Nockeby backe 4, 3 tr

Visa alla bilder

Rymlig och ljus 2:a med fin balkong och närhet till badklippor samt Brommaplan!

Modern och ytterst välplanerad 2:a med stor, inglasad balkong. Social, öppen planlösning mellan det fullt utrustade köket och vardagsrummet vilket inbjuder till mingel. Lägenheten är inredd i stilren nordisk stil med stavparkett i ek, fönsterbänkar i natursten och genomgående ljusa väggar. Du välkomnas av en effektiv hall med förvaring i skjutdörrsgarderob. Sovrummet har plats för dubbelsäng och insynsskyddad utsikt bjuder in till ostörd vila i lugn och ro. Vidare i det välutrustade köket finns god plats för ett större middagsbord för många gäster. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och den väl tilltagna balkongen är inglasad i eftertraktat västerläge. Badrummet är även det rymligt, ljust inrett med duschhörna och med plats för badkar. I badrummet finns en kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Välkomna till ert drömhem!

Adress
Nockeby backe 4, 3 tr
Antal rum
2 rum om 51 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
3 817 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
2 995 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
Planritning Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
Planritning
 Nockeby backe 4, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning. Stor platsbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter och speglade skjutdörrar. Ljust målade väggar och genomgående parkettgolv. Det finns även plats för en lämplig sittmöbel för de som önskar.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum i öppen planlösning från köket med stora fönsterpartier, fönsterbänkar i sten och parkettgolv samt vitmålade väggar. Här finns det gott om plats för matplats, soffa, soffbord, fåtöljer och TV-möbel. Stor inglasad balkong om ca 8 kvm i väst som rymmer ett sittgrupp och mycket planteringar.

KÖK
Modernt, stilrent och välutrustat kök i social planlösning mot sällskapsrummet vilket ger en luftig planlösning som inbjuder till umgänge medan middagen tillagas för många vänner. Köket rymmer ett större matsalsbord för 6-8 personer. Kökets väggar är klädda i större kakelplattor i grå nyans. Köksbänk med bra arbetsytor och förvaring bakom vita luckor och skåp. Golvet är av parkett som sträcker sig ut mot det öppna vardagsrummet. Köket kommer från Marbodal med vitvaror från Siemens och är utrustat med kyl, frys, induktionsspis, ugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord och bra förvaring i garderob. Fönster med insynsskyddat läge ger fint ljusinsläpp. Väggar målade i vitt och parkettgolv.

BADRUM
Ljust och stort badrum med duschhörna (plats för badkar), helkaklade väggar av större vitt kakel och grått klinkergolv. Rymlig duschhörna med glasvägg, handfat på kommod i vitt med spegelskåp över, mycket bra förvaring med badrumsskåp. Badrummet är i övrigt utrustat med WC, kombinerad tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande tvättbänk.
Adress
Nockeby backe 4, 3 tr, 168 40 Bromma
Typ
Bostadsrätt, lghnr 91303
Antal rum
2 + kök
Boarea
51 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Andel av årsavgift
0.64885%
Nettoskuldsättning
711 666 kr. Baserad på årsredovisning -21.
Månadsavgift
3 817 kr/mån inkl. Värme och kallvatten. (Obligatoriskt tillägg för bredband, tv och telefoni tillkommer om 220 kr/mån).
Driftkostnad
9 469 kr/år
- Hushållsel
5 588 kr
- Vatten/avlopp
1 134 kr
- Försäkring
2 747 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter för en person.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Mätning och debitering av varmvatten sker individuellt för respektive lägenhet efter förbrukning.

Andel i förening framkommer ej från ekonomiska förvaltaren.
Namn
Brf Nockebylunden
Byggnadsår
2016
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769628-5910
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
117 st
Renoveringar
Underhåll - utfört:
2021 - Energideklaration
2021- Filterbyten i samtliga lägenheter
2021- Stamspolning
2017 - Radonmätning (godkänd)

Kommande underhåll:
Föreningen planerar att omvandla befintliga parkeringsplatser till elbilsplatser. Föreningen genomför även en övergång till gemensamhetsel, arbetet påbörjades under 2022.
Parkering
Föreningen disponerar över 94 parkeringsplatser varav 80 platser i garage (några laddplatser) och 14 utomhus. Kostnad för garageplatserna är 1200 kr/mån och elbilsplats 1300 kr/mån + kostnad för faktiskt förbrukning av el. Parkeringsplatserna utomhus hyrs för 500 kr/mån och mc-plats för 400 kr/mån. Det är f.n. kö till samtliga platser.
TV/bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. En digitalbox för TV per lägenhet ingår Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
535 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande innergård med planteringar, träd, sittgrupper samt sandlåda och mindre lekplats. Förvaringsutrymme för barnvagnar och rullstolar finns invändigt i anslutning till entré. Cykelrum är beläget i fastigheten på entréplan.
Övrigt
Brf Nockebylunden är delaktig i två s.k. gemensamhetsanläggningar (GA) med grannföreningarna Brf Nockeby Terass och Brf Nockeby Backe. GA1 omfattar mark och garage gemensamt med Brf Nockeby Terass och Brf Nockeby Backe, medan GA2 endast omfattar garagehissen gemensamt med Brf Nockeby Terass. Det innebär att alla beslut gällande dessa måste enhälligt tas av gemensamma föreningar.
Allmänt om föreningen
Brf Nockebylunden är en äkta förening som förvaltar över fastigheten på adresserna Nockeby Backe 4 och Gubbkärrsvägen 19 A-B. Föreningen upplåter 117 lägenheter, samtliga med bostadsrätt och 94 parkeringsplatser. Föreningen äger marken.
Inom gångavstånd från lägenheten når du både badklipporna vid Mälaren och runt knuten vilar Judarskogens naturreservat. Ett stenkast bort från lägenheten hittar du både en närbutik och blomsteraffär. Därutöver ligger Brommaplan i närheten där restauranger, affärer och goda kollektivförbindelser finns. Strax efter bron mot Ekerö hittar ni fantastiska naturområden som lämpar sig för en promenad i vårsolen. Vid Nockeby torg och Ålstens torg har ni ett brett utbud av affärer, livsmedelsbutiker och restauranger. Nockebybanan som går till Alvik finns på bekvämt promenadavstånd och vid Drottningsholmsvägen finns mycket goda bussförbindelser till Brommaplan och ut mot Mälaröarna.

Slutpris