Tre Kronors väg 39, 4tr

Visa alla bilder

EXKLUSIV 5:A HÖGST UPP I HUSET MED 21KVM TERRASS & MILSVID UTSIKT!

HÖGST UPP I HUSET - PRIVAT TAKTERRASS OM 21KVM - MILSVID UTSIKT - GENOMGÅENDE PLANLÖSNING - TVÅ BADRUM - FYRA BRA SOVRUM - YPPERLIG FÖRVARING - EXKLUSIVA MATERIALVAL Äntligen säljs en av Kvarnholmens bästa femrummare med magnifik utsikt över Stockholms Skyline och anrika Djurgården. Här bor du högst upp i huset med ett fritt och insynsskyddat läge med 21kvm terrassyta, fyra rymliga sovrum, två rejäla badrum och ypperliga förvaringsutrymmen. Bostaden är otroligt genomtänkt med suverän planlösning och stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in ett härligt ljus i bostaden hela dagen. Här erbjuds en underbar atmosfär med sobra skandinaviska toner som möter tuff industrikänsla i de mörkmålade och spröjsade fönstren, samt i de gedigna mörka radiatorerna. Golven är genomgående av mattlackad ek som borstats för en mer levande känsla. Genomgående generös takhöjd om 2.70 meter, även i badrummen. Bostaden stoltsera med ett rejält och specialritat kök med högsta standard i helt öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket skapar en otrolig rymdkänsla. Tack vare den öppna planlösningen finns det gott om utrymme för större soffgrupp, matsalsbord för större middagsbjudningar och annat valfritt möblemang. Bostaden erbjuder även fyra väldisponerade sovrum, två badrum med härlig hotellkänsla. I ena badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Inbjudande och möblerbar hall. Det finns även ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober upp till tak med skjutdörrar. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 5kvm. Välskött förening med god ekonomi och fina gemensamma utrymmen. Rymlig hiss med plats för dubbelvagn. Det finns ett garage, beläget under gården mellan byggnaden på fastigheten och grannbyggnaden (belägen på annan fastighet) i vilket föreningen förfogar över 75 parkeringsplatser och 9 gästparkeringar. En garageplats kostar endast 1 000kr/månad.

Adress
Tre Kronors väg 39, 4tr
Antal rum
5 rum om 115 kvm
Utgångspris / Bud
10 700 000 kr
Avgift
6 159 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Carina Käll Knaust
HANE08FBD63B6E74640AD1627BAC8144DCF
Reg. fastighetsmäklare 070-8997908 Maila mig
Extra kontakt
Charlotta Larsson Reg. fastighetsmäklare 0708-83 84 01 Maila mig
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
Planritning Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
Planritning
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
 Tre Kronors väg 39, 4tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
HALL
Redan när man kommer innanför ytterdörren slås man av lägenhetens generösa takhöjd och rymd. Här finns hatthylla och plats för skoförvaring och dessutom en generös garderobsvägg med skjutdörrar där du smidigt kan hänga undan ytterkläder. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Bostaden stoltsera med ett rejält kök med högsta standard och i helt öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket skapar en otrolig rymdkänsla. Tack vare den öppna planlösningen finns det gott om utrymme för större soffgrupp, matsalsbord för större middagsbjudningar samt annat valfritt möblemang. Underbara fönsterpartier med tuff industrikänsla från golv till tak ger rummet extra karaktär.
Köket är specialritat och erbjuder goda förvaringsutrymmen i högskåp och lådor med släta luckor och täcksidor i mörkgrå kulör. Extra djupa bänkskivor i vacker marmor som även sträcker sig upp på väggen och fungerar som stänkskydd. Diskho i rostfritt stål. Köksfläkt i vitt utförande med inbyggd belysning. Blandare från Dornbracht i kromat utförande. Köksutrustningen består utav en helintegrerad kyl och frys med ett högskåp bredvid, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn samt induktionshäll.

TERRASS
Med utgång från vardagsrummet når man bostadens ljuvliga terrass om 21kvm med magnifik utsikt över Stockholms Skyline och anrika Djurgården. Här kan ni njuta av tidig morgonsol samt kvällstid från cirka 17 under sommaren. Här är det dessutom tyst och rofyllt då terrassen vetter ut mot en trevlig innergård. På balkongen finns de plats för grill, bord, stolar, loungemöblemang och planteringar.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Rofyllt och generöst tilltaget sovrum med stort fönsterparti ut mot terrassen. Här ryms den större dubbelsängen, sängbord samt annat valfritt möblemang.

SOVRUM 2
Väl tilltaget rum med fönster och en till utgång till terrassen som bidrar med ett fint ljusinsläpp. Rummet används idag som arbetsrum/gästrum men här ryms större dubbelsäng med sängbord samt annat valfritt möblemang. Längs rummets ena vägg finns en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar och smart inredning såsom lådor och flertalet stänger.

SOVRUM 3
Väldisponerat och mycket trivsamt sovrum med ett stort fönsterparti som genererar ett fint ljusinsläpp. Även här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord, arbetshörna och annat valfritt möblemang. Passar utmärkt som barnrum eller tonårsrum.

SOVRUM 4/ARBETSRUM/GÄSTRUM/BARNRUM
Ytterligare ett väldisponerat sovrum med ett fönsterparti som genererar ett fint ljusinsläpp. Detta rum rymmer säng med tillhörande sängbord samt en arbetshörna. Ett rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

BADRUM 1
Badrummet har samma färgpalett som i övriga lägenheten, sobert och skandinaviskt med industriella inslag. Här matchas vitt rektangulärt kakel på väggarna med ett inmålat övre väggparti och tak i sotgrått. Golvet är klätt i ljus matt mosaik och badrumsdetaljerna är kromade. Här finns tak- och handdusch bakom glasvägg, wc, handfat med handduksreling, handdukstork och en stor integrerad specialdesignad spegel. Badrummet är även utrustat med med tvättmaskin och torktumlare samt elburen golvvärme och dimbar belysning.

BADRUM 2
Ytterligare ett badrum med samma höga standard och fina utförande som badrum 1. Här finns egen duschavdelning med stor takdusch och vikbara glasdörrar, wc, handfat i modern stil och stor specialdesignad spegel. Väggarna är kaklade med inmålat väggparti ovan upp till tak i sotgrått och på golvet ligger det ljust matt mosaik.
Adress
Tre Kronors väg 39, 4tr, 131 31 Nacka
Typ
Bostadsrätt, lghnr 13105.1501
Antal rum
5 + kök
Boarea
115 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Andel i förening
1.1836%
Andel av årsavgift
1.18%
Nettoskuldsättning
1 592 134 kr.
Månadsavgift
6 159 kr/mån Inkl. Värme, VA samt bredband.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett förråd i port 33.
Namn
Brf Bageriet 3
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-2791
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% fr.o.m 1 april 2023.
Föreningen äger marken?
Ja, marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
127 st
Renoveringar
Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. Föreningen har under 2022 upprättat en underhållsplan för fastigheten för att kunna planera kommande underhåll tids- och kostnadsmässigt.
Parkering
Det finns ett nybyggt garage, i vilket föreningen förfogar över 75 parkeringsplatser (varav 20 är laddplatser) och 9 gästparkeringar. En parkeringsplats kostar 1000 kr/månad och en laddplats kostar 1200 kr/mån plus elförbrukning. Under 2021 installerades övervakningskameror i garaget.
TV/bredband
Fiberanslutning via Ownit och utgörs av ett basutbud för TV, bredbandskapacitet 100/100 Mbit/s. I månadsavgiften ingår kostnad för digital TV, IP-telefoni samt internet.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Miljö- och återvinningsrum, cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Bageriet 3 är en äkta bostadsrättsförening. Ombyggnationen av fastigheten påbörjades under Q4 2015 och slutfördes under Q4 2017. Byggnaden innehåller 127 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på adresserna Tre Kronors väg 31-39, 43 samt Kvarnholmsvägen 96. Därtill finns ett garage, beläget under gården mellan byggnaden på fastigheten och grannbyggnaden, i vilket föreningen förfogar över 75 parkeringsplatser och 9 besöksplatser. Föreningen äger marken. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 15% från 1/4-2023.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo.
Läget är fenomenalt! Kvarnholmen är ett expansivt område i ständig utveckling, beläget vid Stockholms inlopp med anrika Djurgården på andra sidan Saltsjön. Kvarnholmen har på senare år blommat upp till ett omtalat område vilket stoltserar med industriell, modern och samtida arkitektur mitt i idyllisk skärgårdsmiljö. Här bor ni omringad av vatten och natur med härliga promenadstråk längs med vattnet.

På Kvarnholmen händer det mycket just nu, ett trevligt närcentrum har öppnat upp där all nödvändig, tänkbar service finns tillgänglig. Detta närcentrum ligger ett stenkast från porten. Här finns en välsorterad Coop butik, ett mysigt bageri, en presentshop, restaurang, skräddare och kemtvätt, apotek samt vårdcentral. Längre ned på gatan finner ni en sushibar, italienska restaurangen Don Felice och ett gym. För vidare information kan ni surfa in på Kvarnholmens hemsida och bekanta er med området: http://www.kvarnholmen.com/lokaler/

För dem som önskar lekplats för de små är Kvarnholmen ett utmärkt område. Här finns populära " Lilla Kvarnholmen", väl värt ett besök. En charmig, idyllisk lekplats där barnen kan leka i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. I lekparken finns miniatyrer av den gamla industrimiljön och mycket att upptäcka och leka med. Den har designats av Tor Svae och bygger på idéer från boende på Kvarnholmen. Parken ligger i sluttningen ner mot Södra Kajen och Svindersviken, med strålande utsikt och södersol. Ni hittar den vid Siktvägen, bredvid radhusen.

På Kvarnholmen hittar ni också Sveriges godaste glass. SNÖ som huserar på Mjölnarvägen 26 vid Kvarnholmens kaj vann i april 2016 Sveriges första officiella glass-SM. Glassmästaren Kenneth Erlandson serverar förutom landets godaste glass också matiga mackor, focaccia och kaffe. Väl värt ett besök!

Såväl Södermalm som Nacka Forum och Sickla köpkvarter finns inom behagligt promenadavstånd.
Vid Kajen nere vid Finnboda ligger den välkända hamnkrogen restaurang Docklands med sitt oslagbara läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården.

Området bjuder på två populära förskolor samt en nyöppnad skola, Ebba Brahe skolan.

Kommunikationerna till och från Kvarnholmen är goda. Området trafikeras av buss 402 vilken tar er till Slussen på ca 15 minuter eller till Nacka Strand och Nacka Forum på 5 minuter. Med pendelbåten kan ni enkelt och trivsamt pendla till Nybroplan på ca 20 minuter. På 5 minuter når man Blockhusudden. På pendelbåten gäller vanligt SL-kort, här får cyklar tas med och de bjuder på kaffe om morgnarna. Pendelbåten trafikerar tio bryggor mellan Nybroplan-Nacka-Lidingö-Frihamnen.

Med bil når ni Södra länken och Danvikstull på ett par minuter

Slutpris