Södermannagatan 37

Visa alla bilder

Optimerad minitvåa med full bekvämlighet invid Nytorget

Granne med Nytorget! Optimerad minitvåa i Södermalms mest trendiga kvarter med sitt oändliga utbud alldeles utanför porten. Synnerligen välplanerad med öppen social planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket skapar härliga umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar med vännerna. Full bekvämlighet med stambytt och fräscht badrum med tvättmaskin samt kök i ljusa toner med diskmaskin. Sovrummet rymmer bredare säng och god förvaring i hall. Sällskapsrummet rymmer både stor soffgrupp och middagsbord. Generösa fönsterpartier och luftig öppen planlösning med enhetligt parkettgolv. Redan stambytt badrum och avgift som inkluderar hushållsel. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Södermannagatan 37
Antal rum
1.5 rum om 40 kvm
Utgångspris / Bud
3 395 000 kr
Avgift
3 408 kr/mån
Visningstider
Söndag 5/2 13:15 - 14:00 Välkommen på visning!
Måndag 6/2 18:30 - 19:00 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
Extra kontakt
Nicole Uddén Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 34 Maila mig
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
Planritning Södermannagatan 37
Förstora bild
Planritning
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
 Södermannagatan 37
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning

Detta kan vara en av Södermalms mest välplanerade minitvåor belägen mitt i de trendigaste kvarteren och som inkluderar hushållsel i avgiften. Generösa och sociala sällskapsytor där köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrum vilket inbjuder till middagar. Lägenheten är i fint skick med enhetligt parkettgolv och stora generösa fönsterpartier. Fräscht stambytt badrum med tvättmaskin. På attraktivt läge med kvarterens kontinentala känsla och utbud av prisbelönta restauranger nära inpå. Stilsäkert och lättarbetat kök med diskmaskin, sällskapsrum som rymmer både stor soffgrupp och middagsbord samt alkov med plats för dubbelsäng. Lägg därtill bra förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd så har du ett rent drömboende. Välkommen hem till Södermannagatan 37!

HALL
Trevlig hall med avhängning och god platsbyggd förvaring.

SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt socialt sällskapsrum med två generösa fönster i fil vilket ger fin rymd och atmosfär. Öppen planlösning mot köket skapar generösa umgängesytor som inbjuder till middagar och mingel. Gott om plats för soffgrupp, middagsbord och övrig möblering såsom arbetshörna.

KÖK
Stilsäkert kök i stram nordisk design med vita snickerier, slimmad arbetsbänk och bistrokakel i förband ovan bänk. Köket ligger i öppen och social planlösning mot sällskapsrummet. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn- och micro, fläkt, keramikhäll, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Mycket bra förvaring och arbetsytor samt belysning under skåp.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för bred säng. Idag står här 1,40 säng och sängbord.

BADRUM
Stambytt och rymligt badrum med tvättmaskin. Vitt kakel på vägg och grå klinker på golv med behaglig golvvärme. Generös duschhörna, badrumsskåp, handukstork och infällda spotlights i taket.
Adress
Södermannagatan 37, 116 40 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 303802001-11302
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
40 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
1.277%
Andel av årsavgift
1.27709%
Nettoskuldsättning
121 914 kr
Månadsavgift
3 408 kr/mån inkl. Hushållsel, VA och kabel-TV (basutbud)l. (Obligatoriskt tillägg för värme om 476 kr/mån och för bredband om 86 kr/mån)
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Denna lägenhet stambyttes 2021 och kommer ej beröras av kommande byte.

ÖVRIGT
Lägenheten står som 39,7 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning men är i annonsen avrundad uppåt till 40 kvm.
Namn
Brf Räfsan Nr 13
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-8622
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2022 - Installation av laddstationer i garaget
2022 - Garagerenovering golv
2021 - Stambyte genomfört i 12 st lägenheter samt i lokalen på Gotlandsgatan 72
2021 - Ny porttelefon har installerats
2021 - Belysning och el har installerats på gården
2020 - Underhåll tvättstuga
2020 - Garage, rivning väggar
2018 - OVK
2015 - Stamspolning
2015 - Omläggning av tak
2015 - OVK
2011 - Hissrenovering
2004 - Renovering av tvättstugan

Planerat underhåll:
Föreningen kommer genomföra en fönster- och fasadrenovering med start i mars, detta förväntas vara klart till sommaren. Fönsterrenoveringen kommer innebära att lägenheterna får större fönster som går hela vägen upp till tak.
Föreningen kommer även under året genomföra stambyte på resterande 42 lägenheter i föreningen. Gällande denna lägenhet är stambytet redan klart, hela vertikala stammen är bytt, och lägenheten har även fått ny el.
Parkering
I fastigheten finns 30 garageplatser för bilar och 5 MC-platser, som enbart hyrs ut till föreningens medlemmar. Det finns i dagsläget 10 platser med laddbox för elbil men infrastrukturen samt dragning är klar för alla 30 platser. Hyra för bilplats är 1 100 kr/månad. För MC är hyran 600 kr/månad. Kostnad för laddplats är 1 200 kr/mån plus elförbrukning. Nytt låssystem för garaget installerades i mars 2019. För närvarande är det ca två personer i kö till garageplats för bil.
TV/bredband
För bredband, TV och telefoni finns ett flertal alternativ för dig som boende att välja bland. Fastigheten är ansluten till ett fibernät och i varje lägenhet finns ett nätverksuttag. Genom föreningens gruppavtal med Ownit ingår 1000 Mbit/s bredbandsabonnemang. Som tillval finns IP-telefoni samt ett brett utbud av TV-kanaler för dig som önskar det. Paket med TV-kanaler kan även beställas genom Viasat. Dessutom finns anslutning till Com Hem som erbjuder TV, bredband och telefoni via kabelnätet (koax). Utan att teckna något abonnemang har du som boende tillgång till ett analogt såväl som digitalt grundutbud av TV-kanaler (SVT, TV4, TV6, FOX, Axess TV) via Com Hem.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård utrustad med grillar, flertalet gemensamma sittgrupper, pergola, boulebana, pingisbord, leksaker för barnen och solbäddar. Tvättstugan är belägen på entréplan och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd finns på gatuplan med ingång både från gården och från Gotlandsgatan. Det finns även cykel-/barnvagnsrum på varje våningsplan. Föreningen har en gemensam bastu i entréplan.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Räfsan nr 13 bildades 1971 och finns på adresserna Södermannagatan 37-39 och Gotlandsgatan 72 på Södermalm i Stockholm. Föreningens byggnad uppfördes 1973 och här finns 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även 3 st lokaler med hyresrätt om en totalyta om 414 kvm samt 30 st garageplatser och 5 MC-platser. Lokalerna och garaget ger intäkter om ca 1,1 milj kr/år. Föreningen är mycket välskött och äger marken.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfrafsan13.se/
Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan erbjuder ett fantastiskt japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal på Skånegatan innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Slutpris