Blecktornsgränd 7, 2 tr

Visa alla bilder

Ljuvlig fyra i fastighet anno 1885 på Mariaberget! Kakelugn, stort kök och fina ytor.

Accepterat pris, ring för visning! - Sekelskiftesmagi på Mariaberget med mängder av fönster i fil! Ljuvligt hem med högt till tak med fin stuckatur, fungerande kakelugn, brädgolv i original och stort kök! Smakfullt inredd i vacker hörnfastighet anno 1885 på bästa läge. Sobra toner och smakfulla materialval med många välbevarade detaljer från byggåret. Hemtrevligt familjekök och stort sällskapsrum vilket skapar generösa sällskapsytor samt inbjuder till mingel och middagar. Genomgående planlösning med fin tak höjd med välbevarad stuckatur och takrosetter, höga fönster med djupa, speglade nischer i två väderstreck, rustika trägolv samt spegeldörrar. Välskött hörnfastighet och förening med stabil och långsiktig ekonomi. Bo på fint läge i anrika kulturkvarter med kullerstensgator alldeles invid Mariatorget. Ett av Södermalms vackraste hem med spatiösa ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Välkommen hem till anrika kvarter du aldrig kommer vilja flytta ifrån!

Adress
Blecktornsgränd 7, 2 tr
Antal rum
4 rum om 92 kvm
Accepterat pris/bud
9 800 000 kr
Avgift
6 173 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
9 700 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
Planritning Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
Planritning
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
Vackra och anrika omgivningar Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
Vackra och anrika omgivningar
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsgränd 7, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning

På oslagbart läge på Mariaberget finns denna vackra fyra där byggårets rustika detaljer är välbevarade. Underbart ljusinsläpp med genomgående planlösning och flera fönster i fil mot såväl gård som gata, tre vackra kakelugnar (varav en i bruk) och mängder av bevarade detaljer. Luftiga sällskapsytor med stort vardagsrum och hemtrevligt kök med plats för matbord. Bra förvaring som även kan utökas i lägenheten som med ett tillhörande förråd. Enhetligt rustikt trägolv, sobra färgval, spegeldörrar, stora fönster med speglade nischer samt generös takhöjd ger en fantastisk atmosfär och rymd. Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna så har ni en representativ och härlig 4:a som lämpar sig för såväl barnfamiljen som uppskattar full bekvämlighet som för det sociala och kräsna paret som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Det här är lägenheten man längtar hem till!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bostaden nås via en vacker pardörr. Effektiv hall med plats för ytterkläder och skor. I passagen mot vardagsrummet finns även en stor klädkammare som sväljer allt man kan önska. Klinkergolv och tapetserade väggar.

KÖK
Hemtrevligt kök i tidsenlig stil. Ljusa snickerier med mycket förvaring, dels i över- och underskåp, dels i de skåp som är byggda på motsvarande sida och klätt med pärlspont. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, spis med häll och dubbla ugnar, fläkt och side by side kyl/frys. Dubbelho i porslin och gott om arbetsyta med kakel över i halvförband. Rustikt trägolv som löper enhetligt genom hemmet.

VARDAGSRUM
Luftigt och vackert rum med två höga fönster som ger ett enastående ljusinsläpp och som vetter i söderläge mot Tavastgatan. I ena hörnet finns en vacker, fungerande kakelugn och snickerierna är målade i sobert, dovt blått. Högt i tak med stuckatur och gott om plats för stor soffgrupp vilket inbjuder till umgänge.

SOVRUM
Bostaden har tre rofyllda sovrum i mycket bra storlek. Mot Tavastgatan ligger de två mindre i fil (ursprungligen ett stort rum) där det ena har en kakelugn (ej i bruk) och båda har plats för säng och övrigt möblemang. Mot gården ligger det större som används som master bedroom och även här finns en kakelugn (ej i bruk). Ljusa ytskikt.

BADRUM OCH WC
Badrum med sittbadkar och kaklade väggar samt klinkergolv. Separat toalett med handfat på kommod och tvättmaskin. Här finns gott om förvaring och även kaklade väggar samt klinkergolv.
Adress
Blecktornsgränd 7, 2 tr, 118 24 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 330
Antal rum
4 + kök
Boarea
92 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Andel i förening
6.81%
Andel av årsavgift
6.81%
Nettoskuldsättning
631 109 kr. Baserad på årsredovisning 2021.
Månadsavgift
6 173 kr/mån inkl. VA och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 216 kr/mån
Driftkostnad
7 200 kr/år
- Hushållsel
4 800 kr
- Försäkring
2 400 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter för tre personer.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten står som 79 kvm enligt föreningens uppgifter men är senare uppmätt till 92 kvm, mätbevis finns.
Lägenheten står som 3 rok, disponeras som 4 rok.
Namn
Brf Kattan Större 2
Byggnadsår
1885
Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-4679
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2022 - Genomgång och justering av värmesystemet
2021 - Uppfräschning innergård och justering av värmesystem
2020 - Taksäkerhet samt montering av snörasskydd ovan portar
2019 - Installation värmekablar i stuprännor
2019 - Brandskyddskontroll kakelugnar
2018 - Fasadrenovering
2017 - Stamspolning (skicket på stammarna är bra och i dagsläget ser åtgärd ut att behövas först 2048)
2016 - Fönsterrenovering och fiberbredband installerades
2015 - Trapphusrenovering
2012 - Renovering tvättstuga samt nya maskiner
2010 - Renovering takfot
2009/2010 - OVK
2007 - Takmålning
1983 - Totalrenovering av hela fastigheten inkl stambyte

Kommande underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.

En "balkonggrupp" utreder möjligheter och intresse av att bygga balkonger mot gård. För detta krävs stämmobeslut.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Bredband 1000 Mbit/s levereras via fiber från Stockholms Stadsnät, ingår i avgiften mot obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med långbord och grillplats samt ett litet förråd för att bevara saker till innergården. Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Cykelrum finns i källaren där även barnvagnar kan ställas. I övrigt parkeras barnvagnar i porten.
Allmänt om föreningen
Brf Kattan Större nr 2 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten på adresserna Blecktornsgränd 7 och Tavastgatan 12 år 1983. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt två källarförråd med hyresrätt för uthyrning. Föreningen äger marken och det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Man höjde avgifterna vid årsskiftet med 11,9% för att ta höjd för ökade kostnader, styrelsen bedömer att man inte bör behöva höja avgifterna framgent (kontrollerat med styrelsen 2023-02-22).
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du i ett av stans mest attraktiva områden, med magnifik utsikt strax utanför porten och nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteret med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano och Gazza, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och nyrenoverade Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är såväl S:t Paul som Hagabageri. I trappan ner mot Mariatorget på Blecktornsgränd ligger bl.a populära A bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.

Slutpris