Alströmergatan 32H, Etagelägenhet

Visa alla bilder

Etagelägenhet med två badrum och utsikt över Karlbergssjön!

Accepterat pris! Välkomna till en fantastiskt ljus och väldisponerad etagelägenhet i en av Kungsholmens största och bästa föreningar, populära Brf Färjan med bland annat innergård med lekplats och vacker fontän, garage och mataffär i huset! Bostaden disponeras idag som en optimal 5:a med tre sovrum, vardagsrum, matrum, kök och två badrum varav det ena med tvättmaskin. Föreningen har en mycket god ekonomi, äger marken och har låg skuldsättning.

Adress
Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Antal rum
4.5 rum om 91 kvm
Accepterat pris / bud
7 495 000 kr
Avgift
5 284 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Youssef Bakali
HAN5FEDB322758B4DDA954E98077741AD9A
Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 24 Maila mig
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
Föreningens oerhört vackra innergård Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
Föreningens oerhört vackra innergård
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas
Den porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
Den porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
Trapphusbalkonger i portarna Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
Trapphusbalkonger i portarna
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
- Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
-
 Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
Vackra platser för rekreation i solen Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
Vackra platser för rekreation i solen
Strandpromenaden Alströmergatan 32H, Etagelägenhet
Förstora bild
Strandpromenaden
Välkomna till denna charmiga och kompromisslösa etagelägenhet belägen i lugna och attraktiva kvarter med Fridhemsplans puls runt knuten! I en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderad kabel-TV basutbud och fiberbredband. Föreningen har även gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, pick-nick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan! Bostaden bjuder på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd vilket ger ett fint ljusflöde. Den optimala planlösningen skapar ett funktionellt och härligt kök med goda arbets- och serveringsytor, ett rymligt matrum med plats för stora middagssällskap, ett lättmöblerat vardagsrum och tre rofyllda sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter samt två fina badrum varav det ena med tvättmaskin med torktumlingsfunktion.

Läget är svårslaget i lugna 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, mataffärer, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Entréhallen är yteffektiv och erbjuder avhängning på en hatthylla samt gott om utrymme för skohylla. Vidare in i den möblerbara innerhallen finns gott om utrymme för övriga förvaringsmöbler. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

SOVRUM
Underbart luftigt och ljust sovrum med fantastiska fönsterpartier med låg bröstning och hög höjd som bjuder på utsikt över trädkronor och en glimt av Karlbergssjöns glittrande vatten och båtliv. Här finns en pargarderob samt ett öppet garderobssystem från Elfa som erbjuder mycket god förvaring. I sovrummet finns även gott om utrymme för en arbetshörna.

SOVRUM 2 & 3
Väldisponerade barnrum med utrymme för både arbetshörna, lekytor och garderober. Sovrummen avskärmas med en tidstypisk glasvägg som ger ett fint ljusflöde. Det ena sovrummet har utrymme för en större säng och det andra har en gedigen loftsäng med lekhörna undertill.

BADRUM
Det lyxigt renoverade badrummet ligger i anslutning till de sovrummen och bjuder på fina materialval med stora vita kakelplattor på väggarna och ett vackert marockanskt klinkergolv som skapar härligt liv. Här finns tvättställ med kommod, väggfast spegelskåp med integrerad belysning, WC och en duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas. Golvet är utrustat med golvvärme för högsta komfort.

VARDAGSRUM
En gedigen trappa leder upp till bostadens sällskapsytor och det första man möts av på övervåningen är ett luftigt och ljust vardagsrum med lättmöblerade ytor och fantastiska fönster. Här finns gott om utrymme för både soffa, fåtöljer och TV-bänk och på andra sidan trappan finns utrymme för en rejäl arbetshörna. Här finns även bostadens andra entré som vid behov kan användas som klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummets vackra fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde och bjuder på utsikt över grönska och Karlbergssjön.

MATRUM
Mellan vardagsrummet och köket finns ett fantastiskt matrum med utrymme för matbord för stora middagssällskap. Även matrummet bjuder på fin utsikt över grönskan och vattnet.

KÖK
Stilrent utformat kök med en charmig mix av originalsnickerier från byggnadsåret som tillför extra charm och i övrigt modernt utförande med full maskinell utrustning. Här finns mycket god förvaring i skåp och lådor bakom speglade vita snickerier och mycket goda tillberedningsytor. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, fläktkåpa, elugn och spis med fyra gaslågor i rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin.

BADRUM
Även bostadens andra badrum är stambytt och håller hög standard med helkaklade väggar med mosaikbård i brunt som harmoniserar väl med det sandfärgade klinkergolvet. Här finns duschhörna, WC, handdukstork och en modern tvättmaskin med torktumlingsfunktion som igår i köpet.

Övrigt:
Lägenheten består av två hopslagna lägenheter med lägenhetsnummer 372 samt 376. Båda lägenheterna har ett vardera andelstal om 0.252453%.
Adress
Alströmergatan 32H, Etagelägenhet, 112 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 372 & 376
Antal rum
4.5 + kök
Boarea
91 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Andel av årsavgift
0.252453%
Nettoskuldsättning
78 733 kr. Lägenheterna har en nettoskuldsättning om 78.733 kr vardera.
Månadsavgift
5 284 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband 250 Mbit
FÖRRÅD
Bostaden disponerar två rymliga vindsförråd.

YTA
Bostaden består av två hopslagna 2:or om 45 kvm vardera enligt föreningens uppgift, den hopslagna bostaden har uppmätts till 91 kvm boyta, mätbevis finns.
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Byggnadsår
1929-31
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2021.

Kommande underhåll:
Föreningen renoverar balkonger mellan år 2021-2023 och partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 1 912 kr (ÅR 2021). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Västermalmsgallerians stora utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Daglivs vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom ett par minuters promenad. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, 5-10 minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Även flygbussarna avgår från Fridhemsplan. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Slutpris