Bredgränd 7, 3 tr

Visa alla bilder

Smakfull & välplanerad med toppläge i Gamla stan - nära både vattnet, Södermalm och Östermalm/City!

I hjärtat av Stockholms innerstad, Gamla Stan, blandas historiska vingslag med nutidens alla tänkbara bekvämligheter och ett digert utbud av mysiga caféer, butiker och restauranger. Känslan av att bo i en småstad mitt i staden förstärks av att många av restaurangerna ger rabatt till de boende i området. Välsorterade Coop finner du vid Järntorget och Munkbrohallen med sin trevliga chark- och grönsaksdisk ligger vid Mälartorget. Färskt bröd hämtas enkelt vid Grillska husets Brödbod som drivs av Stadsmissionen eller bageriet Under Kastanjen vid torget Brända tomten. Vid Kornhamnstorg ligger den mycket populära Gamla Stans fisk & catering med anor från 1907. Mycket goda kommunikationer från Gamla Stans T-banestation som ligger endast några minuter bort och flertalet bussar trafikerar kringliggande Skeppsbron och Munkbroleden. Har du bil så har du fördelen att boendeparkering för boende i Gamla Stan gäller även för samtliga stadsdelar i innerstan. Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Adress
Bredgränd 7, 3 tr
Antal rum
1.5 rum om 39 kvm
Utgångspris / Bud
4 400 000 kr
Avgift
2 726 kr/mån
Visningstider
Söndag 2/4 13:15 - 14:00 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Youssef Bakali
HAN5FEDB322758B4DDA954E98077741AD9A
Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 24 Maila mig
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
 Bredgränd 7, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Den väldisponerade hallen öppnar upp mot både gäst-WC, badrum och vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för hatthylla och skohylla och en garderobsvägg med tre inbyggda garderober erbjuder suverän förvaring. Väggarna är månade i vitt och de grå snickerierna skapar vacker inramning av den äldre charmen. Golvet är av välskötta breda furutiljor med en ytbehandling av vit hårdvaxolja.

VARDAGSRUM
Underbart ljust och väldisponerat rum med öppen planlösning mot köket och gott om utrymme för soffa, TV-bänk och matbord för 4-6 personer. Två vackra parfönster ger ett enastående ljusinsläpp. I hörnet invid köket finns även en fin eldstad som är murad i vitt och tegel som ger värme och charm. Eldstaden är för närvarande inte i bruk. Från vardagsrummet nås även den upphöjda sovalkoven som rymmer en 140 cm säng och har både hyllplan, belysning och eluttag. Från fönstren syns Köpmantorget med en bronskopia av Sankt Göran och draken till vänster, rakt fram ser man grannhusets sandfärgade fasad med fina svarta ankarslut och till höger den mysiga kullerstenslagda Österlånggatan med uteserveringar och små butiker.

KÖK
Ett smakfullt renoverat och funktionellt kök med en stor härlig köksö binder samman sällskapsytorna. Köket har full maskinell utrustning bestående av induktionshäll, rostfri köksfläkt, inbyggnadsugn, micro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Här finns även mycket god förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier med beslag av mässing. De generösa arbetsytorna och väggen mellan bänken och överskåpen är klädda i en påkostad och välskött Carraramarmor. För köksapparater finns hela fyra eluttag installerade. Köksön har en förlängning mot vardagsrummet som rymmer 3 barstolar vilket skapar en bra frukosthörna och en naturlig plats att umgås vid på middagsbjudningarna.

WC & BADRUM
Från hallen nås både WC:n och det väldisponerade badrummet. WC:n som har gråmålade väggar och monokromt målade hyllplan för förvaring har ett svart golv av linoleum, WC, handfat och väggmonterad spegel. Vägg i vägg ligger badrummet som kan byggas ihop med WC:n. Här finns en rymlig duschhörna bakom skjutbara duschdörrar i frostat glas, handfat, spegelskåp med integrerad belysning och eluttag, handdukstork samt en smidig tvättmaskin som ingår i köpet.

Sammantaget ett unikt och vackert boende i Stockholms kulturhistoriska centrum med närhet till allt det bästa innerstaden har att erbjuda. Den smarta planeringen med stort kök, luftiga umgängesytor och smart förvaring gör detta till det perfekta boendet för såväl singeln, paret som veckopendlaren. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!
Adress
Bredgränd 7, 3 tr, 111 30 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 7
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
39 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Andel i förening
10.177%
Andel av årsavgift
10.352%
Nettoskuldsättning
224 431 kr. Baserat på långfristig skuld om 2,8 mkr och en kassa som f.n. uppgår till 632.000 kr.
Månadsavgift
2 726 kr/mån inkl. värme och vatten
Namn
Brf Bredgränd 7
Byggnadsår
1600-tal(Det exakta byggåret är okänt)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-1379
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Stambyte gjordes under 90-talet och kontrollerades 2010, då var
stammarna i bra skick.
2018 - Renovering av källarutrymme
2017 - Installation av fiberbredband
2016 - Installation av ny styrutrustning till fjärrvärmecentralen
2010 - Installation av fjärrvärme
TV/bredband
Huset är anslutet till IP-Onlys stadsnät där man kan välja på en rad olika leverantörer och hastigheter.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Välkomna till denna charmiga förening med både namn och adress Bredgränd 7. Huset som har anor från mitten av 1600-talet innehåller 10 bostäder varav 9 upplåts med bostadsrätt, 1 med hyresrätt (dold tillgång i föreningen) och 1 lokal med hyresrätt. Den totala bostadsarean uppgår till 312 kvm och lokalarean 110 kvm.

Föreningen är en äkta förening som äger marken, köpet genomfördes 2010.

Föreningen har inga beslut om ändring av månadsavgifterna, men har diskuterat en justering p.g.a. det nya kostnadsläget. Sedan den senaste årsredovisningen upprättades har man amorterat ett lån på 200.000 kr och har i dagsläget cirka 2.8 mkr i lån, samt cirka 632.000 kr i kassan. Kontrollerat med styrelsen 6 mars 2023.

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (1.313 kr). Vid pantsättning debiteras pantsättaren en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (525 kr).
Här bor du mitt i en sagoidyll som hämtad ur en roman av Per Anders Fogelström. En slingrig och kullerstenslagd gränd tar dig från Skeppsbron och Strömmens glittrande vatten upp till Bredgränd, där du har Kungliga Slottet runt knuten och når Stortorget med en kort promenad. På vägen finns många små butiker, caféer och välrenommerade kvarterskrogar. Området trafikeras av av flertalet busslinjer och både Gamla Stans och Slussens tunnelbana med grön och röd linje nås med några minuters promenad. Enklaste sättet att ta sig runt är nog kanske ändå till fots eller på cykel - här känns alla delar av Stockholms innerstad som "runt hörnet".
Härifrån känns även den avkopplande grönskan på Djurgården nära - en kort promenad från porten tar färjan dig dit på cirka 10 min!

Slutpris