga balkongen ligger mot grönskande innergård i östligt läge vilket innebär att det är sol från morgon fram till lunch. Här finns plats för sittgrupp, odling och umgänge.

SOVRUM 1
Generöst tilltaget sovrum som är beläget mot lugn innergård. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng, sängbord, byrå samt annan valfri möbel såsom extra barnsäng eller ett skrivbord. Stor och platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Ytterligare ett trivsamt och väldisponerat sovrum som är beläget mot lugn innergård. Här finns plats för säng, sängbord och annat valfritt möblemang. Används idag som ett luftigt barnrum. Stort fönsterparti genererar ett fint ljusinsläpp. Ingång till rymlig garderob.

BADRUM
Stort och ljust badrum med skön hotellkänsla och ett fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Rymlig och avskild duschplats, handfat med tillhörande kommod, vägghängd wc, handdukstork och badrumsskåp med spegel. Delvis förberett för tvättmaskin.

NEDRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK
En trappa ner ligger bostadens härliga och helt nya kök 2016 med stor köksö och utrymme för större middagar och mingel. Fönster i två väderstreck och ytterligare en entré från gården. Köket bjuder på gott om skåp och lådor samt exklusiv bänkskiva av ljus kvartskomposit. Den maskinella utrustningen består av dubbel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Den väl tilltagna köksön i matchade stil bjuder in till mingel, matlagning och blir en naturlig samlingspunkt. Finns även gott om utrymme för ett matbord eller en separat loungedel. På golvet ligger rustik och lyxig granitkeramik med stenutseende från Italien.

Via dubbla altandörrar kan man ta sig ut till den grönskande innergården med gräsmatta som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute och inbjuder till härliga grillkvällar!

GÄST-WC
Ny gäst-wc 2016 med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns vägghängd wc, handfat med tillhörande kommod och ett badrumsskåp med spegel.

ÖVRIGT
Nedre plan har genomgående vattenburen golvvärme. Lägenheten disponerar ett stort källarförråd.
Adress
Karlbergsvägen 80B, Etagelägenhet, 113 35 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01110
Antal rum
3 + kök
Boarea
82 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
3.4%
Andel av årsavgift
3.36%
Nettoskuldsättning
68 698 kr
Månadsavgift
3 987 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband. (Obligatoriskt tillägg för balkong om 74 kr/mån tillkommer).
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

AVGIFT
Obligatoriskt tillägg för balkong om 74 kr/mån.

UTEPLATS
Uteplatsen tillhör bostadsrättsföreningen, bostadsrättsinnehavaren har idag ett nyttjanderättsavtal med föreningen, ny ägare av bostaden kan ansöka om liknade nyttjanderätt hos föreningen.
Namn
Brf Karlbergsvägen 80
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-6213
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2022 - Modernisering av soprum och avfallshantering
2021 - Energideklaration
2020 - Stamspolning
2020 - Modernisering av hiss i gathuset
2019 - Förbättringsmålning och underhåll av portar och trapphus.
2018 - Installation av trädgårdsbelysning innergård.
2017 - Trädgård - Nyplantering av rabatter, gräsytor etc.
2015/2016 - Byte och relining av avloppstam i gathus
2015 - Dränering runt gårdshus
2014 - Stamspolning
2013 - Renovering av trapphusen
2013 - Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2013 - Nya balkonger
2012 - Renovering av entrédörrar
2012 - Ny fjärrvärmecentral
2012 - Totalrenovering av tvättstuga inkl. ny maskinpark
2011 - Ommålning av taket
1985 - Renoverades hela fastigheten och byttes stammar samt el-stigare.

Planerade underhåll:
Föreningen kommer under 2023 att genomföra en fönsterrenovering (gat-och gårdshus) och i samband med detta planeras även en fasadbesiktning, fönsterrenoveringen är planerad att starta vecka 10. Även underhåll av trapphus, hyreslägenheter och ommålning av tak planeras genomföras under 2023 och 2024. Kommande underhåll kommer finansieras via likvida medel i kassan.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 (ComHem). Båda tjänsterna (grundutbud för tv) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande godkännes med minst 10%. Lägenheten skall användas som permanentbostad.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum. Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler, grill & cykelställ. Tvättstugan är belägen i gårdshuset och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
Allmänt om föreningen
Brf Karlbergsvägen 80 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten på Karlbergsvägen 80A & 80B år 2009. Föreningen består av 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter upplåtna med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt som ger goda intäkter om ca 1,1 milj kr/år (ÅR21). Föreningen äger marken. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-01-22).

Ekonomisk förvaltning sköts av Botema Fastighets AB.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfkarlbergsvagen80.se
Här bor du med ett lugnt läge i populära Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud.

I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. För familjen finns flertal förskolor och skolor i närområdet. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan och Odenplan.

Parkeringshus finnes inom gångavstånd i Karolinska institutets område, Aimo Parks, Skruven som kan hyras till en kostnad om cirka 1000 kr per månad för dygnet runt och cirka 300 kr per månad för kvällar & helger.

Slutpris