Ivan Oljelunds gränd 2

Visa alla bilder

Radhuskänsla i gröna och populära Sankt Eriksområdet!

I eftertraktade Sankt Eriksområdet ligger denna otroligt trivsamma och väldisponerade trea med fönster i tre väderstreck. Njut av småstadskänsla mitt i stan i en lägenhet med utgång till uteplats på gården och fyra franska balkonger där du kombinerar det bästa av två världar, lugnet med stadspulsen. Fin planering av rummen och härliga sällskapsytor som bjuder in till sociala sammanskonster och middagar med familj och vänner. Från sällskapsrummet nås uteplatsen och gården som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute och inbjuder till härliga sommarfrukostar och grillkvällar! Här erbjuds även ett trevligt kök med delvis öppen planlösning ut mot vardagsrummet, två rymliga sovrum, stort badrum med fönster och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober. Trevlig förening med välskött fastighet och 6 hyreslokaler som inbringar goda intäkter. Sankt Eriksområdet är populärt med vackra byggnader och den otroliga närheten till City, men ändå väldigt lugnt. I kvarteren finns Ica Kvantum med apotek och Systembolaget. Flera gym, restauranger och mysiga promenadstråk längs vattnet.

Adress
Ivan Oljelunds gränd 2
Antal rum
3 rum om 76 kvm
Utgångspris / Bud
6 650 000 kr
Avgift
5 647 kr/mån
Visningstider
Söndag 2/4 14:00 - 14:45 Öppen visning! Varmt välkomna!
Måndag 3/4 18:30 - 19:00 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Carina Käll Knaust
HANE08FBD63B6E74640AD1627BAC8144DCF
Reg. fastighetsmäklare 070-8997908 Maila mig
Extra kontakt
My Engblom von Strauss Reg. fastighetsmäklare 070-899 79 58 Maila mig
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
 Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Kronobergsparken finns runt hörnet Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
Kronobergsparken finns runt hörnet
Nära Rådhuset och mysiga kvarter Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
Nära Rådhuset och mysiga kvarter
Ett stenkast från Västermalmsgallerian Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
Ett stenkast från Västermalmsgallerian
Mysiga sommarpromenader välkomnar Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
Mysiga sommarpromenader välkomnar
Mälarpaviljongens härliga open air bar och många fler restauranger finns längs med vattnet Ivan Oljelunds gränd 2
Förstora bild
Mälarpaviljongens härliga open air bar och många fler restauranger finns längs med vattnet
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnande hall med bra plats för ytterkläder och skor samt gott om förvaring i flertalet garderober. Rakt fram från hallen nås det stora och luftiga vardagsrummet. På golvet ligger det fin ekparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med två franska balkonger och öppen planlösning mot köket vilket ger en härlig rymd. Rummet är lättmöblerat och här finns plats för större soffgrupp, matsalsbord, mediamöbel och annat valfritt möblemang. Från sällskapsrummet nås uteplatsen och gården som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute.

KÖK
Modernt och rymligt familjekök i vitt med gott om skåp och lådor, bänkskiva av trä och svart kakel. Här erbjuds full maskinell utrustning såsom kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt köksfläkt. Här finns en rymlig och mycket trevlig matplats invid fönstret som vetter ut mot föreningens grönskade innergård.

SOVRUM 1
Rogivande och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Trevlig fransk balkong ger ett fint ljusinsläpp. Här finns tre garderober.

SOVRUM 2
Ytterligare ett rogivande och rymligt sovrum med en fransk balkong samt ett fint runt fönster som ger rummet extra karaktär. Idag används rummet som barnrum men inrymmer även en dubbelsäng om man önskar att använda detta rum som master bedroom.

BADRUM
Stort badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med tillhörande kommod, handdukstork och badrumsskåp med spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med smart arbetsbänk och skåp ovan.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Adress
Ivan Oljelunds gränd 2, 112 69 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 522
Antal rum
3 + kök
Boarea
76 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
1.60252%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
5 647 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-tv (grundutbud) och bredband
Driftkostnad
4 500 kr/år
- Försäkring
4 500 kr

Driftkostnader är baserat på säljarnas uppgifter.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett förråd beläget i källaren mellan Ivan Oljelund 2 och 4.

UTEPLATS
Uteplatsen tillhör bostadsrättsföreningen, bostadsrättsinnehavaren har ingen nyttjanderätt av uteplatsen vilket innebär att medlem inte får bygga någon form av permanent lösning men ytan kan nyttjas i rimlig omfattning av aktuell lägenhet utifrån dessa förutsättningar.
Namn
Riksbyggen Brf S:t Erik nr 1
Byggnadsår
1997
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-4674
Föreningen äger marken?
Nej, marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld är gällande till och med november 2025.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
Underhåll - utfört:
2021 - Åtgärder hissar samt byte av låssystem på föreningens ena byggnad
2019/2020 - Målning av vissa tak i gemensamma utrymmen
2019/2020 - Injustering sophantering
2019 - Underhåll fasad och fönster
2017 - Målning balkongräcken, avfallskvarnar i 90% av lgh
2017 - Byte styrsystem värme/ventilation i undercentral
2016 - Nytt inpasseringssystem och nya postboxar
2013 - Målning av samtliga entrépartier, OVK och injustering värme
2012 - Målning samtliga fönster utvändigt
2011 - Stamspolning

Kommande underhåll:
Det finns inga större renoveringar eller underhåll planerat de närmsta åren i dagsläget. För närvarande gör föreningen åtgärder på stuprör-
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 (ComHem) och basutbudet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med sittbänk och plats för cyklar. Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren på Ivan Oljelunds gränd 4, hissen går hela vägen ner. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Föreningen har även barnvagns- och cykelrum i fastigheten.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf S:t Erik nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar över fastigheterna på Ivan Oljelunds Gränd 2-4 och Carl Gustaf Lindstedt gata 2-10. Föreningen upplåter 55 lägenheter varav samtliga med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-03-17).
Här bor du i lugna och trevliga kvarter med endast en kort promenad till Västermalmsgallerian med dess breda utbud av service, matbutiker och shopping samt populära och välsorterade butiken Daglivs. Kvarteret har dessutom en ny galleria runt hörnet vid Scheelegatan med både ICA Kvantum, Apotek, Systembolaget, SATS och ett antal restauranger. Området har allt du kan önska. Genom läget invid Barnhusviken har du en perfekt kombination av båtliv, parkområden och promenadstråk. I närheten finns också kända restauranger så som AG, Brödernas och Agnes. Både Fleminggatan och Scheelegatan kantas av caféer, restauranger och butiker. Till T-centralen och city är det ca 10 minuters promenad. Närheten till både S:t Eriksbron och Barnhusbron innebär dessutom att populära delar av Vasastan endast ligger en kort promenad bort och promenerar du över Kungsbron når du city med Kungsgatan och Vasagatan.

Lägenheten har ett fantastiskt läge ur kommunikationssynpunkt med några minuters promenad till de gröna och blå T-bane linjerna och endast någon minuts promenad till busshållplatserna som trafikeras av stomlinjebussarna 1, 3 och 4 samt ett flertal andra bussar. För den som pendlar och reser är det ca 10 min promenad till Arlanda Express och centralstationen med fjärr- och pendeltåg.

Slutpris